目錄：

一、項目背景

1.1戰(zhàn)略背景

1.2項目區(qū)位

1.3上位規(guī)劃

1.4周邊發(fā)展

1.5規(guī)劃范圍

二、規(guī)劃理念

2.1項目定位

2.2發(fā)展模式

2.3發(fā)展策略

2.4規(guī)劃路徑

三、方案設(shè)計

3.1平面布局

3.2規(guī)劃土地利用

3.3功能結(jié)構(gòu)

3.4交通系統(tǒng)

3.5公園綠地景觀系統(tǒng)

3.6配套設(shè)施

3.7規(guī)模容量

3.8城市風(fēng)貌控制

四、節(jié)點展示

4.1生態(tài)景觀序列

4.2重點項目城市設(shè)計展

4.3實施保障

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區(qū)域解讀：1.1戰(zhàn)略背景

中國.東盟重要合作伙伴：中國與東盟“1+10”經(jīng)貿(mào)合作順暢未來可期

中國與東盟發(fā)展歷程：自由貿(mào)易區(qū)，在2010年成立中國東盟自貿(mào)區(qū)，是目前世界上人口最多的自貿(mào)區(qū)，也是發(fā)展中國家間最大的自貿(mào)區(qū);長期戰(zhàn)略合作，2018年達(dá)成《中國_東盟戰(zhàn)略伙伴關(guān)系2030年原景》，深化在智慧城市、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、人工智能、互聯(lián)網(wǎng)+、等領(lǐng)域合作;中國成為最大對外貿(mào)易伙伴，2020年在疫情與國際形勢影響下，中國.東盟展現(xiàn)良好的信任基礎(chǔ)，實現(xiàn)了雙邊貿(mào)易的穩(wěn)步增長;合作前景廣闊，未來中國.東盟將進(jìn)入以政治安全、經(jīng)貿(mào)、人文交流三大支柱為主線合作的新篇章;珠海時代意義突出，在國家大力推進(jìn)“一帶一路”戰(zhàn)略的背景下，建設(shè)珠海東盟域具有助力構(gòu)建東南亞人類命運共同體的時代意義。

珠海概況：珠海位于珠江三角洲南端，是我國五個經(jīng)濟(jì)特區(qū)之一，也是珠江口西岸的核心城市及廣東省副中心。珠海地理位置得天獨厚，東與香港隔海相望南與澳門陸地相連，2018年10月港珠澳大橋通行后，珠海成為內(nèi)地唯一與香港、澳門同時陸路相連的城市，戰(zhàn)略地位凸顯，是全國標(biāo)準(zhǔn)國際化創(chuàng)型城市十個重點創(chuàng)建城市之一。

珠海定位：是粵港澳大灣區(qū)中心城市，輻射粵西、聯(lián)通港澳的交通樞紐，加強(qiáng)服務(wù)業(yè)發(fā)展，打造粵港澳地區(qū)生態(tài)優(yōu)勢明顯的海濱旅游圣地？建設(shè)區(qū)位 突出，跨境通暢、自貿(mào)疊加的粵港澳創(chuàng)新高地、國際化創(chuàng)新平臺。

為什么是珠海與東盟相遇：因為“區(qū)位突出、文化包容、發(fā)展快速”，珠海是一個區(qū)位優(yōu)勢明顯、發(fā)展速度強(qiáng)勁、文化多元包容的浪漫城市，在粵港澳大灣區(qū)協(xié)同發(fā)展的大環(huán)境下，珠海市打造中國.東盟合作共贏新平臺的好地方。如果說廣西是中國東盟經(jīng)貿(mào)合作的寶地。珠海將會是中國東盟人文交流的福地。

1.2項目區(qū)位

*項目所在地情況

斗門區(qū)有高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展的組合拳：高端制造業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高端服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè);

金灣區(qū)有西部臨港制造組團(tuán)：電子信息、電氣機(jī)械及器材制造、先進(jìn)裝備制造、生物醫(yī)藥、新能源、石油化工等;

香洲區(qū)有東部高新技術(shù)制造組團(tuán)：電子信息、電器機(jī)械及器材制造、先進(jìn)裝備制造、生物醫(yī)藥;

橫琴新區(qū)有旅游休閑、商務(wù)及金融服務(wù)、文化創(chuàng)意、中醫(yī)保健、高科技研發(fā)和高新技術(shù)。

珠海東盟城項目落地將助力珠海進(jìn)一步國際化發(fā)展。

1.3上位規(guī)劃

香洲區(qū)作為珠海市政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通和金融中心，香洲區(qū)配套設(shè)施可謂“全面開花”，交通方面，擁有全市唯一直通澳門的拱北口岸;教育方面，重點中小學(xué)林立;商業(yè)方面，各大商場遍布全區(qū);其中項目所在高新區(qū)正以高校院所、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、孵化器和新型研發(fā)機(jī)構(gòu)等為載體，為人才、科技和資本搭建一體化創(chuàng)新走廊，逐漸構(gòu)建珠海產(chǎn)業(yè)集聚的大載體、科技創(chuàng)新主引擎。

1.4 周邊發(fā)展

香洲區(qū)北部濱海等生態(tài)景觀資源較為充足，亟待挖掘。西側(cè)靠近樞紐站點，區(qū)域交通較為便捷;南部教育配套齊全。

場地外部與淇澳島、城際鐵路的站點距離約10km、5km。與珠海市中心距離約15km的40分鐘的車程。

周邊珠海中山公園等生態(tài)節(jié)點較為富足。

外部有中山大學(xué)珠海校區(qū)、北京理工大學(xué)珠海校區(qū)、北京師范大學(xué)珠海校區(qū)。教育配套資源較為充足。