一、建安成本費(fèi)

各項(xiàng)費(fèi)用的具體歸屬，不同公司會(huì)有微調(diào)，通常建安成本通常包括以下幾部分：

建安成本=土建部分工程費(fèi)+安裝工程費(fèi)+工程檢測(cè)+工程監(jiān)理+其它建安費(fèi)

由此可知，建安成本包含各部分費(fèi)用，各部分費(fèi)用又分別包含較多分項(xiàng)。實(shí)操中，先測(cè)算各分項(xiàng)費(fèi)用，再匯總求出各大科目費(fèi)用，各科目費(fèi)用之和即為建安成本。成本拆分時(shí)，通常遵循從上到下的原則，但測(cè)算時(shí)遵循相反順序，即從下到上，先分項(xiàng)再匯總。

比如上節(jié)講述的【大型土石方】費(fèi)用測(cè)算，【大型土石方】通常包含土方的開(kāi)挖外運(yùn)、場(chǎng)區(qū)土方回填、建筑垃圾清理費(fèi)等。

土方開(kāi)挖費(fèi)用=開(kāi)挖土方量開(kāi)挖單價(jià)
土方回填費(fèi)用=回填方量回填單價(jià)
則【大型土石方】含稅單方=（∑開(kāi)挖費(fèi)+∑回填費(fèi)+∑建筑垃圾清理費(fèi)）/（∑開(kāi)挖方量+回填方量。

其余同理。基本步驟如下：
1）理清該科目包含的所有分項(xiàng)內(nèi)容；
2）預(yù)估各分項(xiàng)單價(jià)；
3）依據(jù)方案設(shè)計(jì)或參考圖紙計(jì)算分項(xiàng)工程量；
4）各分項(xiàng)費(fèi)用小計(jì)；
5）各分項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)，合計(jì)費(fèi)用與對(duì)應(yīng)指標(biāo)的比值，即為單方成本。

三、安裝工程費(fèi)

安裝工程費(fèi)=水電安裝工程+甲供水電材料及設(shè)備+消防工程+燃?xì)夤こ?供暖工程+電梯工程+其它安裝工程費(fèi)

水電安裝工程：主體給排水、電氣安裝工程的預(yù)留預(yù)埋、管線及設(shè)備安裝，含母線槽、閥門、電纜橋架、防雷安裝、應(yīng)急電源等。

甲供水電材料及設(shè)備：視公司不同區(qū)別較大，比水泵水箱、如塑料管材、線纜、開(kāi)關(guān)面板、配電箱等。

消防工程：包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器配置、消防水箱間系統(tǒng)、消防泵房系統(tǒng)、防火卷簾等的安裝與調(diào)試，含消防檢測(cè)及驗(yàn)收費(fèi)。住宅、網(wǎng)點(diǎn)、電梯機(jī)房、設(shè)備夾層通風(fēng)系統(tǒng)，住宅正壓送風(fēng)系統(tǒng)，地下車庫(kù)及人防通風(fēng)工程（包含送排風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)）設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試及竣工驗(yàn)收。

供暖工程：含管井至戶內(nèi)管道安裝，室內(nèi)地暖盤管安裝、集分水器及附屬閥門安裝、溫控閥與溫控面板安裝調(diào)試，含室內(nèi)絕熱結(jié)構(gòu)層與反射層、地?zé)崤蛎洍l、保護(hù)套管及鋼絲網(wǎng)施工，不包括砼填充層及其以上地面施工。（采暖配套費(fèi)范圍外采暖設(shè)施工程施工）

電梯工程：電梯設(shè)備、電梯安裝、檢測(cè)費(fèi)，含電梯降噪等改造費(fèi)用

燃?xì)夤こ蹋?/strong>市政管網(wǎng)開(kāi)口、小區(qū)庭院及戶內(nèi)指定電位燃?xì)饬⒐馨惭b，含市政管網(wǎng)開(kāi)口、路由、拆遷、路面修復(fù)、占道、管道鋪設(shè)、設(shè)備安裝、驗(yàn)收、送氣手續(xù)等。