房貸斷供銀行是無權(quán)收走的，但銀行可以申請(qǐng)法院拍賣用于償還欠款。

房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，銀行沒有權(quán)利私自收回

房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是銀行財(cái)產(chǎn)，所以銀行沒有權(quán)利濫用“私刑”，但是你辦理按揭貸款的時(shí)候你就已經(jīng)跟銀行建立了債務(wù)關(guān)系，銀行是你的債主，欠債還錢是應(yīng)該的。

銀行可以向法院申請(qǐng)拍賣你的房屋

雖然銀行沒有權(quán)利私自處理你的房子，但是在你斷供之后，銀行可以向法院申請(qǐng)查封你的房產(chǎn)，然后進(jìn)行公開拍賣，房屋拍賣所得的款項(xiàng)優(yōu)先用于償還銀行的本金、利息、違約金以及由此產(chǎn)生的法律訴訟費(fèi)。剩余的錢才歸房屋主人。

房貸斷供多久房屋會(huì)被拍賣？

正常情況下如果你連續(xù)三個(gè)月以上不還，或者一年內(nèi)累計(jì)出現(xiàn)6次以上逾期記錄，那銀行就會(huì)開始向法院提起訴訟，申請(qǐng)查封你的房產(chǎn)，被查封之后你可以跟銀行協(xié)商還款的事，如果連續(xù)6個(gè)月以上都不還款，那基本就會(huì)進(jìn)入拍賣環(huán)節(jié)。

只有一套房，而且是用于撫養(yǎng)家庭的房產(chǎn)，法院會(huì)拍賣嗎？

會(huì)！

以前法律規(guī)定，如果債務(wù)人房屋是唯一的，而且是用于撫養(yǎng)家庭必須品，那債務(wù)人的房屋只能被查封，不能被拍賣。

但是2005年12月1日起實(shí)施的《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》，只要已經(jīng)依法設(shè)立了抵押的住房，如果不能還債，都可以查封、拍賣。如果是債務(wù)人及其撫養(yǎng)家屬居住的房屋（唯一住房），給6個(gè)月寬限期。如果到了寬限期不交房，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

但同時(shí)該規(guī)定也指出，如果強(qiáng)制遷出的時(shí)候，債務(wù)人及其家屬無法自己解決居住問題，經(jīng)法院核實(shí)，可以由債主為債務(wù)人提供臨時(shí)住房，標(biāo)準(zhǔn)參照廉租房。至于租金，由法院參照當(dāng)時(shí)同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定，從拍賣款中優(yōu)先扣除，預(yù)留租金通常為1-5年。

所以房貸斷供后，唯一住房照樣拍賣不誤！

房貸斷供后如何防止房屋被強(qiáng)制拍賣？

如果房貸斷供千萬不要走到被拍賣那一步，因?yàn)榕馁u的價(jià)格要比市場價(jià)低很多，損失比較大。

房貸出現(xiàn)斷供，業(yè)主可以采用以下幾種方式來防止房屋被強(qiáng)制拍賣。

1、申請(qǐng)延長房貸期限

可以跟銀行協(xié)商延長房貸期限，比如20年延長到30年，以此來減輕月供壓力。

2、申請(qǐng)一定時(shí)期內(nèi)只還利息不還本金

可以向銀行申請(qǐng)?jiān)谝欢ㄆ谙迌?nèi)只還利息不還本金，但這種方式要承擔(dān)更多的利息，同時(shí)需要向銀行提供一定的資產(chǎn)證明，比如車輛，保單等，讓銀行相信你有一定的能力還款。至于銀行會(huì)不會(huì)同意你的申請(qǐng)那就不好說了。

3、直接把房子賣掉

如果你預(yù)估未來較長一段時(shí)間內(nèi)確實(shí)無力償還月供，那不要再猶豫，直接把房子賣掉，找個(gè)中介，他們會(huì)幫你處理好。

千萬別等銀行起訴房屋被封，那樣你的房子就沒法出售了，而等法院拍賣價(jià)格要比市場價(jià)低不少，所以自己賣掉還可以挽回一些損失。

至于房屋能不能賣，那就看你們當(dāng)?shù)氐恼吡恕?/p>

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