?Hello，小伙伴們，小編終于結(jié)束了忙碌時(shí)光，有時(shí)間寫(xiě)寫(xiě)文章來(lái)給大家欣賞欣賞了（這么多天沒(méi)動(dòng)筆生疏了許多，莫怪哦）
我考慮再三決定給大家寫(xiě)一篇關(guān)于租房的文章，因?yàn)榕R近畢業(yè)季了，很多應(yīng)屆畢業(yè)生需要開(kāi)始實(shí)習(xí)找工作了，也要在相應(yīng)的工作地點(diǎn)租房子了，那我們今天就給你們講講租房的那點(diǎn)事兒。
不要做出頭鳥(niǎo)
在畢業(yè)生租房的時(shí)候，往往會(huì)有同伴一起租房（合租減輕壓力嘛），而且也是熟人，完全不用擔(dān)心住在一起后會(huì)有陌生感；但是！這里一定要注意，在看房和簽訂租房合同的時(shí)候，請(qǐng)帶上你的同伴！不要自己一個(gè)人去看房！
因?yàn)槟銌为?dú)一個(gè)去的時(shí)候會(huì)有很多隱患，特別是女孩子，請(qǐng)記住：世界不是我們所想象的那么干凈，骯臟的地方只是有人替你遮住了！當(dāng)你踏出校門(mén)，一切未知的危險(xiǎn)也會(huì)降臨。
不要做出頭鳥(niǎo)是因?yàn)?，你在看房的時(shí)候自己舒心了，不代表別人也舒心，雖然你的伙伴授權(quán)了你看房和簽合同的權(quán)利，但你要記??！這只不過(guò)是口頭承諾而已，事后不認(rèn)賬也是常有的事，這邊和房東說(shuō)好準(zhǔn)備簽合同了，那邊又不想租了（有些人是挺難伺候的，哎，別不承認(rèn)，林子大了，什么鳥(niǎo)都有?。?/p>
“定”金和“訂”金的區(qū)別
小伙伴們請(qǐng)仔細(xì)看好這段文字，你要是不好好看，未來(lái)租房被坑了就別怪沒(méi)人提醒你！
我先放圖，給大家直觀的感受租房中介的職業(yè)操守，這個(gè)是小編在安居客問(wèn)的一個(gè)問(wèn)題，許多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人回答了我，但結(jié)果卻讓我覺(jué)得這個(gè)行業(yè)就是在吸人血！
問(wèn)題是：和房東約好房，給了訂金，未簽合同，只有收據(jù)，清楚寫(xiě)著訂金，但是中介卻說(shuō)不可以退！
我看完回答讓我覺(jué)得心涼，這還只是個(gè)別地區(qū)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，10個(gè)人回答7人說(shuō)不能退，要遵守市場(chǎng)規(guī)則！小編在知乎和今日頭條搜索相關(guān)話(huà)題時(shí)候，發(fā)現(xiàn)有不少人因?yàn)橛喗鸷投ń鸬膯?wèn)題而被中介坑了，竹籃打水一場(chǎng)空，錢(qián)要不回來(lái)，四處求助，你們啊就當(dāng)錢(qián)被狗拿去買(mǎi)吃的了吧（哎，別說(shuō)我罵人違反規(guī)定，相比這些吸人血的經(jīng)紀(jì)人，我覺(jué)得罵他們算是輕的了）
目前我國(guó)在我國(guó)的法律上，訂金這個(gè)概念是不明確的，但在我國(guó)的司法審判實(shí)踐中，訂金一般被視為預(yù)付款。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第118條規(guī)定:"當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持"。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是，你訂金給對(duì)方再多，即使你違約了，對(duì)方也要退還給你，所以如果是簽訂的協(xié)議上寫(xiě)的是訂金，那么你就不用擔(dān)心，錢(qián)肯定能要回來(lái)。切記不要因?yàn)槲窇种薪楹拖勇闊┚筒灰@個(gè)錢(qián)了，再少那也是錢(qián)！
12348是我國(guó)的法律援助電話(huà)，覺(jué)得需要經(jīng)過(guò)民事訴訟的，請(qǐng)撥打此電話(huà)，提個(gè)醒：不是所有的接線(xiàn)員都有很高的法律知識(shí)儲(chǔ)備，他們不會(huì)覺(jué)得很同情你，只會(huì)多一事不如少一事的敷衍你，建議錄音和記錄對(duì)方工號(hào)（你懂的）。
租房的要點(diǎn)
這里我多列出幾點(diǎn)給大家參考：
1，低于市場(chǎng)價(jià)的房子往往是因?yàn)榈靥幤?，交通不便利，或者是一期二期完工房（周?chē)€在施工），對(duì)交通要求不高的可以康康，畢竟便宜不少（只要你能忍受噪音和每天早起的痛苦）
2，在各大平臺(tái)的個(gè)人房源很多都是中介的馬甲號(hào)，給你好看的樣板房，等你心動(dòng)了，再宰你一頓；請(qǐng)睜大你的眼睛，學(xué)會(huì)辨別，中介發(fā)房圖很有規(guī)律的，而且比一般比真正的個(gè)人房源圖片要美觀不少，且頭像多是自己的正裝照，或者休閑服照。
3，往往找中介租房的時(shí)候，都會(huì)收取租房費(fèi)用的一個(gè)月或者半個(gè)月的中介費(fèi)(別問(wèn)我為啥這么高，我也想知道！）
4，一定要房東本人和中介同時(shí)在場(chǎng)，并要求房東出示不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房本）和身份證。
5，簽合同的時(shí)候不要嫌麻煩著急，仔細(xì)看好合同具體條款，看不明白的當(dāng)場(chǎng)詢(xún)問(wèn)中介或者自己百度。
6，當(dāng)天入住的時(shí)候要將所有的家具和門(mén)窗之類(lèi)的都拍好照片，以防事后房東抵賴(lài)。
就想到這么多注意項(xiàng)，小編手打太累了，需要休息，小伙伴們?nèi)绻€有問(wèn)題就私信我吧，有軟件上的問(wèn)題也可以直接call我了哦。
