本文要介紹的是朝陽區(qū)北苑版塊的潤澤公館。下面我從幾個方面來分析這個盤。1、地段潤澤公館在朝陽13號線北苑站北側(cè)，步行到北苑地鐵站約1.5公里，距離即將開通的17號線清河營站五六百米。以后17號線開通后，公共交通出行將會十分方便。
在北苑地鐵站上車，去西二旗或望京上班，地鐵比較方便出行。在國貿(mào)圈和亞運(yùn)村圈上班，耗時還算可以接受。
2、商業(yè)潤澤公館小區(qū)內(nèi)部是沒有商業(yè)的，距離不到1公里的華貿(mào)城有華貿(mào)天地，影院、休閑、娛樂、逛街等都有。3、綠化小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，容積率2.88，綠化率32.5%，園林設(shè)計獨特，樓間距很大，人車分流，小區(qū)內(nèi)部品質(zhì)不錯，物業(yè)管理和戶型都相對較好。如下小區(qū)實景圖。
4、物業(yè)
大家從上面兩張圖片就能看到，小區(qū)環(huán)境真的很干凈、整潔，側(cè)面說明國貿(mào)物業(yè)管理的較好，24小時安保。潤澤公館是人車分流的，車輛從外面直接進(jìn)入地庫。很適合晚飯后和家人在小區(qū)散步、早上或晚上有空的時候在小區(qū)跑步。5、主力戶型分析潤澤公館戶型多，從一居剛需到五居改善的都有。下面簡單的給大家分析一下各個戶型。1居室戶型圖。
一居室戶型其實是很多剛需上車客戶的首選，這個一居戶型，臥室朝南，采光沒問題，然而客廳采光就會有一定的影響。臥室在客廳的前面，對客廳采光的采光面、采光時長都會有影響；雖說陽臺有個小窗戶，陽臺自身3平米，能傳遞到客廳的光還是有限的，這個一居的客廳會有些暗，選中高樓層采光會好些，如果選的是低樓層，那么客廳采光影響還是有點大的。2居戶型圖:
這是一個全南戶型，客廳朝南，主臥和次臥都朝南。充分的保證了房間整體的采光，客廳連通陽臺，實用性更佳，餐廳和客廳一體的設(shè)計，視覺上保證空間化。主臥帶有超大飄窗，采光充分，空間感更強(qiáng)，次臥方正，同樣享受充足光照。當(dāng)然，每個戶型都有不足之處，該戶型的弊端就是通風(fēng)問題，可以將防盜門改為氣窗式，更加便于通風(fēng)。還有一個問題就是臥室B的采光問題，大家從戶型圖中可以看到臥室B和廚房共享一個小陽臺，然后這個陽臺的窗戶又很窄，會導(dǎo)致采光面比較小。如果該戶型在低樓層的話，臥室B會比較暗的，選中高樓層采光會好些，這個大家在出去看房的時候可以分別看同戶型的低樓層和高樓層對比一下。下面我們來一起看看3居戶型圖，3居也有全南戶型，3居的全南戶型和2居的全南戶型分析模型是一樣的，在這里就不講3居的全南戶型了。下面是3居的雙通透戶型：
第二個3居戶型的通透性不如第一個，并且餐廳和門廳處有墻，墻對通風(fēng)和采光都是有影響的。南北通透的優(yōu)勢1、室內(nèi)采光效果好，即使是陰天屋內(nèi)也不過過于暗。2、通風(fēng)效果好，空氣形成對流快，有利于促進(jìn)室內(nèi)空氣循環(huán)，保持干燥。3.冬暖夏涼，南面的房間更能吸收到陽光，朝北的房間清涼一些，自然冷熱的交叉循環(huán)。四居基本上也是上面兩種戶型，在這里就不分析了。
