最近剛看到了蛋殼公寓暴雷的事件
隨便在網(wǎng)上看到的新聞都是這樣的標(biāo)題
????上午交2萬(wàn)，晚上被房東趕出，KFC含淚過(guò)夜，蛋殼公寓太扯了
????蛋殼租戶的辛酸：困在蛋殼的打工人，哪怕被社會(huì)毒打，也不敢叫一聲?
忍不住倒吸一口涼氣。我是曾經(jīng)也是長(zhǎng)租公寓租客的劫后余生，卻有更多如上的租客、房主，被套牢在了這個(gè)大坑里
蛋殼這次的事件，對(duì)誰(shuí)產(chǎn)生了什么樣的影響
1.蛋殼作為平臺(tái)方，從房東手上收房，并通過(guò)裝修等方式，分租給年輕人合租
2.疫情期間，勸說(shuō)房東免租，但仍舊對(duì)房客照單全收
3.針對(duì)拿不出來(lái)很多錢(qián)的租客，引誘使用月付，但其實(shí)簽署的類似于消費(fèi)貸款，如不按時(shí)還款需要承擔(dān)征信風(fēng)險(xiǎn)
4.利用租客消費(fèi)貸-需要給已有房東的成本，進(jìn)一步去收房，然后再去引誘新的租客承擔(dān)貸款
5.這種資金鏈杠桿加的大，如果資金鏈出現(xiàn)小問(wèn)題，就是大問(wèn)題。
6.目前租客交的錢(qián)，房東并沒(méi)有收到。第三方借貸公司也無(wú)處要錢(qián)
——但租客可能是，賠了房租，背著征信，還有在這個(gè)城市生存下去的最后一口氣，流浪在車水馬龍的城市角落。
其實(shí)沒(méi)有人想要合租，只是因?yàn)楦F
2014年大學(xué)畢業(yè)來(lái)到北京，第一份工作實(shí)際能到手3800塊錢(qián)，正常一天的上班吃飯可能就需要40~50塊錢(qián)（公司沒(méi)有食堂，早飯包子、午飯+晚飯只能吃盒飯），留給租房的錢(qián)最多就是2000塊錢(qián)，不然可能就要餓著肚子了。
但自己住的房租，就是不吃不喝的情況下，也無(wú)法承擔(dān)的起。只剩下一條路，就是合租
其實(shí)也沒(méi)有人想住公寓
合租就意味著你一定要有，至少一個(gè)室友，這個(gè)人或許與你相隔萬(wàn)里，卻以為工作地點(diǎn)比較近，而走到了一起。正如王勉在脫口秀大會(huì)吐槽同事之間點(diǎn)頭say Hi，或者故意裝著看不見(jiàn)的情況一樣。為了能不碰面，他在走廊過(guò)道的時(shí)候，即使尿急也可以先忍一忍
可是工作的變化，戀情的出現(xiàn)，相處一段時(shí)間的室友就要離開(kāi)，整套房子的資金可能就要你自己獨(dú)立承擔(dān)，即使轉(zhuǎn)租，中間過(guò)程可能很長(zhǎng)，也會(huì)出現(xiàn)一段空置期。
壓縮室友變更出現(xiàn)的空置期：長(zhǎng)租公寓是分開(kāi)出租的，室友的入住&退租，都不會(huì)影響你自己的現(xiàn)金流
小中介退租的時(shí)候，從衛(wèi)生費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，暖氣費(fèi)，沒(méi)有壞的東西的維修費(fèi)500，并不臟的家里的清潔費(fèi)500，結(jié)果就變成了「押金不退」
通過(guò)公寓平臺(tái)來(lái)租房子，其實(shí)是想減少這種問(wèn)題出現(xiàn)時(shí)，只有我一個(gè)人維權(quán)的情況，畢竟人多力量大
即使不暴雷，也再也不想住在公寓了
如果遇到一個(gè)好吃懶做的室友其實(shí)多干點(diǎn)兒活也還好，但如果是脾氣秉性奇怪的，你會(huì)覺(jué)得這個(gè)其實(shí)應(yīng)該是最安全的地方，充滿了暴力與恐懼
你的洗手液總是莫名的消耗沒(méi)有了
永遠(yuǎn)不知道你的智能門(mén)鎖，為什么USB的插口被使用過(guò)了
放進(jìn)冰箱的水果&可樂(lè)，就像是薛定諤的貓一樣，不知道拉開(kāi)冰箱的一瞬間，他們還在不在
……
我承認(rèn)這種情況比較嚇人，但真的不是危言聳聽(tīng)
可以嘗試搜索一下，保安心，比如「如何排查家里是否有被安裝攝像頭？」…
作為生存的底線，這真的不是第一次讓人哭泣了
2019年底，我國(guó)的城鎮(zhèn)化率已經(jīng)升到了60.6%，3.5億的農(nóng)村人涌入到了城市中來(lái)，而這當(dāng)中的絕大多數(shù)人，是在城市打拼機(jī)會(huì)，而且沒(méi)有資格&資本去買房
其實(shí)蛋殼的這次，并不是長(zhǎng)租公寓的第一次暴雷了
2018年的北京，長(zhǎng)租增加盈利的手段之一：隔斷，在政策的影響下，需要拆除
突然之間，隔斷的租客無(wú)家可歸，不是隔斷的租客門(mén)前大興土木
但是不住在這里，我們又能去哪里呢？
只要城市依舊在發(fā)展，人口的涌入就會(huì)更加多，帶來(lái)的租房需求還是會(huì)更大的
如果僅僅只靠普通租房
·對(duì)于租客來(lái)說(shuō)，杯水車薪，無(wú)疑是在像年輕人說(shuō)，回去吧，這里不歡迎你
·對(duì)于房東來(lái)說(shuō)，第三方的信息發(fā)布可以將上架~成交，從45天縮短到15天，也節(jié)約了時(shí)間成本
好像身邊越來(lái)越多的人，選擇了一個(gè)人單身生活，日本的「一人食」，也會(huì)有中國(guó)版本的「一人住」，這個(gè)無(wú)可厚非
只是希望，如果相關(guān)監(jiān)管部門(mén)看到了爛尾樓，P2P，到今天的長(zhǎng)租公寓，可以更加完善監(jiān)管機(jī)制。
多愁善感了些，只是希望今年的冬天，別太冷!
