因?yàn)橄矚g讀書，關(guān)注了一個牛人讀書的公眾號， 和阿貓一起成長。阿貓是90后，這個人通過讀書與投資理財(cái)致富了，才三年時間就賺到了人生的第1個100萬。
成功最快速的方法是向牛人學(xué)習(xí)，阿貓雖然是90后，但是他已經(jīng)取得了不錯的成績，同時他讀書與投資致富的很多理念我也非常認(rèn)可。剛好他這一次推薦了一個關(guān)于小白投資理財(cái)?shù)挠?xùn)練營課程，然后我就報(bào)名了。
才12元的報(bào)名費(fèi)，12天的線上學(xué)習(xí)，卻是非常的及時，顛覆了我的理財(cái)觀念，也是我這個時候最需要的，使我下定決心要投資理財(cái)。
那我主要學(xué)了什么東西呢？
第1個觀念：生錢資產(chǎn)，人生窮富的關(guān)鍵。
資產(chǎn)分為三種類型分別是生錢資產(chǎn)，耗錢資產(chǎn)以及其他資產(chǎn)。
能夠持續(xù)為你帶來現(xiàn)金流流入的是生錢資產(chǎn)，這就是所謂的睡后收入，即使你不工作也有錢賺。反之，持續(xù)為你帶來現(xiàn)金流流出的是耗錢資產(chǎn)。既不會導(dǎo)致你的現(xiàn)金流流入，也不會導(dǎo)致你的現(xiàn)金流流出，也就視為其他資產(chǎn)。
比如你貸款買了一套房子。
如果這套房子是自用。有物業(yè)管理費(fèi)，每個月還要還貸款，它是屬于耗錢資產(chǎn)。
如果這套房子用來出租。
假設(shè)租金是3000元，而你每月的物業(yè)管理費(fèi)以及要償還的貸款共為2000元。那這套房子每月的凈收入是1000元，它是屬于生錢資產(chǎn)。
假設(shè)租金是2000元，而你每月的物業(yè)管理費(fèi)以及要長款的貸款供為2000元。那這套房子每月的凈收入為0，它就屬于其他資產(chǎn)。
另外關(guān)于支出，也分為好的支出和壞的支出。所謂好的支出就是合理的支出，比如除了必備生活的開銷，用于投資理財(cái)和學(xué)習(xí)投資。壞的支出就是不合理的支出，除了必備的生活開銷，還有逛街、買奢侈品等不必要的或者非常任性的開銷。
真正實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的富人，他的生錢資產(chǎn)占到總資產(chǎn)的80%以上，好的支出也是占到80%以上。
第2個觀念：復(fù)利，是普通人從0~100萬的好工具。
復(fù)利終值是指本金在約定的期限內(nèi)獲得利息后，將利息加入本金再計(jì)利息，逐期滾算到約定期末的本金之和。簡單來講，就是在期初存入A，以i為利率，存n期后的本金與利息之和。公式：F=A*(1+i)^n.
復(fù)利被人們稱為世界第八大奇跡，是我們普通人致富的利器。
復(fù)利與本金、年化收益率和時間有關(guān)系。
本金，很重要，但不是最重要的。本金會影響復(fù)利，但是本金對于多數(shù)普通人而言，短期內(nèi)也沒辦法改變。你的工資收入不會突然一下子暴漲很多。
如果你是窮人。你的第1步是每個月拿出一部分的錢進(jìn)行強(qiáng)制儲蓄投資。
時間，對于每個人都是公平的。你既不能回到過去，也不能穿越到未來。投資最好的時間是10年之前，以及現(xiàn)在。
年化收益率，這是能夠人為控制的。通過學(xué)習(xí)掌握理財(cái)技能，可以快速的讓年化收益率達(dá)到比較高的水平。
很多人投資理財(cái)失敗。比如說炒期貨黃金，抄房子，買股票，投資P2P。不懂理財(cái)，其實(shí)不是投資，是屬于投機(jī)。年化收益率是負(fù)數(shù)，并且是非常大的負(fù)數(shù)，最后是血本無歸。
從此以后一朝被蛇咬，十年怕井繩，不敢再投資。只會老老實(shí)實(shí)的把錢存在銀行或者放在余額寶，這樣的方式跑不贏通過膨脹，中國最近20年的通貨膨脹率大概為10%左右，錢還是在貶值。
這些人都是因?yàn)椴欢顿Y理財(cái)，所以被割韭菜。正確的觀念是學(xué)習(xí)好投資理財(cái)?shù)募寄?，合理分配你的錢財(cái)，把賺來的工資收入投入生錢資產(chǎn)，讓錢為你工作。
當(dāng)你的睡后收入覆蓋你的各項(xiàng)開支，你就基本實(shí)現(xiàn)了初步的財(cái)務(wù)自由。
第3個觀念：股票、REITs和企業(yè)是實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的三大核心工具。
投資理財(cái)關(guān)鍵是投資，而不是投機(jī)。
普通人實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，有兩條路可以走。要么是自己投資企業(yè)，要么是自己辦企業(yè)。
在自己能力不足的時候，辦企業(yè)無疑是一件高風(fēng)險(xiǎn)的事情，所以最好的方式是先投資企業(yè)。
要通過投資企業(yè)賺錢，那必須投資好的企業(yè)。
投資股票本質(zhì)是投資企業(yè)。投資好的股票就是投資好的企業(yè)。
REITs的中文名是全球房地產(chǎn)投資信托基金，簡稱瑞資。法律規(guī)定每年90%的利息用于分紅。瑞資的本質(zhì)也是企業(yè)。投資好的瑞資也是投資好的企業(yè)。
投資理財(cái)?shù)年P(guān)鍵是選出好的企業(yè)。估算好的企業(yè)的價(jià)值，在好企業(yè)的價(jià)值被低估的時候，以較低的價(jià)格買入。
長期持有，平時每年主要可以通過股息分紅賺錢，另外也可以賺差價(jià)，在價(jià)格與價(jià)值相符或者價(jià)格高于價(jià)值的時候賣出。
巴菲特講的，別人恐懼時我貪婪，別人貪婪時我恐懼，就是這個意思。
要選出好的企業(yè)，關(guān)鍵是：第1個學(xué)會看懂財(cái)務(wù)報(bào)表，第2個是學(xué)會分析企業(yè)。而這兩個關(guān)鍵就是我們要不斷去學(xué)習(xí)的投資理財(cái)技能。
以上就是我這幾天學(xué)到的三個核心觀念，也最終促使我下定決心，投資理財(cái)。
