下面是我自己總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)， 僅供參考
交易價(jià)格 x
網(wǎng)簽價(jià)格(評(píng)估) y = 95%x
銀行貸款 z = 65%y = 65%95%y ~~ 62%x
自掏首付(房主) a = x-65%y = x - 65%95%*y ~~39%x
賦稅(滿五唯一) b = 1%y ~~ 1%x
中介費(fèi)(鏈家,可談) c = 2.7%x
所有首付大概 all = 39%x + 1%x + 2.7%x ~~42%x + 評(píng)估費(fèi) 工本費(fèi)等1000以下的小錢(qián)
貸款額度
- 公積金北京市 公積金交幾年貸幾十萬(wàn)，最高120萬(wàn) 貸款利率 3.25%
- 公積金國(guó)管 通過(guò)貸款試算計(jì)算額度，最高120萬(wàn)，政策房可貸120 貸款利率 3.25%
公積金貸款以夫妻一方為準(zhǔn)，自己選擇額度多的 - 商貸 根據(jù)還款能力決定貸款額度， 還款能力由夫妻雙方收入證明決定， 簡(jiǎn)單說(shuō) 月供略小于 收入總和的一半
具體月供可通過(guò)APP計(jì)算， 我用的是一個(gè)軟件叫 貸款計(jì)算器
