7月初，房子終于拿到手，開始著手裝修。
開始的時候有點糾結(jié)，想把房子租出去。但房子裝修實在太老，就這樣租出去，估計沒多少錢，于是又想簡單裝修出租，就是網(wǎng)上?？吹降乃^精裝修房。其實用來出租的房子，一般都不會裝修的多少好，基本都是找路邊小店來弄的。新裝的房子，在用料上，環(huán)保上，都會多少有點問題。沒辦法，裝修的投入還是很大的，一般人租房子，只要是新的，干凈的，然后就是考慮租金承受問題了，投入太大的房子，弄好了，對房租來說，并不能拉升多少，所以大部分房東都是隨便弄下。
這個房子，裝修很老，水電線路都是明線，頂墻都已脫皮，貼的墻紙也都翹起，固定的柜子啥的都老的不能用了，有的門都關(guān)不上了。找了朋友問了下，這樣的房子，需要鏟墻到紅墻，重新粉刷，帶上拆舊，重新弄下，基礎(chǔ)裝修就是半包，要5w左右，粗略一算，加上主材、電器、家具什么的，弄的稍微環(huán)保點，居家住，怎么的也得15w+了，又是一筆大投入，早知道直接買裝修好的，租掉，不是一點毛病沒有......
忽然想起以前有個同事，現(xiàn)在在自如，要么選擇包給他們，聯(lián)系了一下，每個月只有4.6K左右的租金，前面需要4個月的空置期，以后每年1個月的空置期，5年的合同，需要執(zhí)行5年8個月，算下來才4k左右。他們裝修雖然5年期滿后算你的，但是裝修成本其實是算在租金里，只不過拉掉了，而且也是簡單裝修，布線也是明線，感覺5年后，基本也沒啥用。又聽說現(xiàn)在這種短租都有跑路風(fēng)險，到時候又是糾纏不清，還是放棄吧。
裝修投入比較大，隨便弄弄租出去又不放心，怕出事，放給自如，又不劃算，最終還是決定，裝修了自己住吧。
于是找來朋友，先設(shè)計起來，開始買房的時候，就跟這朋友說過，朋友當(dāng)初就讓我先量房、設(shè)計，拿到房后就可以直接開工，這樣節(jié)約時間?？上б驗楦鞣N原因，沒量到。我朋友是搞工裝設(shè)計的，某上市公司，上海設(shè)計院長，也是忙得飛起，約了好幾次，7月中旬，終于抽出時間來量房。
量房過程中，發(fā)現(xiàn)一些問題，一個是進(jìn)門左側(cè)墻壁上部有個管道，藏在吊櫥里，原先看房的時候沒打開吊櫥，也就不知道這事，后來發(fā)現(xiàn)這個管子已截斷，不知道干嘛的，估計是原先的水管。管子一頭藏在墻里，也不知道里面是什么情況，上面有閥門，不知道能不能截斷。
另一個問題是主臥室南墻右上角有個水印瘢，朋友說，這邊可能以前漏水，原先這房子是頂樓，后來上面加了一層，也不知道是上面漏的，還是側(cè)面漏的。
衛(wèi)生間很小，衛(wèi)生間在北入戶門的右側(cè)，然后南主臥室北墻是凹進(jìn)去的，當(dāng)初看房，我以為是直接貼衛(wèi)生間的，當(dāng)時我還想衛(wèi)生間可以往南擴(kuò)一點，現(xiàn)場仔細(xì)一看，原來中間還隔著隔壁人家，衛(wèi)生間沒辦法動.......
然后進(jìn)門右側(cè)墻壁有2根立管，一根是煤氣管道，還有一根不知道是啥管子，也估計是老的自來水管道。還有個問題，因為戶型較小，住戶都把廚房放到外面的過道，2戶共用一個過道，于是就一人一半，現(xiàn)在我這邊要裝修的話，那邊不一起弄，也不大好弄，找了下隔壁，發(fā)現(xiàn)隔壁一直沒人，也沒有裝修過，比這邊更老的房子，門鎖都壞了，門可以直接打開，里面感覺像是員工宿舍，不知道啥情況，估計也不會一起弄。
發(fā)點量房的照片
原始平面圖
進(jìn)門正對門的那面
主臥
進(jìn)門右手邊的洗手池，旁邊原先是洗衣機(jī)
進(jìn)門左手邊，上面吊柜里的管子，原先看房的時候沒看到
進(jìn)門右手邊，衛(wèi)生間入口
門口的公共走道，兩邊人家一起做的廚房
進(jìn)門廳
次臥
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記錄于2020-09-28
