1，1月，40家典型上市房企完成融資金額折合790億元，環(huán)比上升335.23%。2019年初房企密集融資，房企整體資金壓力有所緩解，房企融資的閘門已處于開啟狀態(tài)。

2，房企拿地積極性正全面退燒；中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，1月份，全國300個城市共成交土地1958宗，環(huán)比減少43%，同比減少1%；成交土地面積8191萬平方米，環(huán)比減少41%，同比減少3%。

3，碧桂園主席楊國強：高周轉就是化解企業(yè)運營風險的關鍵。

4，三四線尤其是非核心城市周邊的城市，2019年可能會面臨新一輪去庫存壓力。一方面由于此類城市需求空間有限，大部分市場現(xiàn)在也逐步進入調整狀態(tài)，這個時候大量供應導致庫存量大幅度上升。

5，另一方面，全國范圍棚改政策的調整，比如山東、河南等省份的三四線城市由于棚改數(shù)量降低，對商品住宅的需求量也在同步降低。

6，從市場周期角度來看，2019年前三個季度都會處于一個持續(xù)調整狀態(tài)，到了三季度后，特別是四季度，整個交易市場可能會出現(xiàn)適當回溫。

7，山東對增值稅小規(guī)模納稅人減半征收房產稅等稅費。 山東省稅務局自2019年1月1日至2021年12月31日，對增值稅小規(guī)模納稅人減按50%征收資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

8，受產業(yè)發(fā)展和板塊規(guī)劃利好影響，2018年廣州寫字樓成交量達到103.8萬平方米，同比大幅上升超過六成，創(chuàng)下歷史新高。這也是廣州寫字樓成交量連續(xù)第三年增長。

9，李嘉誠家族旗下的長實集團2018年共銷售一手DE類盤381宗，占香港過去一年DE類盤銷售量37.1%。DE類樓盤指的是使用面積為100平方米或以上的樓盤，香港人通俗稱之為豪宅盤。

心靈感悟：（黃仕新） 心作良田耕不盡, 善為至寶用無窮。