2019年的房價1080元每平方-你相信嗎？

???? 現(xiàn)在的房價沒有人不知道：那就是一個高。幾年前有人在廣州買房5000一平方，第二年就漲到10000，再過兩年就漲到20000以上。去年在成都郊區(qū)花50萬買了一套房，今年就可以賣到100萬，明年準備賣到200萬。房價年年攀高，有房的笑開花，沒房的愁眉苦臉。房價如此高，房子的造價真的有這么高嗎？

2019年的房價1080你相信嗎？如果不相信請看手機拍攝的照片。

有人要說，1080一平方算什么便利？甘肅玉門關的房價100元一平方，秦皇島東戴河鬼城50元一平方，內蒙古鄂爾多斯白送沒有人要。要知道這些所謂的鬼城都是忽悠人的，打開電腦在網(wǎng)上查一查這些地方的房價最低也在5000以上，好的路段也是幾萬一平方。

而這張圖片是真實的。圖片上說的這個地方馴龍是一個重要的集鎮(zhèn)，人口近4萬，以農(nóng)民為主。周邊鎮(zhèn)的毛坯房的房價都在3000以上，馴龍鎮(zhèn)的房價毛坯房也是3000以上。他這個房價如此低要么虧死了、要么是騙人？我也本著這種心態(tài)去了解了一下。

打電話問：“老板，你房子價格多少？”回答：“看什么樓層。”

我問：“你廣告上說不是1080一平方嗎？”回答：“的確是，這是四樓和五樓的價格。”

我問：“裝修了嗎？”答：“清水房?！保?什么是清水房？就是毛坯房。）

我問：“二樓三樓的價格多少？”答：“二樓價格1500，三樓價格1200。”

我問：“一樓有嗎？ ”回答：“一樓不賣，我自己做了超市。”

我問：“還可以便利一點嗎？二樓的1080可以嗎？”答：“不行的?，F(xiàn)在建房一平方的成本最少也要700元，我是5年前建的，不然這個價我也不會賣?！?/p>

我問：“有產(chǎn)權證嗎？”答：“集體產(chǎn)權。過一段時間就去把每一套的房子產(chǎn)權辦下來?！?/p>

我問：“在哪個位置？”答：“馴龍三叉路口，加油站邊。到了打我電話就可以?！?/p>

我去了解了這套房子，屬于農(nóng)民自建房，建在三叉路口加油站邊，地理位置不錯；共有5層，外墻貼了白色瓷磚，每一層的陽臺串聯(lián)一起成了公用走道。一樓房東做了超市，二樓以上出售，已經(jīng)賣出三分之二。

這樣的房價這樣的地理位置，自我感覺這房子還不錯，要不是覺得買來我沒有什么用處還真想買一套。

當面了解了這房子價格為什么賣這么便利的原因。他是本地人，農(nóng)村戶口，土地就在鎮(zhèn)邊。5年前建的房子，那時他的房子還在場鎮(zhèn)外邊，靠近馬路；鎮(zhèn)發(fā)展了他的房子從鎮(zhèn)邊變成了中心地帶。這樣他自己把一樓做了超市，二樓自己住了一套，這么多房子自己住不了又想賺點錢，所以就便利賣了。

他賣的這么便利還有賺嗎？有賺的。5年前，在廣大農(nóng)村地區(qū)建房，一平方的成本是400-500元，5年后的今天也在700-800元一平方。就算他全部按1080一平方出售，每平方也能賺600，銀行的利息能有這么高嗎？何況1080是他房子的最低價格。

他的房子沒有產(chǎn)權證，要得到國家有關權威機構認可不容易。但是對于當?shù)剞r(nóng)民來說，想在鎮(zhèn)上做點小生意，想在鎮(zhèn)上生活方便，加上手里的錢拮據(jù)，如此便利的房價的確對他們很有吸引力。

本地有一個農(nóng)民，兒子20幾了，好不容易找了一個女人準備結婚。傾家蕩產(chǎn)給了彩禮，女方又要求在鎮(zhèn)上買房，那商品房最便利的也要30萬以上，買不起。最后得到女方同意買了鎮(zhèn)上農(nóng)民建的房子，這樣這個婚才算結了。

想一想他為什么不可以賣更高一些，可以賺的更多一些。一農(nóng)民購買力有限，二農(nóng)民有宅基地可以自建房，三何況到處有農(nóng)民的房賣？如果賣高了，他就不可能賣出三分之二了。

目前農(nóng)民的建房成本700一平方，而城里房子賣價最少5000以上，高的達到幾萬一平方，如此高的利潤，合理不合理？城里的房子造價是多少能有一個確切的數(shù)嗎？190722