今天起，蘇州取消房遷落戶。
落戶蘇州只能靠人才和積分等政策。
也就是說，有房就能落戶的時代，在蘇州徹底結(jié)束。
按照以往的規(guī)則，想要落戶蘇州，有幾大方式可以實現(xiàn)：房遷落戶、積分落戶、人才引進(jìn)落戶。
購買市區(qū)成套商品住房75平方米以上，并于2016年12月31日前依法取得房屋所有權(quán)證，且符合下列條件之一的人員可以向公安機(jī)關(guān)申請戶口遷入：
1、取得房屋所有權(quán)證滿3年，并與市區(qū)單位依法簽訂勞動合同，同時繳納社會保險3年以上的人員及其配偶和未成年子女；
2、取得房屋所有權(quán)證滿3年，并在市區(qū)經(jīng)商、興辦企業(yè)3年以上，近3年累計納稅5萬元以上，按規(guī)定參加社會保險3年以上的人員及其配偶和未成年子女，可依前款規(guī)定提出申請。申請截止日期為2019年12月31日。
有幾條需特別注意：2016年12月31日前取得房產(chǎn)證、3年社保不能斷、跨區(qū)交社保、需要開證明社保連續(xù)滿3年、政策截止日期是2019年12月31日。
但是也不要灰心，不能滿足房遷落戶條件的，還有人才引進(jìn)、積分落戶和人才落戶的方式可以留在蘇州。
●人才引進(jìn)
●積分落戶
●投靠入戶
1
人才引進(jìn)落戶
通過人才引進(jìn)落戶政策，基本一個月左右就能把戶口落到蘇州。
●有房產(chǎn)直接落在房產(chǎn)下面
●無房產(chǎn)落在公司集體戶，買房后市內(nèi)平遷房產(chǎn)下即可
學(xué)歷要求（滿足其中一條）
● ?？?，連續(xù)工作滿2年，有社保有房子，30周歲以內(nèi)
● 本科，男不超過40周歲，女不超過35周歲
● 擁有職業(yè)技能等級一級或二級證書
● 國外、境外取得學(xué)士及學(xué)士以上學(xué)位
應(yīng)屆畢業(yè)生學(xué)校集體戶口
應(yīng)屆畢業(yè)生，戶口是學(xué)校集體戶的，畢業(yè)后可直接落入蘇州集體戶，進(jìn)行三方協(xié)議的簽署，同時繳納社保，需要有社保記錄。（包括：畢業(yè)研究生、本科生、?？粕疤K州市生源的中專畢業(yè)生、技（職）校畢業(yè)生。）
公司資質(zhì)：
● 年繳納稅10萬以上
● 需開通社保賬戶
● 公司要自己繳納社保
● 需有集體戶口（園區(qū)不要求）
目前存在一些公司雖然有集體戶口可以落戶，但只給到少量名額作為獎勵給到優(yōu)秀員工，或者嫌麻煩不配合落戶。
值得一提的是，如果是在園區(qū)繳納社保，個人是可直接在網(wǎng)上自行申請人才引進(jìn)落戶的，也就是工作單位注冊地址在園區(qū)的，不要求有集體戶，只要個人條件滿足即可。
園區(qū)人才引進(jìn)流程
對于人才優(yōu)購這塊，近段時間吳中、園區(qū)和相城都出臺了新政，但7月24日限購限售新政出臺后細(xì)則尚未出來，據(jù)悉有可能會做相應(yīng)調(diào)整。先來看下目前已有的：
相城區(qū)
服務(wù)的人才對象：
● 符合《相城區(qū)人才安居樂業(yè)實施意見（試行）》的A-F類人才；
● 全日制本科學(xué)歷（中級職稱）人才
具體重點內(nèi)容如下：
1、人才購房綠色通道：工作滿3個月且本科以上學(xué)歷的人才，購房不受戶籍、社保、積分等限制。
原文：在相城區(qū)工作滿3個月的全日制本科學(xué)歷（中級職稱）及以上人才，可憑人才證明在區(qū)內(nèi)購房不受戶籍、社保、積分等限制條件的影響。對相城發(fā)展作出突出貢獻(xiàn)的蘇州籍在外優(yōu)秀人才和專家學(xué)者，經(jīng)認(rèn)定后可參照區(qū)內(nèi)高層次人才區(qū)內(nèi)購房不受有關(guān)條件限制。
2、優(yōu)惠優(yōu)先購房服務(wù)：由區(qū)鎮(zhèn)國資公司配建的住房項目人才購房可享受600-2000元/㎡不等的減免優(yōu)惠；區(qū)域內(nèi)其他新建商品住房享有優(yōu)先選房資格，不享受優(yōu)惠。
原文：根據(jù)人才類別提供區(qū)鎮(zhèn)國資公司配建或參與建設(shè)的商品住房項目600-2000元/㎡不等的減免優(yōu)惠，和房地產(chǎn)開發(fā)公司在區(qū)內(nèi)投資新建房地產(chǎn)項目的優(yōu)先選房購買資格。免費為外籍人才提供身份證件翻譯公證及上門辦理服務(wù)。
3、公積金優(yōu)惠政策：高層次人才首次使用公積金購買首套房，貸款限額可提升1.5-4倍。
原文：納入享受住房公積金支持政策高層次人才目錄的各類人才，首次使用公積金貸款購買首套住房的，可享受貸款限額的1.5-4倍，公積金繳存滿一個月即可辦理；繳存公積金可按實際工資總額計算，不受公積金繳存基數(shù)上限限制。
此外，對不同層次的人才還享有安家補(bǔ)貼和租房補(bǔ)貼政策：
安家補(bǔ)貼和租房補(bǔ)貼：首次引進(jìn)個人及家庭在蘇州大市無自有住房的人才，可申請租房補(bǔ)貼；在蘇州大市范圍內(nèi)購買首套自住住房（唯一房）后，可申請安家補(bǔ)貼。
● 頂尖類人才：可獲最高1000萬元安家補(bǔ)貼和最高10000元/月租房補(bǔ)貼。
● 領(lǐng)軍型人才：引育的國家級有關(guān)人才工程、省市人才工程領(lǐng)軍人才，可獲最高300萬元安家補(bǔ)貼和最高6000元/月租房補(bǔ)貼。
● 其他有關(guān)人才：根據(jù)人才層次和類別可獲最高250萬元安家補(bǔ)貼和最高3000元/月的租房補(bǔ)貼。
人才證明可通過網(wǎng)上申請，需要的材料有：
1、《相城區(qū)人才證明信息采集表》；
2、入選相應(yīng)人才計劃的證書或其他佐證材料；
3、相應(yīng)學(xué)歷學(xué)位或職稱證書（國外留學(xué)獲得的學(xué)歷，需提供教育部留學(xué)服務(wù)中心學(xué)歷證明）；
4、在相城工作的證明材料：
? ●個人與在相城區(qū)注冊運營的單位簽訂的1年及以上勞動合同；
? ●個人近3個月在相城區(qū)繳納社保的證明，或者相城繳納個稅的證明，或在相城公司開具的工資流水。
吳中區(qū)
今年4月，吳中區(qū)也出臺人才購房新政，最高可優(yōu)惠30%。首批人才優(yōu)購房源位于太湖新城板塊，預(yù)計2019年下半年正式推出。
吳中區(qū)人民政府發(fā)布《吳中經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)優(yōu)購房銷售管理實施辦法（試行）》。
辦法規(guī)定，每年提供一定數(shù)量房源面向優(yōu)質(zhì)高科技企業(yè)和高層次人才定向優(yōu)惠出售；符合購房條件的企業(yè)或個人經(jīng)認(rèn)定后給予優(yōu)購房實際銷售價格20%-30%不等的折扣獎勵。目前首批房源位于太湖新城板塊，預(yù)計于2019年下半年正式推出。
吳中區(qū)人才購房新政，對人才的鑒定要求較高。像一類人才需滿足諾貝爾獎獲得者、國家最高技術(shù)獎獲得者、中國科學(xué)院院士、中國工程院院士等條件，才能享受人才購房政策。
園區(qū)
今年6月，工業(yè)園區(qū)發(fā)布人才購房新政細(xì)則，本科以上學(xué)歷且在園區(qū)社?；騻€稅滿一年就可在園區(qū)購房享受優(yōu)先購買資格。
圖源：蘇州工業(yè)園區(qū)管理委員會
園區(qū)人才購房新政要求：
1、開發(fā)商需在項目預(yù)售許可前，由電腦搖號抽取60%以上房源，作為人才優(yōu)先購買房源；
2、申請人需要滿足條件：
● 在園區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，并連續(xù)繳納社保或個稅12個月及以上；
● 個人及家庭（含未成年子女）在蘇州大市無房；
● 本科及以上學(xué)歷，或其他高層次緊缺人才；
● 本辦法實施后，轉(zhuǎn)移房產(chǎn)至原配偶或未成年子女者，兩年后才能申請。
3、申請人會經(jīng)過資格核實和復(fù)核公示。
2
積分落戶
蘇州積分落戶操作十分復(fù)雜，且門檻比較高。
每年蘇州積分落戶準(zhǔn)入名額不到3000人，并且，綜合近兩年蘇州積分落戶情況來看，基本上700分以上是比較保險的分?jǐn)?shù)。
●積分落戶分?jǐn)?shù)：700分以上較為保險
●積分落戶名額：2846名（上半年1095，下半年1769）
在不買房的情況下，能積滿700分嗎？
我們以5年為期限，連續(xù)繳納社保公積金、且有居住證連續(xù)合法居住滿5年情況下，粗略算一下總積分僅為505-675分。
● 大專，5年積分505
● 本科，5年積分535
● 碩士研究生，5年積分675
如果蘇州有房產(chǎn)，700分才能積滿！
在沒有違規(guī)情況下，房產(chǎn)、技能證書加持，算上社會貢獻(xiàn)等七七八八，可積滿700分以上。
● 擁有75平及以上住房，加55+分
● 擁有二級職業(yè)技能證書，加100分
● 表彰獎勵、社會貢獻(xiàn)等等
總積分=基礎(chǔ)分+附加分-扣分所得
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投靠落戶
投靠落戶主要有以下幾種方式：
● 子女投靠
● 老人投靠
● 夫妻投靠
● 其他類型投靠入戶
子女投靠
1、父母為市區(qū)家庭戶口且擁有合法穩(wěn)定住所的未成年人；
2、祖父母（外祖父母）為市區(qū)家庭戶口且擁有合法穩(wěn)定住所的父母雙亡的未婚人員；
3、父母均為現(xiàn)役軍人，且祖父母（外祖父母）為市區(qū)家庭戶口并擁有合法穩(wěn)定住所的人員；
4、符合收養(yǎng)條件、手續(xù)完備的被收養(yǎng)人，其收養(yǎng)人為市區(qū)戶籍的；
（符合1~3條的向公安部門申請；符合第4條的向民政部門申請）
老人投靠
1、子女死亡且沒有其他子女，已成年的孫子女（外孫子女）為市區(qū)家庭戶口且擁有合法穩(wěn)定住所的人員；
2、男性超過60周歲或者女性超過50周歲，其子女為五年以上市區(qū)家庭戶口并擁有合法穩(wěn)定住所，遷入后人均住房面積不低于市區(qū)住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，且生活保障水平不低于蘇州市最低標(biāo)準(zhǔn)的人員；
3、子女為現(xiàn)役軍人，且軍人的配偶為市區(qū)家庭戶口并擁有合法穩(wěn)定住所的人員；
4、子女夫妻雙方均為現(xiàn)役軍人，且軍人的子女為市區(qū)家庭戶口并擁有合法穩(wěn)定住所的人員；
（符合1~4條的向公安部門申請）
夫妻投靠
1、配偶為現(xiàn)役軍人，軍人的父母為市區(qū)家庭戶口且擁有合法穩(wěn)定住所的人員及其未婚子女；
2、配偶為市區(qū)家庭戶口，且配偶或者配偶直系親屬擁有合法穩(wěn)定住所的人員；（符合1~2條的向公安部門申請）
其他方式投靠落戶
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