文章摘要：板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，所以也有著不同的優(yōu)缺點(diǎn)。

“板樓”、“塔樓”是首次購(gòu)房者常見(jiàn)卻不清楚什么意思的名詞，本文將為大家一一解釋板樓是什么，塔樓是什么，以及板樓和塔樓之間的區(qū)別。

1板樓與塔樓的區(qū)別什么？

板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱(chēng)呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類(lèi)型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶(hù)靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。板樓住房密度相對(duì)小 ，一梯不會(huì)超過(guò)3戶(hù) ，且戶(hù)型一般較好。

塔樓有幾個(gè)特點(diǎn)，一般多于四五戶(hù)共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同。住房密度大 一般不會(huì)有南北通透的戶(hù)型 ，塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓型。簡(jiǎn)單地說(shuō)， 塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長(zhǎng)。

2

板樓和塔樓的戶(hù)型有什么區(qū)別？

板樓戶(hù)型受制于進(jìn)深和面寬兩個(gè)因素，一般板樓是通過(guò)加大進(jìn)深來(lái)增加銷(xiāo)售面積的，但進(jìn)深大了，采光效果就受影響。而且，一般情況下，板樓由于建筑結(jié)構(gòu)，難有寬敞的底層大堂。而且，板樓的占地面積相對(duì)較大，可能會(huì)使小區(qū)的綠地面積減少。塔樓雖不可能做到戶(hù)戶(hù)朝南，但蝶形樓和現(xiàn)推出的“點(diǎn)式樓”為了使朝南的房子多一些而對(duì)塔樓進(jìn)行改良。塔樓的優(yōu)勢(shì)在于，一般底層可以建成華麗的大堂，不同的房型和朝向，價(jià)位的選擇余地大些。但塔樓的使用率比板樓低。

板樓和塔樓孰優(yōu)孰劣？3

塔樓與板樓各有利弊。哪個(gè)樓型更好，要看個(gè)人的選房原則。除了對(duì)地段的要求之外，一般購(gòu)房者挑選住宅最關(guān)注的就是價(jià)格、環(huán)境、戶(hù)型，目標(biāo)購(gòu)房客戶(hù)群的消費(fèi)水平以及對(duì)綠化率、容積率等方面的要求。這決定了房?jī)r(jià)、綠化率、容積率等指標(biāo)。

在選擇住宅時(shí)，影響環(huán)境的最主要指標(biāo)是綠化率了，綠化率越高，環(huán)境越好；容積率決定了戶(hù)型、面積等，容積率越低，居住的舒適性越好，但同樣價(jià)格會(huì)高些。因此，一般情況下，板樓的居住舒適度會(huì)高于塔樓，但現(xiàn)很多開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)出板塔結(jié)合的產(chǎn)品，滿(mǎn)足不同建筑風(fēng)格和價(jià)位需求者，也增加了均好性指標(biāo)。

塔樓好還是板樓好，其實(shí)兩者都有各自的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，很難去說(shuō)哪個(gè)更好，重要的是消費(fèi)者搞清楚板樓和塔樓的區(qū)別之后，根據(jù)自己的愛(ài)好來(lái)選擇。