今天鄭州最大的一條新聞就是鄭州市政府辦公廳于凌晨發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化調(diào)控措施穩(wěn)定全市房地產(chǎn)市場的通知》，該政策的出臺，擴(kuò)大了鄭州市購房限購區(qū)域，明確限制企業(yè)炒房，減少個(gè)人投機(jī)購房機(jī)會，限制交易上市、打擊炒房，使得鄭州市購房限購政策再次升級。

自2016年7月份開始，隨著廈門、蘇州、南京、合肥房價(jià)大漲的影響，鄭州市房價(jià)也后來者居上，在短短兩個(gè)月內(nèi)，房價(jià)上漲了40%，各類二手房買賣合同糾紛激增。鄭州市政府、房管局于2016年10月2日重啟了限購令，限購面積；10月3日補(bǔ)刀限購令，提高首付；12月22日升級限購令，增加購房條件；12月26日再次升級限購令，限購認(rèn)房認(rèn)貸；直至本次調(diào)控政策再次升級。鄭州市政府在短短半年內(nèi)已經(jīng)出臺了5次限購政策。

猶記得，2016年年初，鄭州市政府還在苦惱著怎樣快速去掉房地產(chǎn)庫存，甚至還出臺了一系列鼓勵(lì)政策，誰能想到短短半年時(shí)間，政府不僅不需要考慮去庫存，反而是需要增加土地供應(yīng)，出臺限購政策，打壓房價(jià)上漲。

經(jīng)歷過這輪房價(jià)上漲洗禮的老百姓，仿佛一下子清醒了起來，原來鄭州房價(jià)還有這么大的空間，原來靠房子可以賺到這么多錢。于是我們看到，那些在行情大漲前出手的購房者除了偷著樂以外，更多的是后怕；那些在行情大漲前出售房屋的賣房者除了后悔以外，又開始思考著如何再購進(jìn)；那些在行情大漲中買到房子的購房者雖后悔沒有早日下手，卻也慶幸趕上了這趟列車；那些在行情大漲中賣掉房子的賣房者雖在房價(jià)高點(diǎn)拿到了錢，卻總是思考決策是否正確。

限購政策出臺，反而是激起了每一個(gè)老百姓購房的沖動和欲望，限購令限制小面積的，老百姓就買大面積的；限購令增加二套房首付的，老百姓就辦理假離婚買房；限購令提高外地購房條件的，老百姓就想盡一切繞開限制取得購房資格。一時(shí)間，老百姓見面談?wù)摰脑僖膊皇且笆氛伟素?，而是討論鄭州的房價(jià)和限購政策；一時(shí)間，鄭州市各大樓盤甚至郊區(qū)盤不用怎么宣傳就開盤去化達(dá)到了100%；好瘋狂?。?/p>

“鄭州市限購升級了，我們該怎么辦？”

對于這個(gè)問題，沒有購到房的家庭在問，已經(jīng)購到一套房的家庭在問，已經(jīng)購到兩三套房的家庭也在問。焦慮和不安全感充斥了幾乎每個(gè)人的內(nèi)心，甚至這種焦慮和不安全感比起沒錢要來的更為厲害。因?yàn)槲覀儫o法預(yù)估房價(jià)的走勢，我們無法預(yù)估自己收入的漲幅是否能夠填滿房價(jià)的漲幅，我們無法預(yù)估我們買房或者賣房時(shí)機(jī)的決策是否正確，因?yàn)榫退闶撬^的專家，他們的觀點(diǎn)和認(rèn)識也是大相徑庭。

我也有相同的焦慮和不安全感，今天看到限購令升級后，我甚至思考了幾乎一天的時(shí)間，雖然我有一套房子，但仍然不足以撫慰我內(nèi)心的不安。我本是一個(gè)小富即安的人，對于財(cái)富和房子的面積也沒有太大的追求，但親身經(jīng)歷過這輪房價(jià)大漲的行情，我根本無法做到談定。我又是一個(gè)對現(xiàn)實(shí)認(rèn)識比較清的人，就目前我的收入、我的投資技能、我對財(cái)富的理解均不足以支撐我在面對這樣行情的時(shí)候清醒地、果斷地做出正確的判斷，因?yàn)槟軌蜃プC(jī)會能力的背后往往是一系列的能力在做著支撐。

或許，我更應(yīng)該對此感到焦慮和不安。