現(xiàn)在樓市這么火，房地產(chǎn)商們來點(diǎn)營(yíng)銷手段是很正常的！買房排號(hào)就是樓盤銷售時(shí)，開發(fā)商采取的一種營(yíng)銷手段，特別是有一種認(rèn)購(gòu)方式是先排號(hào)再搖號(hào)，如果需求房源有限，就從消費(fèi)者中隨機(jī)抽取，抓住了消費(fèi)者的購(gòu)買心理。排號(hào)買房，說明這個(gè)樓盤的房子很好，這樣一來，大家會(huì)爭(zhēng)先恐后的去排號(hào)。但是先排號(hào)就能先買房嗎？

大家首先要知道這一點(diǎn)：排號(hào)并非預(yù)售，這只是開發(fā)商要求消費(fèi)者做出的單方購(gòu)買承諾。而在開盤之前開發(fā)商隨意提高房?jī)r(jià)或者把房子轉(zhuǎn)賣給他方，也無須承擔(dān)什么責(zé)任，除了將排號(hào)費(fèi)返還購(gòu)房者。所以排號(hào)順序不是買房順序，而且先排號(hào)不一定能買到房！

從排號(hào)到開盤，開發(fā)商有一個(gè)很大的可操作性空間，開發(fā)商自有一個(gè)預(yù)期的價(jià)位，沒有準(zhǔn)確定下來，但和預(yù)期價(jià)位錯(cuò)差不會(huì)太遠(yuǎn)，一般來說在排號(hào)的同時(shí)，開發(fā)商會(huì)根據(jù)排號(hào)的多少和購(gòu)房者意向的戶型比例來進(jìn)行價(jià)格調(diào)整和銷售控制。

買房排號(hào)的由來？

"排號(hào)"這種認(rèn)購(gòu)方法出現(xiàn)之前，對(duì)現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的認(rèn)購(gòu)一般采用先來先選的原始方法。對(duì)于消費(fèi)者來說，可以不受干擾地進(jìn)行選擇。

選房沒有時(shí)限，反復(fù)、比較著看，交房時(shí)的糾紛自然就少了。對(duì)于開發(fā)商來說，這種方法幾乎沒有使用激勵(lì)機(jī)制和宣傳策略，售房周期比較長(zhǎng)。

排號(hào)最早出現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房的認(rèn)購(gòu)中。經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格低廉、需求量大，必須排隊(duì)才能買上房。目前，很多樓盤都采用了排號(hào)的認(rèn)購(gòu)方式。排隊(duì)"搶"房會(huì)給消費(fèi)者造成供不應(yīng)求的假象，從而促使消費(fèi)者盡快選擇。

壹房東溫馨建議：視情況而定：有開發(fā)商采取搖號(hào)進(jìn)行選房，您可以多排幾個(gè)號(hào)，被搖取的幾率就會(huì)增加，還有是按照排號(hào)順序進(jìn)行選房，建議您早排隊(duì)。很多樓盤采取的都是快速營(yíng)銷方式，買房排號(hào)建議您保持冷靜的頭腦，選擇您所需要的戶型及樓層，不要被這種快速營(yíng)銷的手段所干擾！>>>>>更多上海二手房省錢信息，請(qǐng)點(diǎn)擊