截至目前，北京累計入市的限競房合計41個項目，共計57期，住宅套數(shù)合計有2.65萬套，去化率高低差異不小，有開盤秒光的南三四環(huán)熱盤，也有降價出售的京北新盤。

限競房“限”的是什么呢？它是通過“限房價，競地價”的土地出讓方式產(chǎn)生的商品房，限的是房價。與純商品房通用北京住房限購政策，影響購房者的唯一區(qū)別可能就是限競房在拿到房本之后5年內(nèi)無法交易。

論價格、住宅質(zhì)量、交易便利性，限競房比共產(chǎn)房優(yōu)勢明顯。順義作為北京樓市中發(fā)展較早的郊區(qū)，有產(chǎn)業(yè)支撐、交通通達(dá)性良好、生態(tài)環(huán)境優(yōu)越的順義，在經(jīng)歷了新房市場短暫的靜寂期后，也迎來了一波新房供應(yīng)。據(jù)了解，去年年底，順義進(jìn)入放量時期，先后掛出8宗土地，其中7宗位于順義新城，今年順義在售及將入市的限競房項目則達(dá)到了10個。

在市政發(fā)展的重視下，在地鐵15號線通勤、順義新城規(guī)劃、國際空港產(chǎn)業(yè)、潮白河綠色生態(tài)走廊等區(qū)域利好加持下，順義區(qū)的房價一直維持在“5萬+”的水平，即使在嚴(yán)格的樓市調(diào)控擠壓下，中央別墅區(qū)、牛欄山鎮(zhèn)、馬坡鎮(zhèn)等熱點置業(yè)板塊依舊銷售火熱，房價穩(wěn)中有升。

而目前順義的新房供應(yīng)主要集中在順義新城板塊，包括后沙峪和馬坡片區(qū)。后沙峪板塊位處中央別墅區(qū)的全新輻射區(qū)，憑借其環(huán)境優(yōu)美、人口密度低等特殊地理屬性及區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀，成為北京的低密度高端生活區(qū)起源地。馬坡區(qū)域位于順義新城政務(wù)中心區(qū)核心位置，隨著新政務(wù)中心的搬遷和各大金融機(jī)構(gòu)的進(jìn)駐，將帶動大量高精尖人群及產(chǎn)業(yè)在此聚合，為了滿足此區(qū)域不斷拔升的品質(zhì)要求，馬坡近年的城市界面建設(shè)已十分喜人，這里沒有城市的擁擠和喧嘩，悠然親切的小鎮(zhèn)生活讓久居鬧市的人們返歸自然原鄉(xiāng)，選擇好的樓盤，與自然為鄰，亦是與世界為鄰。