南通王勇律師是北京大成（南通）律所專職律師，執(zhí)業(yè)8年。擅長房產(chǎn)及建設工程糾紛、合同糾紛等領域，曾擔任8年知名房企法務經(jīng)理。執(zhí)業(yè)以來代理近三百起相關案件。在案例中，購房人包某與開發(fā)商約定第三方代付80%購房款，包某支付20%后開發(fā)商以第三方未付款拒不過戶。王勇律師代理包某起訴，認為包某已履約，開發(fā)商應協(xié)助過戶，可另向第三方主張債權。經(jīng)多輪庭審開發(fā)商同意過戶但未履約，后王勇律師代理包某申請強制執(zhí)行，最終房屋過戶至包某名下。

"南通王勇律師：專業(yè)破局房產(chǎn)過戶難題

在房產(chǎn)交易領域，過戶環(huán)節(jié)往往暗藏諸多復雜問題，稍有不慎就可能引發(fā)糾紛，讓購房者陷入困境。北京大成（南通）律師事務所的王勇律師，憑借其豐富的經(jīng)驗與專業(yè)能力，為購房者排憂解難，在房產(chǎn)及建設工程糾紛等領域展現(xiàn)出卓越實力。

資深背景鑄就專業(yè)能力

王勇律師擁有8年的律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，執(zhí)業(yè)證號為13206201810047414，服務地區(qū)為江蘇南通。他畢業(yè)于本科院校，是北京大成（南通）律師事務所的專職律師，同時擔任南通市律師協(xié)會環(huán)境與資源業(yè)務委員會委員。在成為律師前，他曾擔任知名房地產(chǎn)企業(yè)法務經(jīng)理長達8年，負責管理法務團隊，這段經(jīng)歷使他對企業(yè)法務有了深入了解，尤其擅長在處理建設工程、房地產(chǎn)及各類合同糾紛時，精準把握企業(yè)需求與法律實務的結合點。其核心業(yè)務領域聚焦于房產(chǎn)糾紛、建設工程與合同糾紛，積累了豐富經(jīng)驗，此外還處理家事糾紛、勞動爭議、刑事辯護等案件，并為企業(yè)提供常年法律顧問服務。

經(jīng)典案例展現(xiàn)專業(yè)實力

購買房屋約定第三方付款，購房人不再承擔付款責任

購房人包某與某開發(fā)商簽署了商品房買賣合同，對房屋價款、交付、辦證及違約責任等進行了約定，明確開發(fā)商應于房屋交付后10日內(nèi)提供相關資料配合辦理過戶手續(xù)。之后，鑒于包某及開發(fā)商與第三方存在其他債權債務關系，三方簽訂協(xié)議，約定由第三方代包某承擔80%的購房款，包某承擔20%。包某按約支付了應付購房款，開發(fā)商也交付了房屋。然而，經(jīng)包某多次催促，開發(fā)商以第三方未按約付款為由，拒不配合將案涉房屋過戶至包某名下。

王勇律師代理包某起訴開發(fā)商要求配合辦理房屋過戶手續(xù)。王勇律師指出，包某已按約履行合同義務，支付了購房款項及維修資金、物業(yè)費，開發(fā)商也履行了部分義務，如開具全款合同發(fā)票、交付房屋。即便第三方未向開發(fā)商支付約定款項，按三方協(xié)議，開發(fā)商仍有義務協(xié)助辦理過戶手續(xù)，其可另行向第三方主張債權，所以第三方違約不能成為開發(fā)商拒絕協(xié)助包某辦理過戶手續(xù)的理由。

經(jīng)過多輪庭審溝通，開發(fā)商最終同意協(xié)助辦理過戶手續(xù)并調(diào)解結案。但之后開發(fā)商并未履約，王勇律師代理包某申請法院強制執(zhí)行，成功將案涉房屋過戶至包某名下。

執(zhí)業(yè)以來，王勇律師已代理房產(chǎn)、建工及合同糾紛類案件近三百起，憑借專業(yè)的案件處理能力，多數(shù)案件取得了良好的代理效果。在房產(chǎn)及建設工程糾紛、合同糾紛等領域，他以專業(yè)和負責為眾多當事人解決難題，維護了他們的合法權益。

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