自今年以來，各大房企為了能夠在嚴(yán)寒中平安度日，可謂是下足了苦工，凡是能想的辦法都想出來了。但是，就算這樣，房地產(chǎn)市場還是在今年結(jié)束了“高光時刻”。據(jù)人民法院公告網(wǎng)顯示，截止到2019年11月20號，共有446家房地產(chǎn)開發(fā)商破產(chǎn)。

破產(chǎn)的房企主要是三四線城市的小房企，此外，還有一些具備強勁實力的房企也走上了破產(chǎn)之路。前一段時間，安徽最大的房企國購?fù)顿Y有限公司也破產(chǎn)了，這家公司在去年中國房地產(chǎn)開發(fā)商中排名第69位，在中國民營企業(yè)中排名第243位。

雖然國購?fù)顿Y有限公司實力很強勁，但是最后還是被債務(wù)也壓倒了。根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截止到2018年年底，負(fù)債高達(dá)126.34億，已經(jīng)資不抵債了。

在房地產(chǎn)市場這場寒冬中，不僅僅是開發(fā)商的日子不好過，炒房客的日子也不好過。前些年，隨著房價不斷上漲，剛需的購買力早就透支了，加上現(xiàn)在還有很多城市被限售限購，所以炒房客的房子已經(jīng)沒有人接盤了。

前段時間在網(wǎng)絡(luò)上看到這樣一則消息，就是一位炒房客在去年年底，在開發(fā)商那里拿了40套房子，原本是想借著這40套房子實現(xiàn)自己暴富的夢想，但是現(xiàn)在的結(jié)果卻是這40套房子根本就賣不出去，全砸手里了。

其實，早在去年年底的時候，此類事情就時有發(fā)生。鎮(zhèn)江有一位炒房客，看著身邊的朋友借著炒房發(fā)財了，所以自己也心動了，選擇炒房。但是他沒有錢，只能和銀行借錢炒房。但是讓他沒想到的是，自己借錢購買的60幾套房子根本就賣不出去，全部砸手里，自己還欠了銀行600多萬。對于這個現(xiàn)象，大多數(shù)炒房都表示：之前搶房的人都去哪里了？

曹德旺早就勸那些手里有多套房子的人，趕緊將手里多余的房子賣出去。當(dāng)時根本沒有什么人聽他的話，如今看來，曹德旺的“警示”已經(jīng)成真了，炒房客真的迎來“大麻煩”了。

現(xiàn)階段，炒房客的日子應(yīng)該要比房企難過得多，因為房企自身的實力要比炒房客大很多，可以通過降價來賣房。但是炒房客卻不敢貿(mào)然走這條路，因為炒房客炒房的資金來源基本上都是銀行貸款。房子無法變現(xiàn)，他們每個月還要承擔(dān)高昂的房貸。