中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)歷來(lái)是一個(gè)備受關(guān)注的熱門行業(yè)，在網(wǎng)絡(luò)時(shí)代發(fā)展至現(xiàn)時(shí)之前，中國(guó)富人榜中房地產(chǎn)大亨的占有量居高不下。

然而，當(dāng)房地產(chǎn)的泡沫破裂之后，對(duì)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展又將出現(xiàn)怎樣的影響呢？筆者認(rèn)為，其影響絕不亞于美國(guó)次貸危機(jī)。

中國(guó)房地產(chǎn)泡沫的破裂其實(shí)是早已有預(yù)兆的。在近幾個(gè)月里，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛將自己手中的房地產(chǎn)項(xiàng)目拋售，如李嘉誠(chéng)，王健林等人紛紛出售房地產(chǎn)項(xiàng)目，更加意味深刻。

中國(guó)房地產(chǎn)崩潰，結(jié)果是非?？膳碌?。首當(dāng)其沖的就是房地產(chǎn)商以及房地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)。一旦房地產(chǎn)泡沫炸裂，所造成的直接結(jié)果便是這些人的失業(yè)和下崗。開發(fā)商，施工單位，材料供應(yīng)商，農(nóng)民工，收到波及的范圍可想而知。一旦出現(xiàn)大面積失業(yè)的情況，社會(huì)便會(huì)動(dòng)蕩不安，維護(hù)治安以及貧困人口供給的費(fèi)用便會(huì)日益增長(zhǎng)。在社會(huì)安定欠缺的情況下，想要扭轉(zhuǎn)局面就是難上加難。

房?jī)r(jià)下跌，也就意味著房屋的市值下降。很多家庭幾百萬(wàn)買的房子，很有可能貶值一倍，這也意味著個(gè)人的固定資產(chǎn)縮水。在固定資產(chǎn)縮水的情況下，如果銀行沒(méi)有采取降低利率等措施，則意味著大部分家庭要承擔(dān)更大的壓力來(lái)償還房貸——這也是大部分中國(guó)家庭購(gòu)買房屋這一資產(chǎn)的主要手段，無(wú)論是一套還是多套。當(dāng)大部分人都沒(méi)有能力償還房貸的時(shí)候，銀行以及金融業(yè)的噩夢(mèng)也隨之誕生：壞賬率急劇上升。壞賬率上升，意味著銀行不會(huì)拿到原本該拿到的資金。然而，在房地產(chǎn)出現(xiàn)危機(jī)的情況下，勢(shì)必有很多地方都需要大量資金，國(guó)家就不得不投放在金融業(yè)內(nèi)投放資金。稍有不慎，投放資金過(guò)多，就會(huì)出現(xiàn)通貨膨脹的現(xiàn)象。

在經(jīng)濟(jì)蕭條，手中僅有的存款都被用以償還房貸的情況下，人們的消費(fèi)能力下降，導(dǎo)致了飲食，購(gòu)物，旅行等第三產(chǎn)業(yè)的蕭條，再一次，大的失業(yè)危機(jī)出現(xiàn)在眾人面前。隨之帶來(lái)的，又是新一輪的蕭條和社會(huì)問(wèn)題。更多的失業(yè)人口，更多的店鋪關(guān)門，更多的銀行破產(chǎn)。

當(dāng)全球?qū)ν馔顿Y第二的國(guó)家出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)，對(duì)世界的影響更出乎人們的意料之外：對(duì)外投資產(chǎn)業(yè)市值縮水，股市，匯率等問(wèn)題隨之出現(xiàn)，使得大部分國(guó)家不得不像2008年全球金融危機(jī)一樣，竭盡全力處理問(wèn)題，否則一國(guó)財(cái)富，毀于一旦。

因此，房地產(chǎn)泡沫絕不僅僅影響某一方面，它影響了一個(gè)國(guó)家的方方面面，以及世界性金融問(wèn)題都將會(huì)被波及。

幸運(yùn)的是，國(guó)家的宏觀調(diào)控仍然處于強(qiáng)勢(shì)之中。