1. 投資小結
從2018年1月至2021年2月，已經(jīng)三年了，可投資資產已經(jīng)穩(wěn)定、較大幅度增長：
1.1 總資產
2018年1月140萬元，2021年2月?504萬元，主要包括：
1.1.1 農業(yè)投資：54萬元；
1.1.2 房產投資：150萬元；
1.1.3 證券投資：305萬元；
1.1.4 年均增幅：53%? 。
1.2 凈資產
2018年1月112萬元，2021年2月?322萬元，主要包括：
1.2.1 農業(yè)投資：26萬元；
1.2.2 地產投資：50萬元；
1.2.3 證券投資：248萬元；
1.2.4 年均增幅：42%? 。
1.3 總負債
2021年2月178萬元，主要包括：
1.3.1 農業(yè)投資：28萬元；
1.3.2 地產投資：100萬元；
1.3.3 證券投資：50萬元；
1.3.4 總負債率：35%? 。
1.4 隱性收入
新股申購利潤總計19萬元，其中18年4.6萬元、19年4.5萬元、20年9萬元、21年1萬元。該項收入已采用利潤再投入的方式投入到證券投資部分。
2. 風險分析
2.1 運營風險
2.1.1 農業(yè)投資占比 9% 。主要利用農業(yè)閑置資源運營，加上政府扶持政策，市場風險不大。受自然災害影響較小。主要風險在于工作人員的理論知識、專業(yè)技能及綜合素質的低下，還需要用較長時間去加強技能培訓和思想教育，來控制此項風險；
2.1.2 地產投資占比 30% 。采用組合貸款，充分利用公積金貸款，加上LPR的實施，貸款利率較低；地產標的位于西安市浐灞生態(tài)區(qū)住宅，宜居性較高? ，也可用于公司辦公，或者抵押貸款，以提高資金利用率。主要風險來自于房貸斷供，但該風險發(fā)生率接近 0%? ；
2.1.3 證券投資占比 61% 。投資行業(yè)包括：食品飲料、加工制造、互聯(lián)網(wǎng)IT、醫(yī)藥、可轉債等；投資范圍包括：上交所、深交所、港交所及紐交所等投資標的。投資標的主要為行業(yè)龍頭企業(yè) ，市場占有率高，企業(yè)文化優(yōu)良，加之國內疫情控制良好，外貿訂單有增加趨勢以及新股、新可轉債申購的收益，形成了在股價下跌的情況下，反而能提高證券投資收益率的形式；
2.1.4 總體評價：運營健康。
2.2 負債風險
2.2.1 農業(yè)投資負債占比6%，可通過證券投資收益覆蓋，在可控范圍內；
2.2.2 房產投資負債占比20%，可通過工資性收入和投資性收益覆蓋，在可控范圍內；
2.2.3 證券投資負責占比10%，可通過預期收益覆蓋，在可控范圍內。
2.2.4 總體評價：負債合理。
3. 欄目搬家?
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