要說今年在上海買房的都有誰，那可真是形形色色，各有各的算盤。

先說說咱滬漂大軍里的 “上岸派”。以前非本市戶籍想在上海買房，社保要求那叫一個嚴格?，F(xiàn)在政策稍微松了松，外環(huán)外住房，網(wǎng)簽前 15 個月內(nèi)只要正常繳納滿 12 個月社?；騻€稅就行；外環(huán)內(nèi)要求高些，39 個月里得有 36 個月達標。這可讓不少 “滬漂” 看到了希望，那些在上海打拼多年，一直被購房資格卡著的年輕人，眼睛都亮了。他們想著，咬咬牙，付個首付，從此告別搬家的折騰，在這魔都也算有個根了。

多子女家庭也成了買房的主力軍之一。家里有倆娃甚至更多的，以前房子小了不夠住，現(xiàn)在政策支持，家庭中有至少 2 個子女，其中至少 1 個是未成年，持《上海市居住證》且積分和社保 / 個稅單滿足條件的非本市戶籍多子女家庭，能買 3 套住房啦！這對他們來說，簡直是及時雨。換個大房子，給孩子們寬敞的成長空間，老人來了也能住得舒坦，一家老小其樂融融。

還有一類，是跟著城市發(fā)展紅利走的 “精明派”。就像自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)，在那工作且存在職住分離，經(jīng)臨港管委認定符合條件后，能增購 1 套房。這些人看準了新片區(qū)的發(fā)展?jié)摿?，早早布局。等以后新片區(qū)發(fā)展起來，房子說不定還能升值，自住投資兩不誤。

當然，本地改善型需求的也不少。上海這城市變化快，以前的老房子住久了，各種不滿意?，F(xiàn)在政策在稅費、貸款等方面有調(diào)整，比如個人對外銷售住房增值稅征免年限從 5 年調(diào)為 2 年，二套商業(yè)房貸最低首付款比例在部分區(qū)域降到 20%。這讓不少本地居民動了換房心思，換個環(huán)境更好、配套更全的大房子，提升生活品質(zhì)。

總之，今年在上海買房的人，要么是被政策眷顧，要么是瞅準了時機，都在為自己的生活 “添磚加瓦”，在這大上海書寫屬于自己的安居故事呢。