? ? 以前經(jīng)常聽說法院賣的房子特別便宜。誰買到了比市場價(jià)低的多的房子。所以，以前就一直有想，要是能買到法院拍賣的便宜房子，就是賺到了。

這其實(shí)是一部份，外行人去看去的香餑餑，其實(shí)法院拍賣的房子，也是有一些坑，今天，就談?wù)劚苊膺M(jìn)坑。

第一，限購。正常的手續(xù)齊全，當(dāng)然是能夠辦過戶的。這里主要是提到一個(gè)問題就是限購。如果說本身你是沒有具有當(dāng)?shù)刭彿抠Y格，那你買了法院的房子，那法院印章也不能給你落戶或者辦房產(chǎn)證。所以限購的問題一定要搞清，自己是否具有當(dāng)?shù)刭徺I資格。

第二，稅務(wù)。買這個(gè)房子一般你是要出雙方的稅錢的，自己要出多少錢，這個(gè)要清楚。

第三，租賃。因?yàn)橛幸痪湓挘嘿I賣不破租賃。所以，如果說你買的這個(gè)房子，租賃期還是很長的，還沒有到期，那租戶要租，你也是沒辦法得到這個(gè)房子的。

第四，物業(yè)費(fèi)。那在買之前叫去查一下物業(yè)，當(dāng)然這個(gè)錢有些時(shí)候并不多，但是多是少得清楚。

第五，空房。這個(gè)房子，有沒有一些“社會(huì)人”長期住那不走的。你自己要有能力驅(qū)走。法院，他沒有責(zé)任一定要幫你騰房的。

以上的這些坑，你都了解了嗎？