我有一套房子常年對(duì)外出租，房子大約110平米，是一個(gè)頂層加閣樓，坐北朝南，東邊戶，交通出行方便，離超市和菜場(chǎng)，2分鐘就到了，特別是早上一上太陽(yáng)的時(shí)候，家里就是充滿溫暖鵝陽(yáng)光，寬大的玻璃窗，讓人心情非常舒暢。
當(dāng)初出租房子的想法很簡(jiǎn)單：一來(lái)搬了新家，二來(lái)房子需要有人來(lái)住，三來(lái)也會(huì)獲得有一些房租，可以貼補(bǔ)我租別人房子的費(fèi)用。仔細(xì)算算房子出租了大約7年多了，租客就像流水一樣，換了一個(gè)又一個(gè)，租客都比較穩(wěn)定，住的時(shí)間都比較長(zhǎng)，我的基本要求就是房租可以便宜一點(diǎn)，必須是6個(gè)月一付，我的工作比較忙，也沒有時(shí)間去打理這些瑣碎的事情。
第一位租客，是一對(duì)外地夫妻，帶著一個(gè)孩子，拖家?guī)Э诘南袷呛煤蒙畹臉幼?，簽完合同低價(jià)租給他們之后，我就不再管房子的事情，第二年到了該交房租的日子，我在微信上提醒她，她居然告訴我她現(xiàn)在不住在里面，是她的朋友住在里面了，我一聽就著急了，按照租房合同，她這個(gè)行為是違反合同了，我急急忙忙趕過(guò)去一看，果然里面住著一些我不認(rèn)識(shí)的大老爺們，一番交流下來(lái)，他們認(rèn)為只要有人給房租就行了，管是給誰(shuí)住呢。我不認(rèn)同他們的說(shuō)法，最后無(wú)奈之下，我撥打了110，最后調(diào)解之下，漲了一些房租，到時(shí)間就給他們搬離房子，因?yàn)猷従臃从?，每天晚上人聲鼎沸，搞得像傳銷的一樣。
第二位租客，也是一對(duì)夫妻帶著一個(gè)男孩，還是我們當(dāng)?shù)氐娜?，我把租房信息發(fā)到網(wǎng)上的第二天，她就聯(lián)系了我，我一看是本地人，比較放心，這個(gè)三口之家也在這里住到了2022年4月，每半年交一次房租都還準(zhǔn)時(shí)，雖然每一次會(huì)拖幾天，但是每一次都很爽快的給現(xiàn)金，而且是會(huì)送到我的工作室里，還是比較省心的。只是年輕的小夫妻在經(jīng)營(yíng)親密關(guān)系，家庭中矛盾不斷，沖突不斷。咱也不管這些，畢竟我們只是租房關(guān)系，等價(jià)交換，我給你房子住，你給我租金。也就這樣相安無(wú)事了過(guò)了5年多的時(shí)間。
今年3月底，我在微信上詢問(wèn)房租的事情，很意外的沒有收到回復(fù)，忽然一天下午接到一個(gè)電話，男主因?yàn)閰⑴c了打架斗毆被派出所拘留了，男主在去拘留的路上，也知道自己的房子到期了，特意借了輔警的電話打給我，告知情況，主動(dòng)說(shuō)押金也不要了，夫妻離婚了，房子就讓我自己收拾干凈，當(dāng)時(shí)一臉懵的我，只能答應(yīng)了。
等我到了房租到期的時(shí)間，去房子一看，我簡(jiǎn)直是目瞪口呆呀，臥室兩個(gè)，廚房，衛(wèi)生間，客廳以及冰箱里，我都無(wú)法用語(yǔ)音來(lái)形容那種臟，沒有一處是干凈的，就像是原生森林一樣的臟，當(dāng)時(shí)我拍了很多照片發(fā)給男主，我也知道他是收不到的，手機(jī)應(yīng)該被拘留所沒收了。遇到這樣的情況也是沒有一點(diǎn)辦法，調(diào)整了心情，聯(lián)系了好朋友小李，還有一個(gè)好心幫忙的中介大姐，用了一天的時(shí)間去打掃衛(wèi)生，從早上8:30一直忙到晚上8:30，從房子里整整收拾出了10袋子的垃圾，這樣的打掃衛(wèi)生比新房子開荒保潔還要辛苦呀，還要更換了門鎖，門框，插座，修修補(bǔ)補(bǔ)，又是花錢，又是出力。想想這些年收到的房租，就當(dāng)是一種安慰吧。
打掃干凈之后，我直接找到了中介，把房子讓中介來(lái)幫助出租，萬(wàn)一有什么問(wèn)題，讓中介來(lái)幫忙處理。大約2個(gè)月左右，中介幫我找到新的租客。
第三位租客：也是一對(duì)夫妻，來(lái)自東北，在我的印象里東北人比較直爽，干凈寬大的房子，他們也是第一眼就看中了，他們提出沒有曬衣服的架子，安裝一個(gè)電熱水器，電視機(jī)，這些我都滿足了他們的要求，畢竟物品也是消耗品。唯獨(dú)空調(diào)，我不換，只愿意去維修，畢竟添置這些家電我也已經(jīng)花了錢，不想再投入，因?yàn)槲业姆孔哟?，租金已?jīng)很便宜了，還要支付中介費(fèi)。
雙方談妥，簽訂了租房合同，租期一年，房租半年一付。在簽訂合同，支付房租的那天，東北夫妻忙著搬家，男主不小心被車撞了，但是沒有影響簽合同，交房租，但是交的時(shí)候還想再討價(jià)還價(jià)，三個(gè)月一付，被我拒絕了。
安逸的日子過(guò)起來(lái)總是很快速的，一晃6個(gè)月過(guò)去了，到了要續(xù)交房租的日子，我提前在微信上聯(lián)系女主，女主開始說(shuō)家里沒有錢，老公沒有上班，保險(xiǎn)公司賠的錢還沒有到賬，希望我寬限幾天。我想了想也是實(shí)情，就說(shuō)：你先付一個(gè)月的房租，剩下來(lái)的過(guò)幾天一次性付清吧。結(jié)果讓我意外的事情發(fā)生了，過(guò)了幾天，女主居然非常硬氣的對(duì)我說(shuō)：我們現(xiàn)在沒有錢，只能一個(gè)月付一次房租給你。態(tài)度極其惡劣囂張，搞的我向她要房租就是一件不應(yīng)該的事情一樣。我堅(jiān)持要求按照租房合同來(lái)辦，如果你不租就是違約，你可以搬走，押金不退。
女主開始去找中介，要求中介來(lái)和我談判，說(shuō)服我同意房租按照一個(gè)月一付，重新簽訂租房合同，我直接就拒絕了。女主對(duì)中介就是各種的言語(yǔ)不順耳，把中介也氣的不行。這件事情一直就這樣吊著。直到上半年房租到期的最后一天，我微信發(fā)信息給女主：每天中午10點(diǎn)去收房。女主就像發(fā)瘋一樣給我打微信語(yǔ)音，我一個(gè)也不接。
后來(lái)女主的一個(gè)東北朋友知道了這的事情，說(shuō)想要在中間調(diào)停這個(gè)事情，也去看了房子，勸女主不要搬家，這個(gè)房子很好，租金又便宜，你在整個(gè)城區(qū)都找不到這樣的房子，這樣的租金。原來(lái)女主還是想讓我給她換空調(diào)，怕給了租金我不理她。我直接打電話給空調(diào)師傅詢問(wèn)空調(diào)事情，師傅說(shuō)當(dāng)時(shí)修的很好，我請(qǐng)師傅再去檢查一下，師傅下午就把空調(diào)弄好了。
我想，空調(diào)也弄好了，這一下可以給房租了吧。女主有說(shuō)：家里只能現(xiàn)金，晚上等老公回來(lái)取，千保證萬(wàn)保證今天一定把房租轉(zhuǎn)給我，女主的朋友也做了保證。我坐在書房想著這個(gè)事情，已經(jīng)拖了將近15天，浪費(fèi)了我很多時(shí)間和精力，女主會(huì)不分時(shí)間給我發(fā)信息，發(fā)語(yǔ)音。
我想今天一定要把這個(gè)事情搞定了，既然她說(shuō)是現(xiàn)金，我就親自去拿吧。我騎上電動(dòng)車正好在路口截住了她們，女主還是那副說(shuō)辭，我說(shuō)，我來(lái)就是為了減少你的麻煩，你說(shuō)是現(xiàn)金，我親自來(lái)取，就不麻煩你去銀行存了再轉(zhuǎn)。女主又說(shuō)，老公不在家，手機(jī)也沒有帶，錢不知道他放在哪里了，晚上一定一定打給你。
我也很強(qiáng)勢(shì)的堅(jiān)決不同意，我說(shuō)：你先轉(zhuǎn)一部分給我把。女主一邊轉(zhuǎn)一邊說(shuō)，你放心今天晚上，我一下班一定轉(zhuǎn)給你。我說(shuō)，我現(xiàn)在已經(jīng)不相信你說(shuō)的話。女主的女朋友也說(shuō)一定會(huì)轉(zhuǎn)的。果不其然，晚上不到六點(diǎn)，我又收到女主的信息說(shuō)，她老公腿痛，不想下樓，明天上午九點(diǎn)一定轉(zhuǎn)給你。我還是不同意，女主居然打電話劈頭蓋臉對(duì)我說(shuō)：你這個(gè)人怎么這樣不通情達(dá)理呢？說(shuō)了明天早上就一定明天早上，你這個(gè)人怎么這個(gè)樣子呢。
我一個(gè)電話打給女主的朋友，哈哈哈，女主的朋友果然是守信用的人，她去找女主讓她給我打房租，5分鐘之后，我在微信上就收到了全部房租，我知道女主有錢就是舍不得轉(zhuǎn)給我。
通過(guò)這個(gè)件事情，我對(duì)于租房遇到各種各樣的租客反而越來(lái)越好奇，從女主和我聊天中我也能看到她的思維模式，怪不得租房的時(shí)候，她就問(wèn)房東是做什么呢？好不好說(shuō)話。原來(lái)她早就在這里等著我呢。
感謝我自己的堅(jiān)持，對(duì)于規(guī)則和承諾我是會(huì)嚴(yán)格遵守的，也希望別人也能遵守。和善與堅(jiān)定并行的處問(wèn)題，不委屈自己。不過(guò)度同情別人，邊界感清晰。感謝女主的朋友在中間的周旋，半個(gè)月拉扯是非?？简?yàn)人的情緒管理和處理問(wèn)題的能力。感謝女主租客，她又給我上了深刻的一課，我也學(xué)習(xí)到了突發(fā)情況應(yīng)對(duì)的技能。
