1、資金監(jiān)管的交易資金，如果交易不成功，處理方式是什么？

①買賣雙方本人需攜帶<房地產登記憑證>到交易過戶窗口辦理交易撤銷手續(xù)

②買賣雙方本人到不動產登記中心資金監(jiān)管窗口辦理資金監(jiān)管解除退回手續(xù)。

2、資金監(jiān)管的交易資金，如果交易不成功，所需材料有哪些？

買賣雙方身份證，資金監(jiān)管協(xié)議原件，買方準備與資金監(jiān)管時出具的同一銀行儲蓄卡。

3、資金監(jiān)管辦理完畢，如果買方增加首付款，處理方式是什么？

買賣雙方本人到不動產登記中心資金監(jiān)管窗口辦理增加資金監(jiān)管款項事宜

4、資金監(jiān)管辦理完畢，如果買方增加首付款，所需材料有哪些？

買賣雙方身份證原件，雙方持有的資金監(jiān)管協(xié)議原件，買方準備銀聯(lián)活期儲蓄卡。

5、辦理資金監(jiān)管時，賣方是否可以提供異地銀行卡？

可以，需要提供開卡的開戶行信息

6、辦理資金監(jiān)管時，買方是否可以使用信用卡劃款？

不可以

7、資金監(jiān)管的交易資金產生的利益，交易成功應當如何處理？

"利隨本走"，既利益隨本金歸屬，既如果交易成功，資金監(jiān)管利息隨監(jiān)管資金一同劃歸賣方賬戶，最終歸賣方所有。

8、資金監(jiān)管的交易資金產生的利益，交易不成功應當如何處理？

如果不成功，則監(jiān)管資金產生的利息隨監(jiān)管資金一同劃回買方賬上，利息歸買方所有。

9、不選擇資金監(jiān)管可能面臨的風險是什么？

房屋過戶等復審時被查封。

10、當買受方全款購房，要求提前過戶，尾款延后支付時，此類合同存在哪些風險？

如果房屋在買賣合同前就被法院查封，那么法院一般認定合同無效。如果合同簽署后房屋被查封，那么合同有效，但一直未解除查封會導致合同無法繼續(xù)履行。所以，我們一定要核實房屋在合同簽署前是否被查封。