一個(gè)多月，看了40套房，賣(mài)了一套買(mǎi)了一套，其中有一些經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，留此紀(jì)念。
信息技術(shù)改變生活。09年看房的時(shí)候，房源只能靠中介和傳單，還有朋友介紹?，F(xiàn)在鏈家APP上可以按自己的要求找房，而不僅僅局限于中介的推薦。房子到單位的遠(yuǎn)近，房子的外觀，小區(qū)的環(huán)境，通通可以通過(guò)地圖APP實(shí)現(xiàn)，非常贊，這樣就不僅僅是依賴(lài)感覺(jué)了。
明確需求是一個(gè)非常重要的步驟，如果購(gòu)買(mǎi)前沒(méi)想好，在選房的時(shí)候矛盾還不突出，在約談業(yè)主要談價(jià)格的時(shí)候，如果家里人一個(gè)看中房源，一個(gè)沒(méi)看中，那談還是不談呢。尤其遇到一個(gè)性?xún)r(jià)比至上的老婆，質(zhì)量不變，價(jià)格變了，我就會(huì)倒戈，沒(méi)法整。
買(mǎi)二手房有點(diǎn)像談戀愛(ài)，而且結(jié)婚還得靠沖動(dòng)。我喜歡的房子，有的因?yàn)橹芷诓环?，有的因?yàn)閮r(jià)格沒(méi)談攏，有的因?yàn)樽饪筒辉诨蛘邩I(yè)主太忙配合度有限，有的被太多人看中根本輪不到我，反正就是能對(duì)上真是不易。二手房沒(méi)有十全十美的，就像結(jié)婚對(duì)象也不可能要啥有啥，都有一點(diǎn)點(diǎn)妥協(xié)，所以這事兒成不成，還真得在那一刻下定決心，有時(shí)候感覺(jué)是被中介推了一把，“先談?wù)効?，不一定能談成”?/p>
時(shí)間本身就有成本和收益。時(shí)間和金錢(qián)選哪個(gè)？現(xiàn)在回想，寧愿賣(mài)房少幾萬(wàn)，也要選個(gè)周期短的，比如全款最長(zhǎng)一個(gè)月，公積金貸大概一個(gè)半月。爭(zhēng)取時(shí)間，也就多了一些房源機(jī)會(huì)。第二，要早點(diǎn)解抵押要趁早。如果已經(jīng)非常堅(jiān)定，不管市場(chǎng)發(fā)生啥變化，你就是要賣(mài)，要換房。登記房源的時(shí)候就可以解，不一定非得賣(mài)出去才辦解押手續(xù)。因?yàn)檫@個(gè)失誤，本來(lái)6月2日就可以解押，現(xiàn)在要等到7月2日才能解押，后面的手續(xù)全卡在這里了——也因?yàn)槲覀兊馁I(mǎi)家選擇了組合貸。此處我爆發(fā)過(guò)情緒，但是對(duì)方有沒(méi)收到我就不知道了。
后續(xù)準(zhǔn)備再說(shuō)幾個(gè)段子。
