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我隨著區(qū)塊鏈火熱的步伐，不斷的長進(jìn)。

通過不斷的學(xué)習(xí)知道了“區(qū)塊鏈”是是一種特定類型的計算機(jī)數(shù)據(jù)庫。區(qū)塊鏈定義為“一種能夠按照時間順序并公開地記錄交易的分布式賬本”。詞源可追溯到2008年，當(dāng)時加密貨幣“比特幣”的創(chuàng)造者稱其賬本為“區(qū)塊鏈”，即一個由交易區(qū)塊組成的鏈。

區(qū)塊鏈技術(shù)被稱為“革命性的技術(shù)”，經(jīng)濟(jì)學(xué)家賦予區(qū)塊鏈的“信任機(jī)器”。這種技術(shù)是計算機(jī)科學(xué)的一項(xiàng)突破，為個人和組織減少了簡歷和維持信任的成本。

比特幣區(qū)塊鏈技術(shù)與眾不同的原因是，它不是由任何單一的實(shí)體控制的；相反地，這些賬本被所有相關(guān)方所掌控。這意味著，沒有任何一個中央機(jī)構(gòu)擁有該賬本的所有權(quán)因此沒有人可以單獨(dú)修改區(qū)塊鏈已有的條目。這使得區(qū)塊鏈成為一個不可變的信息存儲庫。

近年來，各個行業(yè)都在探索區(qū)塊鏈技術(shù)，房地產(chǎn)業(yè)也不例外。

中國甚至全球房地產(chǎn)交易中出現(xiàn)最多的問題，房產(chǎn)證明以及交接時的信息不對稱導(dǎo)致了大量房產(chǎn)詐騙案件。

區(qū)塊鏈技術(shù)不可隨意更改的特性，可以對這一痛點(diǎn)可謂對癥下藥。

有專家稱房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓的將來依靠的是信任，點(diǎn)明了區(qū)塊鏈在房產(chǎn)交易方面應(yīng)用的巨大價值。

因?yàn)閰^(qū)塊鏈?zhǔn)侨ブ行幕亩沂遣豢勺兊模恳环蕉伎梢陨溪?dú)立進(jìn)行交易和驗(yàn)證賬本上的數(shù)據(jù)，而不需要聘請昂貴的第三方執(zhí)行類似的事情。通常第三方的作用是為了增加交易的信任度和誠信度，特別是雙方互不相識的情況下。

例如，在房地產(chǎn)交易中，中介公司作為買方和賣方之間的第三方，通過交易文件收取服務(wù)費(fèi)用。在區(qū)塊鏈上，個人和企業(yè)將能夠直接，點(diǎn)對點(diǎn)之間交易。

在房屋買賣市場，區(qū)塊鏈可通過創(chuàng)建一個很難偽造的文檔來防止欺詐。當(dāng)有人偽造文件時，區(qū)塊鏈將證明你是擁有該文件的第一人，保證文書的正確性和有效性，減少大部分的文書記錄工作、加快房產(chǎn)交易流程。

同時，區(qū)塊鏈技術(shù)可以幫助房地產(chǎn)行業(yè)人士記錄和追蹤房產(chǎn)信息。金融機(jī)構(gòu)可以查詢相關(guān)的房產(chǎn)資源情況、抵押貸款公司信譽(yù)度等，不僅節(jié)約了成本，還有效保證了文檔的透明度和真實(shí)性。

在房地產(chǎn)業(yè)中應(yīng)用這項(xiàng)技術(shù)將會提高透明度，加快漫長的進(jìn)程并且降低總體交易成本來引起轟動。

另外，在房屋租賃市場，區(qū)塊鏈有望通過建立身份及信譽(yù)管理系統(tǒng)，助推共享經(jīng)濟(jì)的普及。基于區(qū)塊鏈的安全且防篡改的系統(tǒng)，可以安全地進(jìn)行主客身份信息認(rèn)證，并確保信譽(yù)信息的準(zhǔn)確度，進(jìn)而提高主客雙方的使用便捷度和安全性。

用戶評論被篡改是社交媒體的痼疾之一。區(qū)塊鏈技術(shù)可以幫助建立一個不可篡改的評論生態(tài)環(huán)境，只有那些提供數(shù)字簽名并附上入住/支付記錄的真實(shí)用戶才能發(fā)表評論，有助于保證評論的真實(shí)性。

區(qū)塊鏈技術(shù)改變了房產(chǎn)交易過程：

首先，加快進(jìn)程，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)交易流程繁瑣和復(fù)雜，區(qū)塊鏈技術(shù)可以加快與財務(wù)相關(guān)的交易流程。大部分買家和賣家都愿意利用第三方機(jī)構(gòu)來驗(yàn)證雙方資金，以減少欺詐風(fēng)險。但是這種第三方驗(yàn)證是要付費(fèi)的，并增加了額外的交易時間。使用區(qū)塊鏈技術(shù)后，不再需要第三方機(jī)構(gòu)，其分布式數(shù)據(jù)庫可以證明真?zhèn)危恐骺梢粤⒓崔D(zhuǎn)移所有權(quán)。

其次，減少欺詐行為。買賣雙方使用中介和第三方核查的一個主要理由是減少任何一方的欺詐機(jī)會。區(qū)塊鏈可以鎖定買賣雙方的資金，同時驗(yàn)證唯一的“數(shù)字產(chǎn)權(quán)證”，并且在系統(tǒng)里直接鏈接到唯一的財產(chǎn)，偽造的所有權(quán)文件和虛假廣告很容易被識別。

再次，改善透明度。很少有人全款購房，而按揭或貸款流程緩慢。使用區(qū)塊鏈技術(shù)，人們可以創(chuàng)建房地產(chǎn)資產(chǎn)的數(shù)字標(biāo)識，將自己定義為買方或賣方。買家的信用記錄和收入會立即被核實(shí)，避免了前往銀行、律所及地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)的時間；房主能輕松地證明其擁有對該房產(chǎn)的所有權(quán)；同時房子本身擁有自己的數(shù)字身份。其中包括房屋交易歷史記錄，維修和翻新記錄，以及相關(guān)的預(yù)計成本。這樣，按揭手續(xù)和所有權(quán)的轉(zhuǎn)移將是無縫的，甚至可加速到當(dāng)天完成。

區(qū)塊鏈的到來，使我們住房問題得到了解決，未來的的生活更加美好！