澳洲房產(chǎn)進入寒冬？最近一段時間很多朋友會問我這個問題

比較起寒冬這個詞。資深的業(yè)內(nèi)人士更喜歡把目前的現(xiàn)象解釋為調(diào)整期。很多買家現(xiàn)在都處于觀望態(tài)度，都覺得房價要跌了。然而當房產(chǎn)市場真正進入調(diào)整期的時候，往往出現(xiàn)以下兩種現(xiàn)象：

1 由于達不到心理預(yù)期的價位，有實力不急著出手的賣家會選擇繼續(xù)持有物業(yè)，等待下一次的房產(chǎn)高峰到來

同樣道理，有實力的開發(fā)商會把項目延后推出市場，形成的局面是市場上供應(yīng)量減少

當然也存在撿漏的機會，前提是你的資金準備到位，而且你有一個對地產(chǎn)有豐富經(jīng)驗的好朋友（當然你本來自己就是也算）

2 買家一般認為市場不好了就再等等，等著等著，猛然發(fā)現(xiàn)下一波漲幅又來了。

應(yīng)對目前形勢的方法，有幾個小建議：

第一，如果剛需的房子，現(xiàn)在能夠貸款的話，越早入市越好。因為自從7月后各大銀行信息開始聯(lián)網(wǎng)，之后貸款會越來越嚴格，只要持有物業(yè)自己能夠基本應(yīng)付開銷（或者沒有增加你太大負擔）果斷入手。

第二，如果投資的話，請計算好自身的風險管理能力，老百姓無法預(yù)測和左右房市的發(fā)展趨勢，因為影響的因素太多。但是我們能夠清楚的知道自己的現(xiàn)狀甚至3-5年內(nèi)的情況，只要安排好足夠的資金對沖風險，冬天到了，春天還會遠嗎。

最后，提醒一下各位小伙伴，投資有風險，入市請謹慎。先把自己的心態(tài)擺好了，在澳洲投資房產(chǎn)還是有很多優(yōu)勢的（租金高，空置率低，法律健全，行業(yè)透明度世界前列）

專業(yè)炒房團，資深投資者和房產(chǎn)專家對回報的預(yù)期也不同，選擇離場的時間也不一樣。盡早建立一個屬于自己的房產(chǎn)投資系統(tǒng)，五年后你會感謝今天的自己。