個(gè)人看法與行業(yè)展望

　　裝修完畢，欲入住時(shí)，請(qǐng)檢測(cè)人員用專業(yè)設(shè)備逐個(gè)房間測(cè)試，并詳詢其結(jié)果，聽聽他們的建議。

　　個(gè)人贊成昨天《安家》劇情中“安家天下”公司所意欲試點(diǎn)、開發(fā)和推廣的長(zhǎng)租房業(yè)務(wù)，即租期長(zhǎng)達(dá)5～10年的居民房。為適應(yīng)每年應(yīng)屆畢業(yè)生大量的住房需求，翟云霄向安總闡述了「將長(zhǎng)租房業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)化成金融產(chǎn)品，以期互利多贏」的想法。

　　這樣，剛踏入職場(chǎng)的畢業(yè)生們只需同金融機(jī)構(gòu)簽訂分期付款協(xié)議，按月分期付房租，無需再“押一付三”、一下子支付四個(gè)月房租了。金融機(jī)構(gòu)再一次性付給安家天下公司一年的房屋租金，使后者 獲得高效而豐厚的現(xiàn)金流。金融公司降低了租房者的經(jīng)濟(jì)門檻，使收入不高者 用同樣的錢能租到更好的房子。金融公司在這中間的現(xiàn)金流調(diào)濟(jì)作用，實(shí)現(xiàn)了三方多贏，大幅提升了房產(chǎn)租賃行業(yè)的彈性和張力。

　　就像劇中徐文昌對(duì)房似錦所說：『 試想，現(xiàn)在有一套房子的裝修、保養(yǎng)等一系列工作 都不需要你操心，拎包可入住十年，那誰還愿意買房子??？』——— 至于高度定制化的裝修風(fēng)格，可通過訂立配套法規(guī)，再與房主簽訂「超長(zhǎng)租期內(nèi)，房屋內(nèi)部裝修可全面改造變更」之協(xié)議。這樣，在10～20年這樣的超長(zhǎng)租期內(nèi)，房主不得以任何理由收回該房屋的入住權(quán)，以保障長(zhǎng)租客在投資裝修改造后 穩(wěn)定的使用權(quán)益。當(dāng)然，安家天下公司做的是針對(duì)(一二線城市)應(yīng)屆求職者的企劃方案，這些求職者所長(zhǎng)期租賃的 多半是以工作單位為中心的上班用住房，而非婚房，故對(duì)內(nèi)部裝修不會(huì)有苛刻要求。

　　但「長(zhǎng)租房」若想與「婚房」這種特殊性質(zhì)的購房需求良好嫁接，則需要引入更具前瞻性的方案構(gòu)想。比如說：大型連鎖房產(chǎn)中介，開辟新事業(yè)部，在長(zhǎng)租房市場(chǎng)深度鋪開后，專門負(fù)責(zé)對(duì)大量戶型與面積類似的待租房產(chǎn)進(jìn)行分類整理，在分別裝修成客戶定制風(fēng)格。在未來N年有結(jié)婚意向的職場(chǎng)人士，可提前N年到大型連鎖房中介登記報(bào)備，盡可能詳細(xì)地描述和展示自己未來婚房的裝修風(fēng)格、愿景和細(xì)節(jié)，當(dāng)然，可委托第三方3D建模師 進(jìn)行全景擬真繪圖。房中介拿到詳盡的擬真繪圖后，著手設(shè)計(jì)裝修，期間有任何疑惑處 與值得商榷處，均可及時(shí)與租戶溝通，以便作細(xì)致調(diào)整。

　　由于是長(zhǎng)租房，房客無需承擔(dān)(動(dòng)輒數(shù)百萬的)巨額購房款， 從而有能力提前很多年開始對(duì)預(yù)期婚房作設(shè)計(jì)和裝修。由于婚房提前許多年就被裝修完畢，從而使之有長(zhǎng)達(dá)數(shù)年的空置排毒期。數(shù)年之后，待大部份因裝修帶來的有毒有害物質(zhì)揮發(fā)殆盡，這時(shí)再入住，于老年人和嬰幼兒便安全許多?！?註：此一般為5～10年；富貴不差錢的家庭，可于子女十幾歲時(shí)便開始裝修婚房，屆時(shí)此年份便可達(dá)10年以上. 】

　　當(dāng)代國(guó)人裝修新房，裝修好之后，常常 等不了一年，甚至才半年就匆匆入住了。而甲醛的揮發(fā)周期長(zhǎng)達(dá)一二十年〔詳情請(qǐng)參文后所附資料〕，區(qū)區(qū)半年時(shí)間，如何能夠安全？?

　　想想中毒之后 對(duì)社會(huì)醫(yī)療造成的負(fù)擔(dān)，以及家庭砸進(jìn)去的大量金錢，在裝修大計(jì)上 作長(zhǎng)遠(yuǎn)謀劃，便順理成章、勢(shì)在必行。?

資料匯編

　　百度知道問答：甲醛的生命周期是多少？ [共12個(gè)回答]

註：以下為便于了解，長(zhǎng)篇援引了幾條回答。為增加行距、段距，就不用引文按鈕標(biāo)記了。

回答一

甲醛的釋放時(shí)間是3～15年

　　一般來說，板材的甲醛釋放是從板材生產(chǎn)出來時(shí)開始計(jì)算。

　　在外界甲醛釋放通道正常的情況下，板材本身的游離甲醛和自身結(jié)合態(tài)的甲醛會(huì)快速揮發(fā)掉，而甲醛揮發(fā)的速度取決于通道的大小和外部環(huán)境的溫濕度以及外界的VOC的濃度，而在這個(gè)過程中，隨著時(shí)間的推移，板材中甲醛的合成脂的老化，導(dǎo)致其基鍵斷裂，形成新的通道，把原來閉塞的甲醛重新釋放出來，而且同時(shí)會(huì)伴隨依附于脂類基鍵上的結(jié)合態(tài)的甲醛，也會(huì)重新釋放出來，在同等條件下，這就是甲醛釋放速率不穩(wěn)定的原因。

　　這也是為什么冬季檢測(cè)新房甲醛超標(biāo)率沒有夏季甲醛超標(biāo)率高的真正原因。［ 北方地區(qū)除外，在冬天北方地區(qū)開通了暖氣，房屋密閉，甲醛會(huì)處于爆發(fā)期。］［ 相應(yīng)的，南方在冬季長(zhǎng)時(shí)間開空調(diào)的室內(nèi)場(chǎng)所，其甲醛散發(fā)量想必也不低。］

　　而我們平時(shí)所說的甲醛釋放期“3～15年”是指板材中的甲醛釋放完畢的時(shí)間，最快3年釋放完畢，最晚能達(dá)到15年之久。所以這個(gè)是個(gè)范圍值并非一定是15年才釋放完全，而紡織類的裝飾品甲醛很快就釋放完全了，水洗就可以了。所以說甲醛的釋放周期的長(zhǎng)短主要由家具的生產(chǎn)工藝、包邊技術(shù)、新房的裝修手法來決定的，以目前大眾化的家具生產(chǎn)成本和工藝來說甲醛常溫下持續(xù)釋放的時(shí)間在3—15年范圍內(nèi)。

　　甲醛根據(jù)污染源的特點(diǎn)持續(xù)釋放的時(shí)間是不一樣的：

　　沙發(fā)基本都是訂做的，新家具甲醛釋放嚴(yán)重 ；購買作為展示的樣板沙發(fā)〔在不損壞的情況下〕可一定程度降低室內(nèi)污染。［ 編者註：治標(biāo)不治本，客廳沙發(fā)的散發(fā)量 只占全屋散發(fā)總量的一小部分。］

　　那有沒有不含甲醛的人造板？

　　有號(hào)稱不含甲醛的人造板，但它不能用于制作家具［強(qiáng)度不夠］。 也有實(shí)木板材 拼接成大張的，那不是嚴(yán)格意義上的人造板，而就是實(shí)木，而木材本身就含有微量的甲醛。因此，不存在不含甲醛的人造板，也不存在不含甲醛的家具，只是含量的多少而已。不含甲醛的木制家具 屬于商業(yè)噱頭。

　　甲醛產(chǎn)生的主要來源是膠水，而所有的板材家具都需要膠水作為輔料，包括一些膠涂料從而導(dǎo)致甲醛超標(biāo)嚴(yán)重，因而市面上有無膠不含醛之說法，膠水是家裝污染的源頭，而家具的制作，裝修過程中會(huì)用到大量膠水。以建筑面積100平方米的房間計(jì)算，單單墻面批膩?zhàn)泳鸵?00公斤的膠。這100公斤的膠里就含有100克的甲醛，需要5000天才能揮發(fā)完。［5000÷365.25≈13.7年］

題外話：古代的家具為什么不含甲醛？

　　因?yàn)楣糯蟹N魚鰾膠是不含甲醛的，被廣泛用于古代家具的制作中，作為榫卯結(jié)構(gòu)家具的輔料，由于魚鰾膠產(chǎn)量低，技術(shù)難度高，無法批量生產(chǎn)，在加上成本的控制，現(xiàn)在的家具廠基本都選用木膠粉，加水就可以使用了。

回答二

甲醛的生命周期是3～15年。

在這想跟大家科普一下甲醛的標(biāo)準(zhǔn)，來源和危害：

① 甲醛標(biāo)準(zhǔn)

　　在國(guó)家頒布的《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中，甲醛含量是要≦0.1mg/?，大于這個(gè)數(shù)值，就屬于甲醛超標(biāo)【 因此，有必要請(qǐng)檢測(cè)人員攜專業(yè)器材，在「開空調(diào)/暖氣 與 不開空調(diào)/暖氣」這兩種室溫下進(jìn)行檢測(cè)?！俊?b>而在實(shí)際生活中，如果有孕婦或者兒童的生活環(huán)境，一般應(yīng)低于0.05mg/?［上述濃度標(biāo)準(zhǔn)減半］。

② 甲醛來源

　　大部分的甲醛，基本存在于房屋裝修時(shí)使用的各種材料里，例如人造板材、膠黏劑、油漆涂料、化纖織物等。它是粘膠等化工原料所不可缺少的部分。

③ 甲醛危害

　　高濃度吸入甲醛時(shí)會(huì)出現(xiàn)呼吸道嚴(yán)重的刺激和水腫、眼刺激、頭痛…對(duì)于皮膚黏膜的刺激不容小覷！如果長(zhǎng)期吸入甲醛，心悸、失眠、體重減輕、記憶力減退以及植物神經(jīng)紊亂等癥狀會(huì)不斷發(fā)生，對(duì)于特殊人群，更是殺傷力極大：孕婦長(zhǎng)期吸入可能導(dǎo)致胎兒畸形，甚至死亡，男子長(zhǎng)期吸入可導(dǎo)致男子精子畸形、死亡！！

〔註：以下濃度，一般指室內(nèi)平均濃度〕

1、當(dāng)甲醛濃度≧0.08毫克/立方米，會(huì)出現(xiàn)輕微至重度氣喘。

2、當(dāng)甲醛濃度≧0.1毫克/立方米，人會(huì)明顯感到疲乏無力、身體不適。

3、當(dāng)甲醛濃度≧0.05毫克/立方米，眼睛會(huì)刺痛難忍。

4、當(dāng)甲醛濃度≧0.06毫克/立方米，咽喉腫痛、呼吸道各種問題便會(huì)顯現(xiàn)。

5、當(dāng)甲醛濃度≧30毫克/立方米時(shí)，將會(huì)致人急性死亡。

回答三

　　甲醛，笨等有害氣體的釋放時(shí)間高達(dá)3～15年。期間分三過過程，快速揮發(fā)期，穩(wěn)定揮發(fā)期，和一個(gè)緩慢揮發(fā)期。

　　好的甲醛清除劑，可滲透到板材內(nèi)層，將板材內(nèi)部的甲醛轉(zhuǎn)化為甲酸或甲脂，甲酸不穩(wěn)定，自動(dòng)分解為二氧化碳和水。

　　光觸媒可持續(xù)分解釋放到空氣中的甲醛，在釋放和分解中達(dá)到一個(gè)平衡值。光觸媒的分解效果是很明顯的。但是如果用光觸媒處理過后，室內(nèi)污染沒有明顯改善的話，說明你所用的板材甲醛，苯等有害物質(zhì)的釋放速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于光觸媒的分解速度，經(jīng)過治理并不能阻止甲醛的釋放，治理只是把釋放出來的甲醛轉(zhuǎn)化為對(duì)人體無害的物質(zhì)。甲醛的釋放周期是根據(jù)板材而異的，跟治理無關(guān)。

追答

　　呵呵，樓主要問這個(gè)，可算是找對(duì)人了，我之前也是因?yàn)槌兹┑氖?，?duì)這方面小有研究，都快成專家了。

　　我家用的神光除醛酶效果不錯(cuò)，治理前衣柜里面是0.6，治理后是0.05。產(chǎn)品也沒什么味道。還有專業(yè)的工程師給分析污染源。挺好的。［文中提及之服務(wù)與產(chǎn)品僅供參考］

　　健康是自己的，建議大家入住前最好是檢測(cè)一下，達(dá)標(biāo)以后再入住。

回答四

　　答：甲醛的生命周期長(zhǎng)達(dá)3～15年。

甲醛的危害

　　對(duì)長(zhǎng)期居住其中的人體是會(huì)造成不同程度的危害的，特別是家里有小孩子、孕婦等抵抗力比較弱的人群。

　　甲醛無色無味，但具有刺激性，濃度達(dá)到一定程度能感覺到鼻腔和喉嚨刺激不適。

　　苯是芳香氣味，另外苯的替代物甲苯、二甲苯也是有害氣體，統(tǒng)稱苯系物。

　　家里的甲醛來自哪里呢？

　1、各類裝飾材料。例如白乳膠、泡沫塑料、油漆和涂料等。

　2、各種人造板材。例如膠合板、細(xì)木工板、中密度纖維板和刨花板等?？傊枰褂媚z粘劑的板材，幾乎都含有甲醛

　3、家裝紡織品。例如窗簾、墻布、墻紙、地毯、床上用品、沙發(fā)等。而且，越是色彩艷麗的紡織品其含有的甲醛越可能超標(biāo)。

回答五

　　對(duì)于室內(nèi)甲醛的揮發(fā)周期，很多的報(bào)道和科學(xué)文獻(xiàn)顯示其長(zhǎng)達(dá)3～15年，又有說8～15年，不管那個(gè)時(shí)限，甲醛的揮發(fā)周期都長(zhǎng)得驚人，以裝修完計(jì)，15年后幾乎又要重新裝修了。。還讓人住不住了？為什么甲醛的揮發(fā)周期會(huì)如此之長(zhǎng)？

一、甲醛揮發(fā)的特性是什么？

　　甲醛其實(shí)是一種較易揮發(fā)的物質(zhì)，其揮發(fā)溫度是19℃，在溫度達(dá)到19度時(shí)，甲醛既開始揮發(fā)，溫度越高，揮發(fā)越快。

　　從中我們可以得到一些結(jié)論：如果室內(nèi)溫度常年不超過19度，縱使家具、地板甲醛嚴(yán)重超標(biāo)，也不用過多擔(dān)心甲醛污染，除非你去舔甲醛家具、地板。

　　夏天是室內(nèi)甲醛排放的高峰期，室內(nèi)氣溫越高，甲醛超標(biāo)的可能性就越大，所以通常暖和的客廳、臥室是甲醛最易超標(biāo)的地方。

二、甲醛的揮發(fā)周期長(zhǎng)達(dá)15年是什么概念？

　　甲醛的揮發(fā)周期長(zhǎng)達(dá)15年并不是指空氣中游離的甲醛需要15年才能擴(kuò)散，而是指家具、地板里的甲醛需要很長(zhǎng)時(shí)間(15年)才以揮發(fā)干凈?？諝庵械挠坞x甲醛如果以無新?lián)]發(fā)來說，在通風(fēng)良好的情況下，不到一個(gè)小時(shí)即可全部擴(kuò)散到室外。但是，甲醛是邊排出邊揮發(fā)的，這種絕對(duì)不計(jì)算新?lián)]發(fā)的情況是不會(huì)出現(xiàn)的。

三、為什么甲醛的揮發(fā)周期會(huì)這么長(zhǎng)？

　　在第一個(gè)問題里，我們已經(jīng)知道甲醛其實(shí)是一種較易揮發(fā)的化學(xué)物質(zhì)，那么為什么室內(nèi)甲醛的揮發(fā)周期會(huì)這么長(zhǎng)呢？原因在于室內(nèi)甲醛的來源非常的隱蔽，比如木板的內(nèi)層，壁櫥的內(nèi)部等等，木板切面的甲醛可能在幾個(gè)月內(nèi)釋放到空氣里，隨著木板的磨損和折舊，新的切面會(huì)帶來新的甲醛污染，導(dǎo)致了很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，室內(nèi)的甲醛總是在釋放。從這個(gè)角度講，室內(nèi)甲醛的釋放甚至是超過15年的。只是后期釋放減少，不再超標(biāo)罷了。

　　另外，家具表面的覆蓋膜也會(huì)阻礙甲醛的釋放，比如地毯、地膜、家具表面的油漆，讓已經(jīng)氣化的甲醛緩慢的暴露在空氣中，導(dǎo)致長(zhǎng)期排放的形成。

　　許多新裝修居民家中都存在空氣污染現(xiàn)象，污染成分主要有「苯、甲苯、二甲苯 和 甲醛」。前三種都容易揮發(fā)，甲醛最難揮發(fā)，釋放期長(zhǎng)達(dá)8到15年。一些裝修不當(dāng)?shù)淖》?，甲醛很可能?yán)重超標(biāo)。甲醛對(duì)人的健康，尤其是兒童的健康影響極大。

回答六

　　搜狐博客：甲醛揮發(fā)期達(dá)15到20年，房屋裝修如何防毒？

　　搜狐博客：家裝環(huán)保誤區(qū)要注意，環(huán)保裝修打造健康家居。

　　裝修時(shí)為何會(huì)有甲醛污染，如何防范？

控制污染源：選用合格環(huán)保建材

　　要預(yù)防裝修過程中的室內(nèi)空氣污染，首先要從源頭上加以控制。采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的、污染少的裝修材料，是降低室內(nèi)有毒有害氣體含量的有效措施。

　　譬如，選用符合環(huán)境指標(biāo)要求的涂料和膠粘劑、無污染或少污染的材料，能夠大大降低室內(nèi)空氣中苯的含量；購買和使用經(jīng)過專門烘烤處理的木材類產(chǎn)品，則可有效減少甲醛的釋放。

為什么古代的家具 不會(huì)存在甲醛超標(biāo)問題？

　［無錫市產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)所工程師-］趙曉崗說，因?yàn)槟静囊话愣际墙?jīng)水路運(yùn)輸，水會(huì)大量吸附甲醛，而且還會(huì)進(jìn)行充分的烘烤，都有助于有害氣體的揮發(fā)。

　　而現(xiàn)代家具呢？原木都是集裝箱密閉運(yùn)輸，運(yùn)到家具廠后廠家一般出于家具產(chǎn)量考慮，也不會(huì)對(duì)木材進(jìn)行專門烘烤。為了能盡快出廠，會(huì)使用大量膠粘劑，使甲醛難以揮發(fā)，消費(fèi)者買回家后很容易造成空氣污染。

簡(jiǎn)約裝修：避免污染的疊加

　　家庭居室裝修應(yīng)以實(shí)用、簡(jiǎn)約為主，過度裝修容易導(dǎo)致污染的疊加效應(yīng)。如，部分消費(fèi)者給新居鋪設(shè)實(shí)木地板時(shí)，還要在下面加鋪一層細(xì)木工板，目的是使地板更加平整，踩踏時(shí)的腳感更好。從環(huán)保角度考慮，這種過度裝修其實(shí)沒有必要，一旦鋪墊在下層的細(xì)木工板存在質(zhì)量問題，甲醛等有毒有害氣體會(huì)透過上層實(shí)木地板向外擴(kuò)散、釋放。那時(shí)，無論更換或拆除，消費(fèi)者花費(fèi)的成本都將很高。

　　趙曉崗說，有些家庭還喜歡在墻上貼上各色墻布、墻紙，以使居室更加亮麗，但其實(shí)也容易造成甲醛超標(biāo)。為什么？因?yàn)橘N墻布、墻紙需要大量的膠水，不僅不利于涂料、油漆中有毒有害氣體的揮發(fā)，反而會(huì)吸附一些有毒有害氣體。而且在裝修時(shí)，一些裝修公司都會(huì)送一些膠水給顧客，一些消費(fèi)者以為得了便宜，但實(shí)際上有的膠水質(zhì)量都不過硬，用了后危害更大。

通風(fēng)加濕：有效吸附室內(nèi)甲醛

　　加強(qiáng)通風(fēng)換氣，用室外的新鮮空氣來稀釋室內(nèi)的空氣污染物，使有毒有害氣體濃度降低，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，是一種最簡(jiǎn)單、最快捷的家裝污染防治方法。如果有條件的話，消費(fèi)者還可以買一臺(tái)加濕器放在家中，提高室內(nèi)空氣濕度，也能吸附掉甲醛。沒條件的話，多放幾盆水在家里也可以吸附掉甲醛，但過幾個(gè)小時(shí)就要換次水，不然水中甲醛濃度過高就不會(huì)再吸附新的甲醛。剛裝修完后，還可以鋪些熟石灰在地上，或是買些活性炭放家里，也能很好地吸附甲醛。

　　想一次性吸附掉大量甲醛也有方法。裝修后把房屋所有門窗關(guān)閉，然后通過加濕讓室內(nèi)空氣濕度提高到80%，如此過了一星期后，甲醛超標(biāo)如果不嚴(yán)重的話，一般都會(huì)控制到合格范圍內(nèi)。

　　室內(nèi)濕度達(dá)80%，會(huì)不會(huì)腐蝕墻壁和家具【 80%濕度維持一星期，為了檢測(cè)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確與居住安全，應(yīng)該讓步. 】？

　　所以，一般也建議把裝修完工期定在6、7月份，因?yàn)檫@時(shí)的氣溫高、空氣濕度大，有利于甲醛等有毒有害氣體的揮發(fā)。

　　裝修完工后，一定要找專業(yè)權(quán)威的機(jī)構(gòu)來進(jìn)行檢測(cè)與治理，確保室內(nèi)環(huán)境合格后，才入住。