以往幾年的主流觀點都是北上深的房產投資是第一梯隊的，有錢首先是投資一線城市的房產，增值快、漲幅高，但是從今年來看，這種觀點恐怕要變一變了。

部分二線城市很快會成為房產投資的主流。

為什么這么說呢？我們知道人口紅利是城市化進程的助推劑，也是城市房價不斷上漲的動力，人口紅利中的人才流入量，是支撐城市發(fā)展的中堅力量。

北上深的快速發(fā)展離不開人才引進的支撐。

不過現在，當一線城市人口飽和、區(qū)域資源受限的情況下，這些城市真心開始杜絕人口涌入了。

看一看北京和上海的戶口有多稀罕就知道了，那里已經不再需要普通人才了。戶口的限制、學區(qū)的劃分、包括雄安的設立，這無一不在向對外宣告：求求你們了，別再我們一線城市跑了，受不了啦，容納不下啦，去其它城市吧，乖~

那么二線城市什么風格呢？

稍加細心觀察，還真是和一線城市截然不同的風格呢！

我們可以發(fā)現最近強二線城市的人才引進政策層出不窮，而且力度驚人，政策走心，補貼優(yōu)惠也相當實在。

先看一看南京昨天出的新政：非本地戶籍碩士以上學歷人員購房不需社保證明。在南京本土樓盤已經不夠賣，1000人搶300套房的行情下，還出這種政策，赤裸裸的搶人才啊。

再看看南京周邊實力相當的杭州，搶人的力度更大來著，“新引進到杭州工作的應屆全日制碩士研究生以上學歷的人員、歸國留學人員，將得到一次性生活(或租房)補貼。其中，碩士每人2萬元，博士每人3萬元?！?/p>

一次性，給錢這么爽快，你動不動心？

小編畢業(yè)十余年，這種學歷補貼政策還是第一次聽說，雖然一直以來各地都高喊鼓勵人才落戶杭州，但是從來沒有什么實質性的優(yōu)惠政策，這次這么真刀實槍，說明杭州這樣的強二線城市是真的開始搶人才了。（呀~不小心小編好像暴露年齡了......）

優(yōu)惠政策下是直接的數據表現，2016年杭州人才凈流入全國第一，以8.9%高居榜首，排在第二、三位的是長沙和武漢，分別為4.28%和4.23%。而多年來一直是年輕人夢想之城的深圳、上海、北京，這一比例分別是4.00%、3.43%和2.02%，分列第4、5、9位。

這25萬人，是直接的購房主力軍啊，不同于務工人員，人才的引進更穩(wěn)定和持久，并且有更強烈的購房居住需求。

一個城市如果有持續(xù)的人才凈流入，那么可以肯定，城市的房價會持續(xù)上漲，至于是暴漲還是緩漲，這還決策于當地的樓市政策和經濟動向。

說道這里，大家明白了嗎？根據人才凈流入去買房投資，不會錯。

部分二線城市近年能有那么高的人才流入，一方面和當地城市的政策有關，另一方面，也是近年非常真實的現況：一線城市的高房價真的讓很多中端人才無法在立足，紛紛尋求到二線城市發(fā)展。

這一部分人，讓他們回到自己的四線五線城市甚至村里鎮(zhèn)上生活，基本是不可能的額，體驗過大城市的繁華，如何耐得住小城鎮(zhèn)的寂寞。

而最好的分流途徑，正是部分強二線城市，今兒個，我就這么說，二線樓市的春天還會持續(xù)很久，盯著那些人才凈流入多的城市買房投資，不會錯！