最近，參加了一次辯論賽，辯題是：租房還是買房，哪個更合適？

我是正方，租房比買房更合適。

我想先給大家做一道數(shù)學(xué)題。

以大城市上海為例，我們進行一個計算。

一套70平方米的二手房，購買下來，包括稅費，裝修，大約要450萬元左右，以貸款100萬算，貸10年，多付26.7萬；貸20年，多付57萬；貸30年，多付91萬。

而租住同樣配置的房屋，每月租金大約4500元。

換算下來，購買房產(chǎn)的費用，約等于80年的租金。而買一套二手房的產(chǎn)權(quán)，還不足70年。

通過這個計算，相信大家都看明白了，租房和買房的物質(zhì)成本是一樣的，但精神成本買房可就高多了！買房后會讓人背負沉重的生活壓力、降低生活品質(zhì)與幸福感。

買房其實也是租房，只不過房東換成了國家。我國實行的是土地公有制，所有的土地都是屬于國家的，而買房獲得的只有土地使用權(quán)。這份使用權(quán)還有期限，個人住宅70年，商用房40年。那這和租房有什么區(qū)別呢？多了一本房產(chǎn)證，不過是長期租房的一個憑證罷了。

可能有人會說，房產(chǎn)證能解決孩子的學(xué)區(qū)呢！

那你是還不知道，國家現(xiàn)在出政策啦，租售同權(quán)了！以后租房也能去好學(xué)區(qū)上學(xué)了。

買房能得到的權(quán)益，租房也能得到了，既然如此何必還要買房呢？

更何況，買房后所要承受的貸款壓力，足夠讓人喘不過氣，進一步降低生活質(zhì)量。有了貸款后，曾經(jīng)的旅游、演唱會、玩偶手辦，一些非必須消費也許都得跟你說拜拜了。

租房，相比買房來說，就要自由得多，同時生活質(zhì)量能明顯提高，也能使人更加優(yōu)秀。

租房沒有后顧之憂，想換房就換房，自由度很高！

我的一個朋友，她家集3個家庭的力量，購買了一套大品牌房產(chǎn)商的房子。住進去后，她們十分后悔。

房屋質(zhì)量很差，隔音效果非常糟糕。樓上的住戶光腳走路的聲音，在樓下都能聽得一清二楚。

在這房子里，我的朋友過得十分小心翼翼的，不然就會遭到樓下的投訴！而她也沒有辦法換房，她家所有積蓄都用來買這套房子了。

如果是租房的話，就不會有這種困擾。你完全可以換個更好的地方居住，沒有后顧之憂。租房可以讓你說走就走，拎包入住，生活變得很簡單。

租房能夠提高我們的生活質(zhì)量。

仔細想想，租房其實是免費的！為什么這么說呢？相比買房來說，租房不需要一筆較多的資金去付首付，即使你在小城市買房，首付也得20來萬吧。而租房省下的這筆資金，可以用來投資，一年下來的收益足夠你的租金了！這不就等于說你是免費居住了嘛。同時這筆錢，你也可以用來改善自己的生活，每年固定出去旅游，參加各種活動，聽個演唱會，看場CBA，等等不勝枚舉。

生活中選擇租房的人其實很多，許多耳熟能詳?shù)拿餍嵌际亲夥康男欧钫?。金星秀的金星，在上海沒有自己的住房，一直租住某個酒店的頂層，她認為買房并不能提高她的生活質(zhì)量，所以她一直租房。

高曉松也不止一次說:租房讓人全天下都可去，而買房只能擁有一個角落。香港的張智霖夫婦連孩子都10多歲了，也沒有買房，一直租房。這些明星是買不起房子嗎？不可能吧，他們掙的可比我們普通人多多了。其實根本原因就是，他們都認為租房的生活質(zhì)量比買房更高而已?？赡苡腥藭f，明星們有錢啊，他們租的房子也是豪宅，生活質(zhì)量肯定能上去，可普通人怎么負擔(dān)得起豪宅呢?

雖然我們不能租住豪宅，但是我們可以選擇自己喜歡的，檔次更高的，可能暫時還買不起的房子，這樣會給自己提供動力，讓自己努力成為能配得上這套房子的人。我認識的一個創(chuàng)業(yè)者，曾經(jīng)跟我說過：2007年的時候，如果他要買房，因為不想找人借錢，就只能選擇位置更偏、空間更小的房子，然后長期住在那里。同時，他也會失去創(chuàng)業(yè)的啟動資金，那就沒有現(xiàn)在的一番事業(yè)了。如今，他沒有房子，可是他每搬一次家就能改善一次居住環(huán)境，同時也將之前積累的雜物一次性清理干凈，有一種重新開始的感覺。雖然，搬家會產(chǎn)生費用，同時房租也會上漲，但是這也給了他新的拼搏事業(yè)的動力。如果一個人腦子里都是“在固定收入范圍內(nèi)生活”，這樣會忽視自己的潛力，同時也會失去行動的欲望。

租房會讓我們更加優(yōu)秀。

為什么這么說呢？《怪誕創(chuàng)富學(xué)》一書中作者的闡述，我非常贊同。

該書作者主張租用一切可以租借的東西，用省下來的錢進行自我投資。在年輕的時候，用租房省下來的錢，去學(xué)習(xí)各種技能，增加自己的能力，豐富你的閱歷，慢慢成為一個優(yōu)秀的人。而不是選擇買房，讓年紀輕輕的自己就背上了高昂的房貸，生活壓力過大，會讓你疲于奔波，沒有時間進行自我投資。

租房會讓人詬病的一點，大概就是會頻繁搬家吧。很多人都受不了總搬家，因為收拾起來真的很麻煩。其實搬家是一件好事！因為搬家是一種徹底的變換環(huán)境，如果搬到一個新的地方，就會有新的體驗，結(jié)識新的朋友，思維方式也會發(fā)生變化。而這對于處在互聯(lián)網(wǎng)時代的我們來說，是非常有幫助的，想要打拼事業(yè)就必須擁有靈活的頭腦和開放的思維。這一點對于創(chuàng)作者們來說，就更重要了。新的體驗，新的朋友，新的思維方式，會讓創(chuàng)作者們爆發(fā)出許多靈感，創(chuàng)作也就變得自然而然了。

租房和買房，其實是兩種不同的生活方式。選擇哪種生活方式，是我們的自由。但是，作為年輕人來說，還是應(yīng)該在年輕的時候，多奮斗，多拼搏，多學(xué)習(xí)，以防到老了，悔不當(dāng)初。那么，租房就是一個更好的選擇！