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作者：師北宸，首發(fā)于騰訊大家
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《奇葩說》第二季最后一集有一個(gè)辯題，叫「買房 OR 不買房，哪個(gè)更幸福？」，雖然節(jié)目過去了很久，但臺(tái)上各位嘉賓的觀點(diǎn)一直在我腦子里。今天聊一聊房子這個(gè)話題。
在這一集里，兩位導(dǎo)師金星、蔡康永以及當(dāng)場(chǎng)嘉賓大鵬都站在不買房這一方。這場(chǎng)節(jié)目中特別有趣的一個(gè)細(xì)節(jié)是，在平常的議題中蔡康永對(duì)立場(chǎng)的選擇都非常有主見，這一場(chǎng)他先問了金星的意見，得知金星的立場(chǎng)是「不買房」后，蔡康永略心虛地說「好，我跟著你選」，小小地露了個(gè)怯。
《奇葩說》是近年來出現(xiàn)的一檔很優(yōu)秀的綜藝節(jié)目，因?yàn)槿^足夠正而讓年輕人喜歡。但這一場(chǎng)，導(dǎo)師與嘉賓的立場(chǎng)卻與他們的行動(dòng)不一致——臺(tái)上的嘉賓都能隨隨便便在北京買幾套房子，卻因?yàn)槟贻p人希望買房而痛心。在節(jié)目中，大鵬談到他買房的經(jīng)歷，給我留下了深刻的印象，我引述一下他在節(jié)目中的原話：
（父母給了我十萬塊錢買房），我這十萬塊錢在2005年的時(shí)候，在北京可以夠一套70平左右的兩居室的首付。但是我東看看覺著這不滿意，西看看覺得那不滿意，很快時(shí)間已過去，到最后房?jī)r(jià)蹭蹭蹭地漲。從四五千塊錢，眼睜睜看著它變成一萬塊錢。
然后只能在北沙灘，買一個(gè)42多平米的大開間，八萬塊的首付，月供一千二……那個(gè)房子從交房，到后來我一直沒住，所以我和我女朋友也沒有去住，房子太小，根本不夠我們兩一起住。我一直在公司旁邊租房子，那間房子也就一直放在那。
為什么我不鼓勵(lì)買房，因?yàn)槲冶旧韺W(xué)的是建筑，建筑工程學(xué)院畢業(yè)的，以我對(duì)建筑的各個(gè)原材料的了解，北京現(xiàn)在的房子根本不值這個(gè)錢。
（所以）你不要買房，它根！本！就！不！值！這！個(gè)！錢?。?dòng)狀）
（支持買房的有72票，占絕大多數(shù)。人民群眾的腦子是清醒的。）
這段話反映了很多人對(duì)房子的共同心理，我總結(jié)一下：
1.手頭的錢能買的房子，看下來都特別不滿意，無論是一開始的二居，還是后來的大開間，要么不夠大，要么太遠(yuǎn)，要么戶型不好，要么周邊配套太差。
2.因?yàn)椴粷M意，猶猶豫豫不下手，同樣的價(jià)錢能買的房子更差，大鵬的案例里就是從70多的二居室變成了40多的大開間。 3.第一次買房子，很難買到稱心如意的，但是如果猶豫，等房子漲上去了，手里的錢只能買更小、交通更差、讓你更心塞的房子。買房最大的成本是時(shí)間成本，一開始勉強(qiáng)能買得起，稍一猶豫，就會(huì)變成根本買不起。
3.大鵬論證房子不值的時(shí)候甚至舉出自己是建筑系來告訴大家，房子不就是一堆鋼筋混泥土么？這一堆原材料遠(yuǎn)遠(yuǎn)不值這個(gè)價(jià)?？墒墙?jīng)濟(jì)學(xué)原理告訴我們，商品的價(jià)值不是成本決定，也不是由勞動(dòng)時(shí)間決定，而是供需決定。一瓶香水原材料只占售價(jià)的5%~10%，那大家是不是也不要買香水？大鵬導(dǎo)演的《煎餅俠》拍攝制作宣發(fā)加起來不過5000萬，那賣到1個(gè)億收回成本之后，是不是就不應(yīng)該再賣票應(yīng)該免費(fèi)播放了？
4.大鵬在北沙灘的房子仍然掙了錢，買房的時(shí)候1萬，現(xiàn)在北沙灘均價(jià)在5萬~6萬，七八年間漲了5倍。當(dāng)年八萬首付，也就是20%的首付比例，5倍杠桿，大鵬這個(gè)房子八年獲得25倍收益。
販毒都很難比得上這么高的收益，而大鵬還在勸大家不要買房……
從節(jié)目里看得出來，大鵬是誠心誠意勸大家不要買房的，可是最后的事實(shí)卻證明了千萬不要相信他說的，一定要相信他所做的。他可能不開心，可是他掙到了錢?？墒牵l要和錢過不去？
在我年少無知的時(shí)候（也就是三年再往前），我也堅(jiān)信不要買房。買了房，背上了房貸，每天從郊區(qū)跑到市區(qū)路上白白損失了很多的時(shí)間，一想到每個(gè)月幾千的貸款每天都不開心、不幸福了……
可是等等，為什么房貸會(huì)讓人不開心，只要房貸在承受能力范圍之內(nèi)，那不更能激勵(lì)你努力工作努力掙錢么？還有，為什么買了房就一定要住進(jìn)去，不能租出去嗎？自己再在公司旁邊租一個(gè)房子唄。房子不會(huì)動(dòng)，你自己可是能動(dòng)的??！
年輕人如果能買房，一定要努力買。買不了大房子，那就買小房子；買不了城中心，那就買郊區(qū)。能買得起的房子一定不會(huì)讓你滿意，但是一不留神，手上的錢就更買不起了。
