文章開始前，請大家暫且拋棄一切固有的財務(wù)概念，并且了解，此文討論的房子說的是，為了自住購買的房屋，并非為了出租以獲得現(xiàn)金流而購買的房屋。

一、分清資產(chǎn)與負(fù)債

如果你想致富，有一點(diǎn)你必須知道。這就是第一條規(guī)則，也是唯一一條規(guī)則。大多數(shù)人就是因?yàn)椴磺宄Y產(chǎn)與負(fù)債之間的區(qū)別才在財務(wù)問題中苦苦掙扎。

富人獲得資產(chǎn)，而窮人和中產(chǎn)階級獲得負(fù)債，只不過他們以為那些負(fù)債就是資產(chǎn)。

資產(chǎn)是能把錢放進(jìn)你口袋里的東西。負(fù)債是把錢從你口袋里取走的東西。

你只要知道這些就足夠了。如果你想致富，只需不斷買入資產(chǎn)就行了；如果你只想當(dāng)窮人或是中產(chǎn)階級，只要不斷地買入負(fù)債。

二、車子是負(fù)債

當(dāng)你把車子開出4S店的時候，車子就已經(jīng)貶值了很大一部分，并且每個月你還需要支出保險費(fèi)、停車費(fèi)、油費(fèi)，有時候還要支付修理費(fèi)、交警罰款、處理事故的費(fèi)用，如果你是貸款買車每個月還要向銀行還款。

就我個人而言，偶爾出門交通不方便的時候叫個車，打車費(fèi)用也不算貴，特別是碰到打車APP做活動的時候更劃算，在車上的時間我可以做自己想做的事情，工作或者聽網(wǎng)課都可以，比起買車來說要劃算的多。

三、房子是負(fù)債

我知道對許多人來說，房子是他們最大的、唯一的投資，而且對于中國人來說，對房子擁有特殊的感情，今天我只是從投資角度討論買房的問題。房子并不是資產(chǎn)，而是負(fù)債，因?yàn)榇蠖鄶?shù)人都是通過貸款的方式買房，這樣每個月我們都需要支出一筆不小的費(fèi)用。

買房最大的損失是致富機(jī)會的損失。如果你所有的錢都投在了房子上，你就不得不努力工作，因?yàn)槟愕默F(xiàn)金正不斷地從支出項(xiàng)流出，而不是流入資產(chǎn)項(xiàng)，這是典型的中產(chǎn)階級現(xiàn)金流模式。

人們經(jīng)常把他們的房子、儲蓄和養(yǎng)老保險作為他們資產(chǎn)項(xiàng)的全部內(nèi)容。因?yàn)闆]錢投資，也就不去投資，這就使他們無法獲得投資經(jīng)驗(yàn)，這樣他們永遠(yuǎn)不會成為被投資界稱為“成熟投資者”的人。

我并不是說就一定不能買房子。我的意思是要理解資產(chǎn)和負(fù)債的區(qū)別。當(dāng)我想要換一所大一點(diǎn)的房子時，我會先買入一些資產(chǎn)，讓它們創(chuàng)造能夠支付這所房子的現(xiàn)金流。

為什么富人會越來越富。資產(chǎn)項(xiàng)產(chǎn)生的收入足以彌補(bǔ)支出，還可以用剩余的收入對資產(chǎn)項(xiàng)進(jìn)行再投資。資產(chǎn)項(xiàng)不斷增長，相應(yīng)的收入也會越來越多。

中產(chǎn)階級發(fā)現(xiàn)自己總是在財務(wù)問題上掙扎。他們最主要的收入就是工資，而當(dāng)工資增加的時候，稅收也就增加了，更重要的是他們的支出也和收入同步增加。他們把房子作為最主要的資產(chǎn)，而沒有把錢投在那些能帶來收入的資產(chǎn)上。

四、購買正真的資產(chǎn)

富人買入資產(chǎn)。
窮人只有支出。
中產(chǎn)階級購買自以為是資產(chǎn)的負(fù)債

依我看，真正的資產(chǎn)可以分為以下幾類：

1.不需我到場就可以正常運(yùn)作的業(yè)務(wù)。我擁有它們，但由別人經(jīng)營和管理。如果我必須在那兒工作，那它就不是我的事業(yè)而是我的職業(yè)了；

2.股票；

3.債券；

4.共同基金；

5.能夠產(chǎn)生收入的房地產(chǎn)；

6.票據(jù)（借據(jù)）；

7.版稅，如音樂、手稿、專利；

8.其他任何有價值、可產(chǎn)生收入或有增值潛力并且有很好銷路的東西。

其實(shí)是否買房或者買車，都不是最重要的，重要的是，我希望你擁有富人的思維方式。不要說你剛畢業(yè)不久，哪來的錢購買資產(chǎn)，哪怕一個月只投入100元，也是可以的，重要的是，開始去做。