? ? ? ? 隨著本月底的高鐵通車運營，昆明正式步入高鐵時代。作為西南地區(qū)最大的綜合交通樞紐，呈貢漸成購房置業(yè)的熱點區(qū)域。據(jù)不完全統(tǒng)計，呈貢在售住宅項目不足15個，其中還有4個項目已經(jīng)進入清盤階段了，在售的項目也在近期不斷上調(diào)價格，個別住宅的價格已經(jīng)達到8500元/平米，趕超昆明二環(huán)邊在售項目價格了。

? ? ? ? 今天，在朋友圈曬出呈貢17萬的住宅消息實屬一股清流，立馬就引來諸多關(guān)注。

呈貢優(yōu)活城房價低至2500元每平米

? ? ? ? ?據(jù)了解，本次推出的房源屬于中豪優(yōu)活城，每平米2500元，總共有29套房源，房源在4棟、21棟、24棟、28棟、29棟均有分布、面積最小是55平米，最91平米。

據(jù)知情人透露介紹，該房源屬于內(nèi)部抵款房，目前屬于現(xiàn)房，除了要繳納房源全款外，還要繳納2.5萬元的轉(zhuǎn)讓費，本月底即可簽署合同。

中豪優(yōu)活城鳥瞰圖

? ? ? ? 據(jù)了解，中豪優(yōu)活城位處呈貢新區(qū)大沖片區(qū)呈黃公路旁中豪新冊產(chǎn)業(yè)城，二期規(guī)劃30棟住宅，其中，1-14棟為21層，15-27棟為22層，28-30棟為18層，均為2梯6戶設(shè)計，戶型面積為55-334㎡。

中豪優(yōu)活城現(xiàn)房展示

? ? ? ? 根據(jù)昆明某房產(chǎn)網(wǎng)的價格展示，優(yōu)活城在2013年下半年開盤，均價5380元/平米，在2014年調(diào)整至4800元/平米，到2015年年末調(diào)整到3700元/平米，2016年基本保持在3500元/平米的成交價格。而如今的2500元/平米，哪怕折算上轉(zhuǎn)讓費，也不及3000元/平米，降幅達到45%。

就單純位置來說，中豪優(yōu)活城的位置并不差

? ? ? ? ?當然，即使目前中豪優(yōu)活城屬于現(xiàn)房，就憑目前的價格，入手投資還是有很大空間的。但也別忽略，中豪優(yōu)活城也曾因中豪重組的影響，停工而造成的延期交房及后期降價所帶來的一些歷史遺留問題。

▲當然，除了中豪優(yōu)活城外，位于呈貢新城的小王家營的東盟森林近期推出的首付6萬的70年產(chǎn)權(quán)的精裝住宅也值得關(guān)注。

? ? ? ? 按照朋友圈推送的消息稱，東盟森林57平米精裝一室一廳限時發(fā)售，首付6萬元起，70年產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)房，每月只用1000多一點的月供。按此昆明最低首付20%計算，該精裝房源價格僅5000元/平米，但不到一周的時間，該房源推送的信息就被刪除了。