每個(gè)年輕人都要早點(diǎn)買房，買房是大多數(shù)人年輕時(shí)，少有的可以有效抵抗通貨膨脹和利用杠桿的好機(jī)會(huì)。除非你是高精尖的人才，你的收入漲幅能趕上房價(jià)漲幅，那樣你任何時(shí)間買房都可以無所謂。
這些年，身邊的親戚、朋友、同學(xué)和同事，從來還沒有聽他們說買房后后悔的（不管買在幾線城市），只有嫌買得不夠早的。當(dāng)然，以后的房價(jià)可能不會(huì)像以往那樣暴漲，但拋開投資不談，成家后也要有地方住，你愿意一直租房子，你老婆不一定愿意；你和你老婆都愿意，但天下的丈母娘都不愿意。這個(gè)事，能怨人家丈母娘嗎？不能，換位思考你今后有女兒了，她要嫁人，你也希望對(duì)方不說家財(cái)萬貫，但至少也有基礎(chǔ)生活保障。好，就算你、你老婆和你丈母娘都愿意你租房住，你孩子要上學(xué)，要相對(duì)獨(dú)立的空間，你依然滿足不了。如果你在外地打拼，你小孩需要在其城市上小學(xué)和初中，至少需要夫妻一方是本地戶口。而在部分城市，如果你要將老家戶口遷入，有當(dāng)?shù)爻鞘械囊惶追渴菧?zhǔn)遷的一個(gè)重要前提條件。綜上所述，買房是遲早要做的事。
大概10年前，我在大學(xué)里利用周末和課余時(shí)間就拿了駕照，后來別人提學(xué)車和駕照時(shí)，我完全不關(guān)心，就是我完全不用花時(shí)間和精力關(guān)注這個(gè)東西了。相比后來上班的人抽空去學(xué)車和考試（偶爾還要因此請(qǐng)假），我花的時(shí)間成本最低。按照每年可以賣11分駕照分，大約200元/分的市場(chǎng)價(jià)，這10年駕照分都掙了22000元，2萬多元對(duì)于10年來說九牛一毛，但這錢至少完全抵扣了當(dāng)時(shí)的學(xué)車費(fèi)用，包括時(shí)間成本（如果折算成金錢）。另外，幾年前考駕照只有三關(guān)，現(xiàn)在是四關(guān)，你掛掉的幾率更大了，這也算是被動(dòng)增加的政策成本。（重要提示：賣分是違法的，請(qǐng)永遠(yuǎn)像我一樣做守法公民）
再看買房，被動(dòng)的政策成本也是越來越高（政府或銀行對(duì)購房者的要求和限制），比如以前的首付款，你自己即使不夠，找親朋好友籌齊了可以去找銀行貸款，但2017年4月份銀監(jiān)會(huì)發(fā)布了《關(guān)于提升銀行業(yè)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效的指導(dǎo)意見》要求嚴(yán)禁資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，嚴(yán)厲打擊“首付貸”等行為，切實(shí)抑制熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)泡沫。一下子就提高了首付款籌集難度，抬高了貸款的門檻。
這些事結(jié)合身邊朋友的經(jīng)歷，給我的啟發(fā)：人生在世，如果一件事遲早要做，晚做不如早做。小到考駕照，大到買房、甚至結(jié)婚。
關(guān)于結(jié)婚：早點(diǎn)結(jié)婚后，壓力更凝聚點(diǎn)，短期無非就是多掙奶粉錢+處理好兩個(gè)家庭的關(guān)系。單身時(shí)的煩惱和壓力太多了，太容易分散精力，不是說結(jié)婚后就沒有煩惱了，而是利大于弊。說極端難聽點(diǎn)，早點(diǎn)結(jié)婚后，不合適早點(diǎn)離，她年輕你也年輕，彼此在婚戀市場(chǎng)，相對(duì)而言，再婚的籌碼更大，選擇的余地更多。年輕就是資本嘛。另外，從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度講，人窮就該早結(jié)婚。
首套房，大動(dòng)機(jī)上一般都是剛需自住，即使?jié)q了，你也不能賣，但買得早就是賺。
不管短期內(nèi)有沒有買房的打算，都要開始了解和留意相關(guān)事項(xiàng)：銀行是否批貸款，最看重的就是你的征信記錄和銀行流水。所以，平時(shí)就要注意檢查自己的征信情況，網(wǎng)上可以付費(fèi)查，或者去人民銀行親自打?。赓M(fèi)）+有意識(shí)地養(yǎng)流水。
三點(diǎn)注意事項(xiàng)或提醒：
1、現(xiàn)在很多朋友除了信用卡，還常用借唄和微粒貸，它們一定要按時(shí)還款，重視程度要同信用卡一樣，因?yàn)檫€款和逾期情況都會(huì)進(jìn)征信系統(tǒng)；
2、借記卡只用一張，建議就用工資卡，方便今后貸款時(shí)打印流水單。如果你平時(shí)用多張借記卡，貸款時(shí)一張卡的流水不夠，就需要打多個(gè)銀行的流水單。
3、平時(shí)收到的現(xiàn)金，先存進(jìn)這張借記卡里，過幾天再消費(fèi)使用。
總之，每個(gè)年輕人都該早點(diǎn)買房，即使暫時(shí)沒此打算，也要早了解，早準(zhǔn)備。不然，萬一要貸款的時(shí)候，因?yàn)檎餍藕土魉畣栴}，銀行不給批貸，就麻煩了。再說了，保持良好的征信記錄和養(yǎng)成好的金融消費(fèi)習(xí)慣，對(duì)自己本身就大有益處。
什么時(shí)候買房好？你想買的時(shí)候和你能買的時(shí)候都是好時(shí)候。你不用去管宏觀經(jīng)濟(jì)和微觀經(jīng)濟(jì)，大幾率上你也搞不懂，搞懂搞準(zhǔn)可能比你現(xiàn)在掙錢難上100倍。那么多經(jīng)濟(jì)學(xué)家，還那么多流派，對(duì)經(jīng)濟(jì)的走勢(shì)往往能研究出不同的甚至是相反的觀點(diǎn)。記?。何覀冏鎳且黄衿娴拇蟮?，在這種重要的人生選擇上，往往傾聽自己的心聲，或許更好。
萬一，在面對(duì)重大選擇或投資讓你陷入迷茫或困惑時(shí)，建議你參考你身邊那些優(yōu)秀的人的選擇，跟著他們操作即可。最后，你或許會(huì)發(fā)現(xiàn)，大幾率上他們比你更智慧，你的收益更高。如果，你對(duì)“優(yōu)秀”這個(gè)詞的定義不確定，我想粗俗地告訴你：就是那些比你更有錢的人。
by 2018年9月10日
