近幾年，美國經濟持續(xù)低迷、歐盟經濟萎靡不振、中國經濟增長緩慢……縱觀世界范圍內，經濟大環(huán)境不容樂觀。不過這其中，柬埔寨卻“異軍突起”，經濟增速連續(xù)5年保持在7%以上。

僅在2015年一年內，柬埔寨首都金邊的不動產價格就增長了26.2%，是亞太地區(qū)國家的城市中不動產價格增長率最高的城市。加上柬埔寨的物價水平和宜居環(huán)境也深受投資者的青睞，近年來，越來越多的中國人開始將柬埔寨作為置業(yè)投資的目標。

那么，投資者們?yōu)楹稳绱丝春眉砥艺康禺a呢？今天，明良君就為大家深度解析背后的原因。

“一帶一路”橋頭堡，未來潛力無限

柬埔寨是“一帶一路”在東南亞的重要節(jié)點，柬埔寨提出的《2015—2025工業(yè)發(fā)展計劃》，與中國的“一帶一路”倡議互相契合。2016年上半年，中柬雙邊貿易額達23.4億美元，而2017年，該數據達到了50億美元。

最近幾年旅游業(yè)在柬埔寨的發(fā)展也空前火爆，柬埔寨旅游部計劃到2020年吸引200萬中國游客赴柬旅游。

人口年齡低，人口紅利巨大

人口年齡低，意味著有巨大的勞動力和消費市場，有利于通過制造業(yè)提升經濟。據官方統(tǒng)計數據，截止2016年12月份，柬埔寨全國共有人口1539萬人，其中14歲以下的占31.6%，共588.9萬人；15至24歲的占20.5%；而25-54歲的占38.9%，65歲以上的僅占4%。年輕化的人口組成，形成了巨大的人口紅利。

房價處于起飛階段，潛力堪比15年前中國

《全球房地產指南》曾分析指出，柬埔寨房產市場具有無限潛力，以首都金邊為例，近年來房地產市場持續(xù)穩(wěn)定增長，房價平均漲幅已高達15%，而目前柬埔寨核心區(qū)域平均租金回報率也高達10.8%。

永久產權，無遺產稅

2010年，柬埔寨通過《外國人持有產權法案》，開放外國人買賣不動產，只要年滿18歲，憑護照就可以自由買賣2樓以上的集合式住宅、公寓大樓，并擁有永久居住權，不收遺產稅，這無疑為房地產投資者帶來無法比擬的先決優(yōu)勢！

來源：明良海外置業(yè)

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