看了下上次寫的文章，發(fā)現(xiàn)那是第五次，隔了這么久已經(jīng)記不清到底是第六次還是更多次了，姑且就算為第六次吧。

如果說前面幾次的游戲是讓我明白了：在中國要想實現(xiàn)財務(wù)自由，房地產(chǎn)是最好的選擇。那么今天這場游戲使我明白了，學(xué)會計算資本利得在實現(xiàn)財務(wù)自由的道路上的關(guān)鍵所在。

介紹下人物：陳單（銀行家），楊紅麗（律師），我（醫(yī)生），俞麗佳（秘書），馬文帥（經(jīng)理），龔云飛（警官）。

游戲的結(jié)果：楊紅麗（律師）一人穩(wěn)穩(wěn)的出圈。

這場游戲中，我算是命途多舛了，先是生了孩子，接著失業(yè)。所以雖然是醫(yī)生但是前期并沒用積累太多現(xiàn)金。當(dāng)后面自己抽到一個兩室一廳的公寓時，毫不猶豫的買下，后面被資深銀行家點評的時候教育了一番，覺得如醍醐灌頂。發(fā)現(xiàn)自己之前并不會在意投資收益率這個東西，連大致估一下的意思都沒有，看到就買買買，主觀認為是房子就要買，總不會錯的。今天，紅麗姐幫我糾正了這一點，這個就是最大的收獲，下次買之前要紙上算一下。游戲中養(yǎng)成好習(xí)慣，現(xiàn)實中也不會太差。

圖片發(fā)自簡書App

投資收益率=月現(xiàn)金流*12/（首付+交易費）。

一個很簡單但是又很容易被忽略的公式。一般投資收益率超過30%就OK。每個職業(yè)的第一桶金也是以此而來。

接下來還是多關(guān)注歐神文集，多看看房子，找合適的機會投資。

期待以后更多的進步，變成紅麗姐這種級別的銀行家。