昨天聊了聊車，今天來聊聊房子。

首先，對于需要一套房剛需居住的人來說，暫時還不需要考慮這個問題。

但，如果是考慮第二套房，就需要好好考慮一下。

房子不像車那樣，買完就開始折價，但房子其實也是有波動的，大多數(shù)人買房投資的情況在于，自己沒有找到比房子投資更穩(wěn)當(dāng)?shù)氖?，認(rèn)為房子最不濟也是不虧，能夠保值。

但其實并不是這樣，之前很早的時候，溫州的房價比北京都還高，之后溫州的房價依然跌了下來，這里不是說所有的房子價格都會下跌，但有一點不可否認(rèn)，所有的房價都有下跌的風(fēng)險，只是很多人沒意識到。

另外，房子買來后，如果不居住，租出去的話，其實有點尷尬。

不裝修租不了好的價格，就需要投入幾萬塊做個基礎(chǔ)裝修，裝修完以后開始租，其實租金的回報對于投入來說，杯水車薪…

房子真正賺錢在于可以加杠桿購房，同時房子升值。

但很多人可能沒考慮到一個點，房子是資產(chǎn)，大部分情況下不會虧，但真要說賺多少，最熱的幾個房地產(chǎn)年份也已經(jīng)過去了，想要一年翻倍什么的，太難了。所以房子投資的期限比較長，算上一定的年限，扣除按揭的利息，房子賺得年化應(yīng)該在7%，8%左右，一點收益，在證券市場投資可以找到比它更高的太多了…

還有最不可忽視的一點，房子變現(xiàn)的速度太慢了…

少則半年，有的房剛買，不到兩年根本賣不出去…

所以，個人對于房子的態(tài)度是，如果是剛需，需要居住，或?qū)W區(qū)房，或用于婚娶，該直接買…

但對于投資來說，投資房地產(chǎn)，除非你特別懂，我不懂，所以不會碰。