友好集團(tuán)商業(yè)市場(chǎng)報(bào)告

一、友好集團(tuán)簡(jiǎn)介

新疆友好（集團(tuán)）股份有限公司，其前身是烏魯木齊友好商場(chǎng)，始建于1958年，屬老字號(hào)國(guó)有商業(yè)零售企業(yè)。1987年經(jīng)烏魯木齊市人民政府批準(zhǔn)在原址上改擴(kuò)建，1989年投入營(yíng)業(yè)；1993年改制成立了烏魯木齊友好商場(chǎng)股份有限公司，1996年股票在上海證券交易所掛牌上市。1998年實(shí)施資產(chǎn)戰(zhàn)略性重組，與烏魯木齊市天山百貨大樓強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，組建了新疆友好（集團(tuán)）股份有限公司。

新疆友好（集團(tuán)）股份有限公司是新疆首家股份制商業(yè)零售企業(yè)上市公司，融商業(yè)、酒店餐飲、娛樂(lè)旅游、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、加油加氣服務(wù)、物流倉(cāng)儲(chǔ)、電子商務(wù)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園為一體。1996年上市，截至2014年，商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積總和突破80萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)數(shù)千個(gè)商品品牌、數(shù)十萬(wàn)種商品品種。

新疆友好（集團(tuán)）股份有限公司以經(jīng)營(yíng)大眾品牌店、一站式綜合購(gòu)物中心、社區(qū)百貨店、超市大賣場(chǎng)等多種商業(yè)模式為一體，旗下16家購(gòu)物中心及百貨店，37家友好超市（含大賣場(chǎng)、便利店、標(biāo)超），13家電器賣場(chǎng)，11家美食美尚餐飲連鎖廣場(chǎng)分布在以首府烏魯木齊市為核心的新疆多個(gè)地州城市。目前正以百貨、超市（友好超市連鎖）、電器（友好電器連鎖）、餐飲（美食美尚餐飲連鎖）、文化事業(yè)、電子商務(wù)（友好易購(gòu)網(wǎng)站）等多個(gè)業(yè)態(tài)相互關(guān)聯(lián)的強(qiáng)勁發(fā)展勢(shì)頭持續(xù)擴(kuò)大商業(yè)規(guī)模，壯大網(wǎng)點(diǎn)和業(yè)態(tài)分布。綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力連年名列新疆商業(yè)流通領(lǐng)域首位；商業(yè)零售總額位居西北第一；2014年上榜財(cái)富中國(guó)500強(qiáng)排名第448位,在中國(guó)百貨企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力50強(qiáng)中排名第15位，在中國(guó)百?gòu)?qiáng)商業(yè)企業(yè)排名第25位,位居西北第一。

2006年，集團(tuán)公司在北疆獨(dú)山子、南疆庫(kù)爾勒成功開(kāi)設(shè)百貨店。到2011年，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)覆蓋至北疆伊犁、奎屯、石河子、博樂(lè)，南疆阿克蘇、庫(kù)車開(kāi)設(shè)百貨店、一站式購(gòu)物中心和超市大賣場(chǎng)。

二、友好商場(chǎng)商業(yè)背景

友好商場(chǎng)是新疆友好（集團(tuán)）股份有限公司屬下旗艦店之一，主營(yíng)商品零售。是一家集超市、百貨、服裝、鞋帽、化妝品、珠寶首飾等商品品類為一體的現(xiàn)代化大型百貨購(gòu)物中心，位于烏市沙區(qū)友好北路，隸屬友好商圈。

友好路商圈位于烏市中部，處于沙依巴克區(qū)核心地段，早期以大型國(guó)企單位為主，包括：新疆維吾爾自治區(qū)有色金局、石油局、摩托車場(chǎng)、地礦局、科研所等。該商圈消費(fèi)力位居烏市第一位，其包含的購(gòu)物中心有：世紀(jì)金花購(gòu)物中心、美美百貨、百盛購(gòu)物中心、友好商場(chǎng)；百貨公司有：太百購(gòu)物、亞欣生活廣場(chǎng)2店、富成百貨等。其中美美百貨現(xiàn)為烏市第一購(gòu)物中心。友好商圈除上述賣場(chǎng)外，還包括大型超市、專業(yè)家電賣場(chǎng)、專業(yè)影院、書(shū)城、大型藥品超市及多家銀行、軍區(qū)總醫(yī)院、大學(xué)、各類餐飲場(chǎng)所數(shù)家，還擁有喜來(lái)登酒店等星級(jí)酒店。

友好商圈常駐人口數(shù)大、交通便利、周邊生活設(shè)施完善；商業(yè)氛圍成熟，烏市大部分購(gòu)物中心或有影響力的百貨公司都集中于此。

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三、友好商場(chǎng)市場(chǎng)定位

由于地處繁華街區(qū)，人口眾多，居民的購(gòu)買(mǎi)力較強(qiáng)，消費(fèi)觀念也在隨著時(shí)代的發(fā)展而不斷進(jìn)步，商場(chǎng)主要面向中高層消費(fèi)群體，以其時(shí)尚的產(chǎn)品、豪華的裝修和優(yōu)雅的環(huán)境吸引著大量的消費(fèi)者，商場(chǎng)定位為都會(huì)式高檔百貨商場(chǎng)。

四、亞欣生活廣場(chǎng)商業(yè)布局

友好商場(chǎng)建筑面積32000平方米，共有五層，地下一層為百貨超市，樓上共有四層，按照樓體建筑自然形成面積大小不等的28個(gè)經(jīng)營(yíng)區(qū)域和營(yíng)業(yè)廳，配有先進(jìn)的現(xiàn)代化監(jiān)控系統(tǒng)、消防自動(dòng)控制及滅火系統(tǒng)、收銀、廣播系統(tǒng)，供購(gòu)物使用的6部直梯和雙向自動(dòng)扶梯18部，154個(gè)停車位，服務(wù)功能比較齊全。經(jīng)營(yíng)超市、百貨、化妝品、珠寶首飾、男女服裝、戶外休閑、兒童服裝、玩具、炊具、床上用品等品種達(dá)30萬(wàn)余種，擁有眾多國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名商品品牌。同時(shí)設(shè)有二個(gè)服務(wù)臺(tái)，一個(gè)會(huì)員中心、一個(gè)大宗業(yè)務(wù)中心。

友好商場(chǎng)是一家品類豐富的綜合零售企業(yè)，百貨類共有423個(gè)品牌。其中，自營(yíng)品牌72個(gè)（超市內(nèi)區(qū)60個(gè)、外區(qū)6個(gè)含家電、百貨8個(gè)品牌）。

負(fù)一樓主營(yíng)：超市 主營(yíng)生鮮、休閑食品、日用百貨、煙酒保健、家電、洗滌用品；

一樓分為三個(gè)個(gè)大廳：金鉆名表廳、幻彩化妝廳、時(shí)尚女鞋廳；

主要品牌有：周大福、老鳳祥、蘭蔻、倩碧、嬌韻詩(shī)、百麗、Cross等。

二樓分為九個(gè)大廳：精品男鞋廳、男裝皮具廳、三期男裝皮具廳、名品男裝廳、精品男裝廳、商務(wù)男裝廳、時(shí)尚男裝廳、風(fēng)尚潮流廳、三期風(fēng)尚潮流廳；

主要品牌有：皮爾卡丹、JACK&JONES、Jeep、Tradeano、拉夏貝爾、ONLY、VERO MODA等。

三樓分為七個(gè)大廳：時(shí)尚淑女廳、經(jīng)典女裝廳、魅力女裝廳、優(yōu)雅女裝廳、名媛女裝廳、精品女裝廳、三期名媛廳；

主要品牌有：卓雅、朗姿、玖姿等。

四樓分為七個(gè)大廳：戶外休閑廳、運(yùn)動(dòng)休閑廳、羊絨羊毛廳、家居生活館、兒童用品廳、嬰幼玩具廳、風(fēng)尚休閑廳。

主要品牌有：Adidas、Nike、Lee等。

五、友好集團(tuán)經(jīng)營(yíng)情況

2014年集團(tuán)公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入83億元，其中百貨零售營(yíng)業(yè)收入38億元。2015年，計(jì)劃新增商業(yè)面積近20萬(wàn)平方米，在烏魯木齊市、昌吉、五家渠等地開(kāi)設(shè)4家大型綜合購(gòu)物中心和1-2家超市大賣場(chǎng)。截止2015年上半年，集團(tuán)公司百貨零售營(yíng)業(yè)收入達(dá)18億元。