今 天我們面臨著經(jīng)濟(jì)全球化和新技術(shù)的變革，它如同人類從前曾經(jīng)面臨過(guò)的一樣巨大，甚至更大。沒(méi)人有可以預(yù)測(cè)未來(lái)的水晶球，但有一件事是肯定的：超越我們當(dāng) 前生活的變化就在前面。誰(shuí)知道未來(lái)什么樣？但無(wú)論發(fā)生什么，我們至少有兩個(gè)基本選擇：玩得安全，或通過(guò)周密準(zhǔn)備、獲得教育并且喚醒你和你孩子們的經(jīng)濟(jì)潛能 而玩得高明。
錢(qián)本身是中性的，是一個(gè)放大鏡，本性悲觀貪婪的人，會(huì)被金錢(qián)捆綁，但是本性純良的人，可以用金錢(qián)幫助更多的人。我們可以努力增長(zhǎng)自己的財(cái)富，但不能貪婪，也不能視之為偶像。世界首富比爾蓋茨還有扎克伯格他們都是基督徒，他們都成立了公益基金，去幫助其他需要的人。所以不要貪婪，錢(qián)本身不是錯(cuò)的，只是追求錢(qián)的人有問(wèn)題。我們現(xiàn)在理財(cái)是為了在我們需要錢(qián)的時(shí)候不成為錢(qián)的奴仆，需要錢(qián)的時(shí)候不會(huì)因?yàn)闆](méi)錢(qián)而作難，能力強(qiáng)點(diǎn)還能幫助他人。作為一名基督徒最重要的還是堅(jiān)定的以神為生命的中心，聚會(huì)、讀經(jīng)、禱告一樣都不能落下。
秘訣一：富人不為錢(qián)工作
富人之所以越來(lái)越富，窮人之所以越來(lái)越窮，中產(chǎn)階級(jí)之所以總是在債務(wù)泥潭中掙扎，其主要原因之一在于他們對(duì)金錢(qián)的觀念不是來(lái)自學(xué)校，而是來(lái)自家庭。我們中 的絕大多數(shù)人是從父母那里了解錢(qián)是怎么回事的。一對(duì)貧困的父母在培養(yǎng)孩子的理財(cái)觀念時(shí)，只會(huì)說(shuō)：“在學(xué)校里要好好學(xué)習(xí)喔”。結(jié)果，他們的孩子可能會(huì)以優(yōu)異 的成績(jī)畢業(yè)，但同時(shí)也秉承了貧窮父母的理財(cái)方式和思維觀念——要知道，由于家長(zhǎng)的灌輸，這些觀念在孩子很小的時(shí)候就已經(jīng)開(kāi)始形成了，然而一個(gè)人的觀念對(duì)他 的一生影響巨大。例如兩句話從不同的人口中說(shuō)出來(lái)1.我可付不起2.我怎樣才能付的起，一句陳述句，一句疑問(wèn)句。一句讓你放棄，而另一句促使你去想辦法； 一句是習(xí)慣于逃避，另一句是想辦法解決問(wèn)題；”我不能支付這個(gè)“帶來(lái)的悲哀和無(wú)助會(huì)導(dǎo)致失望、冷漠以至意志消沉?！拔以鯓硬拍苤Ц哆@個(gè)”則打開(kāi)了充滿可能 性的快樂(lè)和夢(mèng)想之門(mén)。因此一種更強(qiáng)有力的思想和更有活力的精神觀念很重要。
貧窮和破產(chǎn)的區(qū)別是：破產(chǎn)是暫時(shí)的，而貧窮是永久的。學(xué)習(xí)成為富人，了解錢(qián)的運(yùn)動(dòng)規(guī)律并讓錢(qián)為我工作，我不為錢(qián)工作。錢(qián)是一種力量，但更有力量的是財(cái)商教 育。錢(qián)來(lái)了又會(huì)去，但是如果你了解錢(qián)是如何運(yùn)動(dòng)的，你就獲得了駕馭它的力量，就能開(kāi)始積累財(cái)富了。大多數(shù)人光想不干，原因是他們?cè)诮邮軐W(xué)校教育時(shí)并沒(méi)有掌 握錢(qián)的運(yùn)動(dòng)規(guī)律，所以他們終生都在為錢(qián)工作。
賺錢(qián)的機(jī)會(huì)總是轉(zhuǎn)瞬即逝，知道什么時(shí)候要迅速作出決定是一項(xiàng)非常重要的技能。生活是一門(mén)重要的 課程，如果你學(xué)會(huì)了這一課，你就會(huì)成為一個(gè)智慧、快樂(lè)而富有的人。如果你沒(méi)有學(xué)會(huì)，你就只會(huì)終生抱怨工作、報(bào)怨低報(bào)酬和難以相處的老板，你會(huì)生活在一勞永 逸地把你所有的錢(qián)的問(wèn)題都解決的幻想中。
如果你是那種沒(méi)有毅力的人，你將放棄生活對(duì)你的每一次推動(dòng)。這樣的話，你的一生會(huì)過(guò)得穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)，不 做錯(cuò)事、隨時(shí)準(zhǔn)備著當(dāng)永遠(yuǎn)不會(huì)發(fā)生的事情發(fā)生時(shí)解救自己，然后，在無(wú)聊中老死。你會(huì)有許多像你一樣的朋友，希望生活穩(wěn)定、處世無(wú)誤。但事實(shí)是，你對(duì)生活屈 服了，不敢承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。你的確想贏，但失去的恐懼超過(guò)了成功的興奮，事實(shí)是從內(nèi)心深處，你就始終認(rèn)為你不可能，所以你選擇了穩(wěn)定。
窮人和中產(chǎn) 階級(jí)為錢(qián)而工作，富人讓錢(qián)為他們工作。富人會(huì)去研究錢(qián)的運(yùn)動(dòng)規(guī)律，好讓錢(qián)為我所用。學(xué)習(xí)怎樣讓錢(qián)為你所用將是一個(gè)漫長(zhǎng)的、不斷學(xué)習(xí)的過(guò)程，或許會(huì)持續(xù)一 生。大多數(shù)人上了四年大學(xué)后，教育也就到頭了，可我知道我會(huì)一輩子去研究錢(qián)這東西，因?yàn)槲已芯康迷缴?，知道的東西也就越多。大多數(shù)人從不研究這個(gè)題目，他 們?nèi)ド习?，掙工資，然后去開(kāi)銷，總也不明白為何老被錢(qián)所困擾，于是以為多點(diǎn)錢(qián)就能解決問(wèn)題，卻幾乎沒(méi)有人意識(shí)到缺乏財(cái)務(wù)知識(shí)才是他們真正的問(wèn)題所在。
今天，我只是想弄清你是否有熱情去了解錢(qián)這東西。大多數(shù)人都沒(méi)有這樣的愿望，他們只想進(jìn)學(xué)校，學(xué)點(diǎn)專業(yè)技能，輕松工作并且掙大錢(qián)。當(dāng)他們某一天醒來(lái)面臨嚴(yán)重的財(cái)務(wù)問(wèn)題時(shí)，他們已不能停止工作。這就是只知道為錢(qián)工作而不知如何讓錢(qián)為你工作的代價(jià)。你有熱情學(xué)習(xí)嗎？
每 個(gè)人都有可以被擊中的弱點(diǎn)，也知道每個(gè)人都有一種強(qiáng)大、堅(jiān)定、無(wú)法用金錢(qián)收買(mǎi)的精神。問(wèn)題在于哪一部分更強(qiáng)大。他在一生中考驗(yàn)了成百上千的人，每次的招工 面試都是一番考驗(yàn)。人需要有感情，它使我們真實(shí)，感情這個(gè)詞表達(dá)著行動(dòng)的動(dòng)力。真實(shí)地看待你的感情，以你喜歡的方式運(yùn)用你的頭腦和感情，而不是與自己作 對(duì)。我們要學(xué)會(huì)支配錢(qián)，不然你就會(huì)變成金錢(qián)的奴隸。
造成貧窮和財(cái)務(wù)問(wèn)題的主要原因是恐懼和無(wú)知，而非經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政府或富人。自身的恐懼和無(wú)知使人們難以自拔，所以你們應(yīng)該去上學(xué)并且接受大學(xué)教育，而我教你 們?cè)鯓硬宦淙腽W阱。因?yàn)楹ε禄蜇澙?，大多?shù)人生活在掙工資、加薪、勞動(dòng)保護(hù)之中，而不問(wèn)這種感情支配思想的生活之路通向哪里。這就像一幅畫(huà)：驢子在拼命拉 車，因?yàn)檐嚪蛟谒亲忧懊娣帕藗€(gè)胡蘿卜。車夫知道該把車駛到哪里，而驢卻只是在追逐一個(gè)幻覺(jué)。但第二天驢依舊會(huì)去拉車，因?yàn)橛钟泻}卜放在了驢子的面前。
強(qiáng)化恐懼和欲望是無(wú)知的表現(xiàn)，這就是為什么很多有錢(qián)人常常會(huì)擔(dān)驚受怕。錢(qián)就是胡蘿人是幻像。如果驢能看到整幅圖像，它可能會(huì)重新想想是否還要去追求胡蘿卜
永 遠(yuǎn)別忘記，會(huì)有兩種感情——恐懼和欲望，使你落入一生中最大的陷講，如果你讓它們來(lái)控制自己的思想，你的一生就會(huì)生活在恐懼中，從不探求你的夢(mèng)想，這是殘 酷的。為錢(qián)工作，以為錢(qián)能買(mǎi)來(lái)快樂(lè)，這也是殘酷的。半夜醒來(lái)想著許多的賬單要付是一種可怕的生活方式，以工資的高低來(lái)安排生活不是真正的生活。這些都很殘 酷，而我希望你們能避開(kāi)這些陷餅，如果可能的話，別讓這些問(wèn)題在你們身上發(fā)生，別讓錢(qián)支配你們的生活。走進(jìn)我們的恐懼，直面我們的貪婪、弱點(diǎn)和缺陷。這條 路的出路就是用心去確定你的思想。
秘訣二：為甚么要教授財(cái)務(wù)知識(shí)
我 想太多的人仍然過(guò)多地關(guān)注錢(qián)，而不是他們最大的財(cái)富——所受的教育。如果人們靈活一些，保持開(kāi)放的頭腦并不斷學(xué)習(xí)，他們將在這些變化中一天比一天富有。如 果認(rèn)為錢(qián)能解決一切問(wèn)題，恐怕這些人的日子就會(huì)不太好過(guò)。知識(shí)才能解決問(wèn)題并創(chuàng)造財(cái)富，不是憑財(cái)務(wù)知識(shí)掙來(lái)的錢(qián)很快就會(huì)消失。 大多數(shù)人沒(méi)有意識(shí)到在生活中，不在于你掙了多少錢(qián)而在于你留下了多少錢(qián)，以及能夠留住多久。如果你想發(fā)財(cái)就學(xué)習(xí)財(cái)務(wù)知識(shí)。
如果你要去建立帝國(guó)大廈，你要做的第一件事就是挖個(gè)深坑，打牢基礎(chǔ)。如果你只是想在郊區(qū)蓋個(gè)小屋，你只須用6英寸厚的水泥板就夠了。大多數(shù)人，當(dāng)他們努力致富時(shí)，總是試圖在6英寸厚的水泥板上建造帝國(guó)大廈。
如果你想富裕就必須搞懂資產(chǎn)和負(fù)債的關(guān)系，用文字所下的定義：資產(chǎn)就是能把錢(qián)放進(jìn)你口袋里的東西比如股票、債券、票據(jù)（借據(jù)）、房地產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)。負(fù)債是把錢(qián)從你口袋里取走的東西比如抵押貸款、消費(fèi)貸款、信用卡。
這就是你所要知道的全部了。如果你想變富，只須在一生中不斷地買(mǎi)入資產(chǎn)就行了；如果你想變窮或成為中產(chǎn)階級(jí)，只須不斷地買(mǎi)入負(fù)債。正是因?yàn)椴恢蕾Y產(chǎn)與負(fù)債兩者間的區(qū)別，人們常常把負(fù)債當(dāng)作資產(chǎn)買(mǎi)進(jìn)，導(dǎo)致了世界上絕大部分人要在財(cái)務(wù)問(wèn)題中掙扎。
窮人和中產(chǎn)階級(jí)更多地讓金錢(qián)的力量控制他們。他們起床工作，卻不問(wèn)自己這樣做的意義；每天為錢(qián)去工作，但并不真正懂得錢(qián)。于是大多數(shù)人就讓錢(qián)來(lái)控制了他們，與他們對(duì)抗。 聰明人總是雇傭比他更聰明的人。
今天，我仍在向房子是資產(chǎn)的觀念挑戰(zhàn)。
- 對(duì)于房子最大的損失是機(jī)會(huì)損失。如果你所有的錢(qián)都被投在了房子上，你就不得不努力工作，因?yàn)槟愕默F(xiàn)金正不斷地從支出項(xiàng)流出，而不是流入資產(chǎn)項(xiàng)，這是典型的 中產(chǎn)階級(jí)現(xiàn)金流模式。正確的做法應(yīng)該是怎樣的呢？如果一對(duì)年輕夫婦早點(diǎn)在他們的資產(chǎn)項(xiàng)中多投些錢(qián)，以后幾年他們就會(huì)過(guò)得輕松些，尤其是他們準(zhǔn)備把孩子送入 大學(xué)的話。因?yàn)橘Y產(chǎn)項(xiàng)中的投資會(huì)使他們的資產(chǎn)不斷增加，自動(dòng)彌補(bǔ)支出。而先投資買(mǎi)下一所大房子的做法只不過(guò)是取得抵押貸款以支付不斷攀升的開(kāi)支，其結(jié)果不 過(guò)是拆了東墻補(bǔ)西墻。 總之，決定擁有很昂貴的房子，而不是早早地開(kāi)始證券投資，將對(duì)一個(gè)人的財(cái)務(wù)生活在以下三個(gè)方面形成沖擊：
1.失去了用其他資產(chǎn)增值的時(shí)機(jī)。
2.本可以用來(lái)投資的資本將用于支付房子的各種高額、長(zhǎng)期開(kāi)支。
3.失去受教育機(jī)會(huì)。人們經(jīng)常把他們的房子、儲(chǔ)蓄和退休金計(jì)劃列入他們的資產(chǎn)項(xiàng)目。 因?yàn)樗麄儫o(wú)錢(qián)投資，所以也就不去投資，這就使他們無(wú)法獲得投資經(jīng)驗(yàn)，并永遠(yuǎn)不會(huì)成為投資界認(rèn)可的“成熟投資者”。而最好的投資機(jī)會(huì)往往都是先給那些“成熟 投資者”，再由他們轉(zhuǎn)手給那些謹(jǐn)小慎微的人的，當(dāng)然，在轉(zhuǎn)手時(shí)他們已經(jīng)拿走了絕大部分的利益。
你就會(huì)盡力去只買(mǎi)入能帶來(lái)收入的資產(chǎn)，這是你 走上致富之路的最好辦法。不斷地這樣做，你的資產(chǎn)就會(huì)不斷增加。同時(shí)還要注意降低你的負(fù)債和支出，這會(huì)讓你有更多的錢(qián)投入資產(chǎn)項(xiàng)。很快，錢(qián)會(huì)多到可以讓你 進(jìn)行一些投機(jī)性的投資了，這些投資能產(chǎn)生從100％到無(wú)限的回報(bào)，5000美元的投資很快就能翻到1百萬(wàn)或更多。
秘訣三：關(guān)注自己的事業(yè)
存 在財(cái)務(wù)問(wèn)題的人經(jīng)常是一生為別人工作的人，許多人在他們停止工作時(shí)就變得一無(wú)所有。學(xué)校的問(wèn)題是經(jīng)常把你變成你所學(xué)專業(yè)的人員。如果你學(xué)的是烹調(diào)，你就會(huì) 成為一名廚師；如果你學(xué)的是法律，你會(huì)當(dāng)上律師；如果你學(xué)的是自動(dòng)化，你會(huì)當(dāng)上機(jī)械師。變成你所學(xué)專業(yè)的人員的可怕后果在于太多的人因此而忘了去關(guān)注自己 的事業(yè)，他們耗費(fèi)一生去關(guān)注別人的事業(yè)并使他人致富。
為了財(cái)務(wù)安全，人們需要關(guān)注自己的事業(yè)。你的事業(yè)圍繞著的是你的資產(chǎn)，而不是你的收 入。正如以前說(shuō)過(guò)的，第一號(hào)規(guī)則是要知道資產(chǎn)負(fù)債之間的區(qū)別，并且去買(mǎi)人資產(chǎn)。富人關(guān)心的焦點(diǎn)是他們的資產(chǎn)而其他人關(guān)心的則是他們的收入。 只有你把增加的收入用于購(gòu)買(mǎi)可產(chǎn)生收入的資產(chǎn)時(shí)，你才能獲得真正的財(cái)務(wù)安全。
這就是你所要知道的全部了。如果你想變富，只須在一生中不斷地買(mǎi)入資產(chǎn)就行了；如果你想變窮或成為中產(chǎn)階級(jí)，只須不斷地買(mǎi)入負(fù)債。正是因?yàn)椴恢蕾Y產(chǎn)與負(fù)債兩者間的區(qū)別，人們常常把負(fù)債當(dāng)作資產(chǎn)買(mǎi)進(jìn)，導(dǎo)致了世界上絕大部分人要在財(cái)務(wù)問(wèn)題中掙扎。
那么，你或你的孩子們應(yīng)該獲得什么樣的資產(chǎn)呢？依我看，真正的資產(chǎn)可以分為下列幾類：
1.不需我到場(chǎng)就可以正常運(yùn)作的業(yè)務(wù)。我擁有它們，但由別人經(jīng)營(yíng)和管理。如果我必須在那兒工作，那它就不是我的事業(yè)而是我的職業(yè)了；
2.股票；
3.債券；
4.共同基金；
5.產(chǎn)生收入的房地產(chǎn)；
6.票據(jù)（借據(jù)）；
7.專利權(quán)如音樂(lè)、手稿、專利；
8.任何其他有價(jià)值、可產(chǎn)生收入或可能增值并且有很好的流通市場(chǎng)的東西。
我喜歡小公司的股票。許多人害怕小的、沒(méi)名氣的公司。認(rèn)為它們風(fēng)險(xiǎn)大。小公司的風(fēng)險(xiǎn)是大，但是如果喜愛(ài)你所投資的對(duì)象，了解它并懂得游戲規(guī)則，風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)減 少。對(duì)于小公司，我的投資策略是：1年內(nèi)脫手。另一方面我的房地產(chǎn)投資策略則是從小買(mǎi)賣(mài)開(kāi)始并一點(diǎn)點(diǎn)做大，條件允許的話盡量晚一些出手，這樣做的好處是可 以推遲繳納所得稅，從而使資產(chǎn)可能戲劇般地增加。我通常持有房地產(chǎn)在7年以上。
我并不鼓勵(lì)那些不想建立自己公司的人也去這么干，我也不希 望每個(gè)人都去經(jīng)營(yíng)公司。不過(guò)，有時(shí)當(dāng)人們無(wú)法找到工作時(shí)，開(kāi)個(gè)公司倒是個(gè)解決的辦法，但并不一定能獲得成功：十家新公司有九家會(huì)在5年內(nèi)倒閉，那些在頭五 年存活下來(lái)的公司又會(huì)有十分之九最終倒閉。所以只有當(dāng)你的確愿意擁有自己的公司時(shí)，你再去做我建議的事。否則，繼續(xù)上班的同時(shí)關(guān)注自己的事業(yè)吧。
當(dāng)我說(shuō)關(guān)注自己的事業(yè)時(shí)，我的意恩是建立自己強(qiáng)大的資產(chǎn)。想想看，一旦1美元落進(jìn)了你的資產(chǎn)項(xiàng)，它就成了你的雇員。關(guān)于錢(qián)，最妙的是能讓它一天24小時(shí)地工作并且為你的幾代人服務(wù)。記住：作個(gè)努力工作的雇員，確保你的工作，但要不斷構(gòu)筑你的資產(chǎn)項(xiàng)。
真 正的奢侈品是對(duì)投資和積累真正資產(chǎn)的獎(jiǎng)勵(lì)。例如，當(dāng)我和妻子通過(guò)買(mǎi)賣(mài)房屋獲得了額外收人時(shí)，她去買(mǎi)了輛奔馳，這不是增加她的工作或冒著風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)下的。然而， 當(dāng)房地產(chǎn)投資升值并最終有足夠的現(xiàn)金流人足以購(gòu)買(mǎi)這輛車之前，她等了4年的時(shí)間。 這奢侈品的確是個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)，因?yàn)樗C明了她知道如何增加自己的資產(chǎn)，那輛車對(duì)她的意義已不僅是一輛車，而意味著她能用自己的財(cái)務(wù)知識(shí)得到它。 大多數(shù)人所做的則是沖動(dòng)地用貸款去買(mǎi)輛新車或其他奢侈品，他們可能厭煩了，所以期待有點(diǎn)新玩藝兒。用貸款買(mǎi)奢侈品會(huì)使人們遲早放棄那東西，因?yàn)橘I(mǎi)奢侈品借 的債是個(gè)大負(fù)擔(dān)。
秘訣四稅收的歷史和公司的力量
真 正的資本家則利用他們的財(cái)務(wù)知識(shí)逃脫了。他們借助于公司的保護(hù)逃避稅收。公司的確保護(hù)富人，但是許多從未建立過(guò)公司的人卻不明白這個(gè)道理，因?yàn)楣静⒉灰?定是一個(gè)真正的實(shí)體，公司可以只是一些符合法律要求的文件，在政府注冊(cè)后就被放在了律師的辦公室里。公司并不意味著要有刻著公司名稱的大樓、廠房和雇員， 它可以只是一個(gè)沒(méi)有靈魂的法律實(shí)體，但富人的財(cái)富在這里得到保護(hù)。一旦所得稅法被通過(guò)，成立公司就會(huì)流行起來(lái)了，因?yàn)槠髽I(yè)所得稅率低于個(gè)人收人所得稅率。 此外，公司的某些支出可以在稅前獲得抵減。
財(cái)商是由四個(gè)方面的專門(mén)知識(shí)所構(gòu)成的：
第一是會(huì)計(jì)，也就是我說(shuō)的財(cái)務(wù)知識(shí)。如果你想建立一個(gè)自己的帝國(guó)的話，財(cái)務(wù)知識(shí)是非常重要的技能。你管理的錢(qián)越多，就越需要精確，否則這大廈就會(huì)倒下來(lái)。這是左腦要處理的，或者說(shuō)是細(xì)節(jié)。財(cái)務(wù)知識(shí)能幫助你讀懂財(cái)務(wù)報(bào)表，借助這種能力你還能夠辨別業(yè)務(wù)的優(yōu)勢(shì)和弱勢(shì)。
第二是投資，我稱為錢(qián)生錢(qián)的科學(xué)。投資涉及到策略和方案，這是右腦要做的事，或者說(shuō)是創(chuàng)造。
第 三是了解市場(chǎng)，它是供給與需求的科學(xué)。這要求了解受感情驅(qū)動(dòng)的市場(chǎng)的“技術(shù)面”。因?yàn)樵诟?jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)上，群體有時(shí)會(huì)意味著反映遲鈍而被“宰割”。如果一 項(xiàng)大交易被列在投資雜志的頭一頁(yè)，在多數(shù)情況下此刻去做這種交易恐怕為時(shí)已晚，這時(shí)，你應(yīng)該去尋找新的機(jī)會(huì)了。就像我們通常所說(shuō)的那樣：“還會(huì)有另一 撥”。人們總是匆匆忙忙去趕已經(jīng)過(guò)去的那一撥時(shí)，往往又會(huì)被新的一撥淘汰出局。精明的投資者不會(huì)抱怨市場(chǎng)時(shí)機(jī)不對(duì)，如果錯(cuò)過(guò)了這一撥，他們就會(huì)去尋找下一 個(gè)機(jī)會(huì)，并且在其中找到自己的位置。對(duì)大多數(shù)投資者來(lái)說(shuō)，做到這一點(diǎn)之所以非常困難，是因?yàn)橐坏┧麄冑I(mǎi)人的東西不那么流行，他們就會(huì)感到害怕。膽小的投資 者總是亦步亦趨地跟在眾人后面，當(dāng)欲望終于驅(qū)使他們冒險(xiǎn)投資時(shí)，精明的投資者此刻已經(jīng)獲利退出了。明智的投資者往往購(gòu)買(mǎi)一項(xiàng)不太流行的投資，他們懂得盈利 是在購(gòu)買(mǎi)時(shí)就已獲得，而不是在出售時(shí)獲得的，他們會(huì)耐心地等待時(shí)機(jī)實(shí)現(xiàn)投資增值。正如我所說(shuō)，他們并不計(jì)較市場(chǎng)時(shí)機(jī)，就像一位沖浪者，他們時(shí)刻等待著下一 個(gè)大浪來(lái)將他們高高托起。到處都有“內(nèi)部人交易”。有些形式的內(nèi)部人交易是非法的，而有些形式的內(nèi)部人交易是合法的。但不管怎樣，它們都屬于內(nèi)部人交易。 惟一的區(qū)別在于你離內(nèi)幕到底有多近。 你可以有接近內(nèi)幕的富裕朋友，因?yàn)殄X(qián)就是由“內(nèi)幕信息”掙來(lái)的，這樣你就能在繁榮之前買(mǎi)進(jìn)，并在危機(jī)之前賣(mài)出。我不是說(shuō)非法地去做，但是，信息得到得越 早，獲利的機(jī)會(huì)就越大，風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)越小，這就是朋友的作用。這也是一種財(cái)商。
第四是法律。它可以幫助你有效運(yùn)營(yíng)一個(gè)進(jìn)入會(huì)計(jì)、投資和市場(chǎng)領(lǐng)域的企業(yè)并實(shí)現(xiàn)爆炸性地增長(zhǎng)。了解稅收優(yōu)惠政策和公司法律的人能比雇員和小業(yè)主更快致富。這就像一個(gè)人在走，而另一個(gè)人卻在飛，若從長(zhǎng)遠(yuǎn)看這種差距就更大了。
秘訣五 富人的投資
金 錢(qián)不是真實(shí)的資產(chǎn)。 窮人和中產(chǎn)階級(jí)為金錢(qián)而工作，富人則創(chuàng)造金錢(qián)。當(dāng)然不是像你們那樣‘造’錢(qián)。你把金錢(qián)看得越重要，你就會(huì)為金錢(qián)工作得越辛苦。如果你能夠懂得‘金錢(qián)不是真 實(shí)的資產(chǎn)’這一道理，你就會(huì)更快地富起來(lái)。經(jīng)濟(jì)很不景氣，而對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，這卻是一個(gè)絕好的市場(chǎng)良機(jī)。我有一大筆錢(qián)投資于股票和房地產(chǎn)，手頭缺少現(xiàn)金。 這是因?yàn)槊總€(gè)人都在賣(mài)出，而我卻在買(mǎi)入。我不是在儲(chǔ)蓄金錢(qián)，而是在投資。我太太和我有一百多萬(wàn)美元的現(xiàn)金投在了將要迅速上升的市場(chǎng)上，我們相信這是最好的 投資機(jī)會(huì)。
原先價(jià)值10萬(wàn)美元的房屋現(xiàn)在只值7.5萬(wàn)。但我沒(méi)有去找本地房地產(chǎn)公司買(mǎi)進(jìn)這些房地產(chǎn)，而是去找破產(chǎn)事務(wù)律師辦公室，或者通 過(guò)法院開(kāi)始洽談業(yè)務(wù)。在這些地方，一幢7.5萬(wàn)美元的房屋有時(shí)可以按2萬(wàn)美元或更低的價(jià)格買(mǎi)下。首先，我以現(xiàn)金支票的形式支付給律師2000元定金，這是 我向朋友借的，為期90天。
利息20O 元。當(dāng)購(gòu)買(mǎi)程序剛一啟動(dòng)，我就在報(bào)紙上刊登售房廣告，以6萬(wàn)美元、首期付款為零的條件，賣(mài)出這幢價(jià)值7.5萬(wàn)美元的房屋。我的電話鈴很快就響個(gè)不停，我對(duì) 有希望成交的買(mǎi)主—一進(jìn)行了調(diào)查篩選。然后，當(dāng)房屋在法律上歸我所有后，所有有望成交的買(mǎi)主都被允許去實(shí)地察看這幢房屋。交易非常火爆，房子在幾分鐘之內(nèi) 就售出了。我要求得到2500美元的手續(xù)費(fèi)，買(mǎi)主很高興地支付了。這筆錢(qián)我用于支付提供了中介服務(wù)的公司、償還我的朋友2000美元和額外的200美元利 息。在這筆交易中，我的朋友高興、房屋的買(mǎi)主高興、律師高興，而我，當(dāng)然更高興。我支付2萬(wàn)美元的成本買(mǎi)入一幢房子，又以6萬(wàn)美元的價(jià)格賣(mài)出去，凈賺的4 萬(wàn)美元以買(mǎi)主開(kāi)出的承兌匯票的形式流入我的資產(chǎn)項(xiàng)目。所有的工作時(shí)間累計(jì)起來(lái)只有5個(gè)小時(shí)。
就我而言，我主要使用兩種工具來(lái)實(shí)現(xiàn)資金的增值：房地產(chǎn)和小型公司股票。房地產(chǎn)是基礎(chǔ)，通過(guò)每月買(mǎi)進(jìn)賣(mài)出，我的財(cái)產(chǎn)不斷地提供現(xiàn)金流人，偶爾也會(huì)有價(jià)值上的飄升。再有就是等待小型公司股票的快速增值。一個(gè)人越“老練”，就會(huì)得到越多的機(jī)會(huì)。
購(gòu) 買(mǎi)高風(fēng)險(xiǎn)、投機(jī)性強(qiáng)的私人公司，而這些公司正準(zhǔn)備到美國(guó)、加拿大的股票市場(chǎng)去上市。有個(gè)例子可以說(shuō)明股票投資的獲利速度是多么快。在一家公司上市之前，我 們以每股25美分的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了10萬(wàn)股該公司股票，6個(gè)月后，這家公司上市了，每股價(jià)值上升到2美元。如果這家公司管理有方的話，價(jià)格還會(huì)繼續(xù)上揚(yáng)到每股 ZO美元或更高。好幾次我們的2.5萬(wàn)美元在不到一年的時(shí)間變成了一百萬(wàn)美元。
有兩種類型的投資者：
1.第一種類型也是最普通的一種，即那些進(jìn)行一攬子投資的人。他們聯(lián)系一家從事經(jīng)營(yíng)個(gè)人投資業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，例如房地產(chǎn)公司、股票經(jīng)紀(jì)人或財(cái)務(wù)籌劃顧問(wèn) 等，然后買(mǎi)下一些東西。這些東西可能是共同基金、房地產(chǎn)信托投資。 股票或債券等。這是一條較好的、清楚簡(jiǎn)單的投資方式，就好像一位商店老板到電腦商店去購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)組裝好的電腦。
2.第二種類型就是那種創(chuàng)造投資機(jī)會(huì)的投資者。這種投資者通常會(huì)組織一項(xiàng)交易，如同一個(gè)人去買(mǎi)來(lái)電腦零部件，然后將其組裝成一臺(tái)電腦。雖然我連用部件組裝電腦的第一步工序都不知道，但我卻清楚應(yīng)該如何將一個(gè)個(gè)機(jī)會(huì)組織起來(lái)，也知道誰(shuí)正在這樣做。
第二種類型的投資者最有可能成為職業(yè)投資者，但有時(shí)候可能要花許多年才能將一個(gè)個(gè)機(jī)會(huì)組織起來(lái)，有時(shí)它們根本就不可能集合在一起。我的富爸爸鼓勵(lì)我去做第二種類型的投資者，學(xué)會(huì)如何將機(jī)會(huì)組合在一起，有時(shí)候會(huì)因此獲得巨大的成功，但有時(shí)候也會(huì)因形勢(shì)逆轉(zhuǎn)而損失慘重。
秘訣六 學(xué)會(huì)不為錢(qián)工作
年 輕人在尋找工作時(shí)要看看能從中學(xué)到什么，而不是只看能掙到多少。 在選擇某種特定的職業(yè)之前或者在陷入為生計(jì)而忙碌工作的“老鼠賽跑”之前，要仔細(xì)看看腳下的道路，弄清楚自己到底需要獲得什么技能。 一旦人們?yōu)橹Ц渡畹馁~單而整天疲于奔命，就和那些蹬著小鐵籠子不停轉(zhuǎn)圈的小老鼠一樣了。老鼠的小毛腿蹬得飛快，小鐵籠也轉(zhuǎn)得飛快，可到了第二天早上醒 來(lái)，他們發(fā)現(xiàn)自己依然困在老鼠籠里。
我承認(rèn)為了金錢(qián)和生活安穩(wěn)而工作是非常重要的，但我仍然主張去尋找另一份工作，以從中學(xué)到另一種技 能。我常常提議，如果想學(xué)習(xí)銷售技能的話，最好進(jìn)入一家擁有連鎖營(yíng)銷系統(tǒng)或稱為多層次市場(chǎng)的公司。這類公司多半能夠提供良好的培訓(xùn)項(xiàng)目，幫助人們克服失敗 造成的沮喪和恐“懼心理，而這種心理往往是導(dǎo)致人們不能取得成功的主要原因。 從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，教育比金錢(qián)更有價(jià)值。
世界上到處都是有才華的 窮人。在很多情況下，他們之所以貧窮或財(cái)務(wù)困難，或者只能掙到低于他們本來(lái)能夠掙到的收入。 不是因?yàn)樗麄円阎臇|西而是因?yàn)樗麄兾粗臇|西。他們只將注意力集中在提高和完善做漢堡包的技能上，卻不注意提高銷售和‘發(fā)送漢堡包的技能。也許麥當(dāng)勞不 能做最好的漢堡包，但他們能。
秘訣七：開(kāi)始行動(dòng)
一個(gè)人是否缺乏自律是將富人、窮人和中產(chǎn)階級(jí)區(qū)分開(kāi)來(lái)的首要因素。
簡(jiǎn) 單地說(shuō)，那些不太自信、對(duì)財(cái)務(wù)壓力忍耐性差的人永遠(yuǎn)不會(huì)成為富人。正如我說(shuō)過(guò)的那樣，我從富爸爸那里學(xué)到了一條經(jīng)驗(yàn)：“生活推著你轉(zhuǎn)”。生活之所以推著你 轉(zhuǎn)，不是因?yàn)轵?qū)使你的人很厲害，而是因?yàn)槟銈€(gè)人缺乏自我控制和紀(jì)律性。那些缺乏內(nèi)在堅(jiān)毅的人往往會(huì)成為那些自律性很強(qiáng)的人的犧牲品。
開(kāi)創(chuàng)你自己的事業(yè)所必備的最重要的三種管理技能是：
1.現(xiàn)金流量管理；
2.人事管理；
3.個(gè)人時(shí)間管理。
我想說(shuō)，這三項(xiàng)管理技能不僅適用于企業(yè)，而且適用于任何事情。比如，你對(duì)自己日常生活的管理或?qū)彝?、企業(yè)、慈善組織、城市及國(guó)家等的管理。
自律精神可以增強(qiáng)上述的任何一項(xiàng)技能。我非常重視“首先支付自己”這句話。
當(dāng)你偶爾資金短缺時(shí)，答案就是：
1.不要背上數(shù)額過(guò)大的債務(wù)包袱。要使自己的支出保持低水平。首先增加自己的資產(chǎn)，然后，再用自己的資產(chǎn)中產(chǎn)生的現(xiàn)金流購(gòu)買(mǎi)大房子或好車子。陷在“老鼠賽跑”中不是明智的選擇。
2.當(dāng)你資金短缺時(shí)，去承受外在壓力而不要?jiǎng)佑媚愕膬?chǔ)蓄或投資，利用這種壓力來(lái)激發(fā)你的財(cái)務(wù)天賦，想出新辦法掙到更多的錢(qián)，然后再支付賬單。這樣做，不但能提高你賺錢(qián)的能力，還能提高你的財(cái)商。
許多次我曾陷入財(cái)務(wù)困境中，但通過(guò)動(dòng)腦筋想辦法反而創(chuàng)造出更多的收人，我堅(jiān)定地維護(hù)了我資產(chǎn)的安全和完整。我的簿記員會(huì)不知所措，急忙還債，可我就像一位堅(jiān)強(qiáng)的戰(zhàn)士一樣堅(jiān)守著城堡——我的資產(chǎn)堡壘。
窮人有不好的習(xí)慣，一個(gè)普遍的壞習(xí)慣是隨便“動(dòng)用儲(chǔ)蓄”。
富人知道儲(chǔ)蓄只能用于創(chuàng)造更多的錢(qián)，而不是用來(lái)支付賬單。
當(dāng)你資金充足時(shí)：
可以雇有身價(jià)昂貴的律師、會(huì)計(jì)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以及股票經(jīng)紀(jì)人。
為 什么要這樣做呢？因?yàn)槲艺J(rèn)為，如果他們是專業(yè)人才的話，他們的服務(wù)就會(huì)為你創(chuàng)造財(cái)富，而且他們創(chuàng)造的財(cái)富越多，我掙到的錢(qián)也越多。 我們生活在信息時(shí)代，信息是無(wú)價(jià)的。一位好的經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該給你提供信息，同時(shí)還應(yīng)花時(shí)間來(lái)教育你。我有幾位經(jīng)紀(jì)人愿意為我這樣做，有些人在我沒(méi)錢(qián)或錢(qián)很少的 時(shí)候仍在教我，所以我今天也一直任用他們。 我付給經(jīng)紀(jì)人的錢(qián)同我根據(jù)他們提供信息而賺得的錢(qián)相比，只是一小部分。我樂(lè)意見(jiàn)到我的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或股票經(jīng)紀(jì)人賺到很多的錢(qián)，因?yàn)檫@通常意味著我也賺到了 很多的錢(qián)。
在股票市場(chǎng)上我也這樣做。經(jīng)常地，我的經(jīng)紀(jì)人會(huì)打電話給我，建議我動(dòng)用一筆數(shù)額可觀的資金，用來(lái)購(gòu)買(mǎi)他認(rèn)為會(huì)有上漲行情的公司 股票，比如擁有某種新產(chǎn)品的公司的股票。于是，我會(huì)在股票上漲前的一周到一個(gè)月期間將資金調(diào)人，贏利后，我便抽回投入的初始資金，并不再擔(dān)心此后市場(chǎng)的波 動(dòng)，因?yàn)槲彝度氲某跏假Y金已經(jīng)收回，并又投資于其他資產(chǎn)了。我的資金通過(guò)投入又收回，使我擁有了一筆從技術(shù)上來(lái)說(shuō)是無(wú)償取得的資產(chǎn)。 確實(shí)，在許多情況下我曾損失過(guò)資金，但我總是能負(fù)擔(dān)得起損失的資金。因此明智的投資者必定不光看到投資回報(bào)率，而且還要看到一旦收回投資，你因此所擁有的 資產(chǎn)就如同白得。這也是財(cái)商。
如 果你想獲得，你首先需要給予。如果我能給你提供一種思路的話，那一定是這個(gè)思路：當(dāng)你感到手頭“短缺”或“需要”什么時(shí)，首先要想到給予，只有先“予”， 你才會(huì)在將來(lái)“取”得回報(bào)，無(wú)論金錢(qián)、微笑、愛(ài)情還是友誼，都是這樣。我知道人們常常會(huì)把這件事放在最后，但事實(shí)證明這樣做對(duì)我總是大有種益的。我相信互 利互惠的原則是正確的，我為自己想要的東西付出成本。
