之前一個(gè)朋友，在申請(qǐng)房貸時(shí)，建行要求他把小額貸款5萬(wàn)元，一次性還清，否則不受理業(yè)務(wù)，他的貸款總額也就在56萬(wàn)

有些貸款不是還清，就沒(méi)事

像馬上消費(fèi)、微粒貸、京東白條，不是正常還款就沒(méi)事的，銀行在貸款審批過(guò)程中，看到這種情況，會(huì)特別的謹(jǐn)慎，銀行會(huì)覺(jué)得客戶(hù)是因?yàn)槿卞X(qián)才會(huì)，頻繁申請(qǐng)小額貸款，屬于潛在危險(xiǎn)客戶(hù)，作為信貸員，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)直接拒貸，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，這是最安全的方法

申請(qǐng)房貸前，需要做的事情

停止申請(qǐng)信用卡，防止征信報(bào)告被銀行查詢(xún)次數(shù)過(guò)多，只要次數(shù)過(guò)多，會(huì)直接默認(rèn)缺錢(qián)，不放貸，貸后管理，不算查詢(xún)次數(shù)

降低負(fù)債率，一個(gè)月夫妻雙方收入2萬(wàn)元，自己的信用卡消費(fèi)，每月達(dá)到5萬(wàn)元，負(fù)債這么高，銀行怎么敢放貸，后果只有一個(gè)：拒貸

增加有效流水，提供財(cái)力證明

如何降低負(fù)債率

信用卡全部做0賬單，所有信用卡在賬單日前，全部還清，全部還清，全部還清，當(dāng)征信報(bào)告，更新時(shí)，顯示該月消費(fèi)為0元，有效降低負(fù)債，只是資金壓力，可能會(huì)上升

資金使用建議

能用信用卡，先用信用卡

盡量別用小貸，傷信報(bào)，銀行不喜歡

使用小貸前，信用卡要備足

房貸是人生中最重要的貸款，一定要想辦法貸到

貸到就是賺到,能貸30年不貸20年，不敢多說(shuō)了

征信報(bào)告在個(gè)人貸款過(guò)程中非常重要

征信報(bào)告分為個(gè)人信用報(bào)告以及企業(yè)信用報(bào)告，是由中國(guó)人民銀行征信中心出具的記載個(gè)人信用信息的記錄，用于查詢(xún)個(gè)人或企業(yè)的社會(huì)信用，這些數(shù)據(jù)代表了你的經(jīng)濟(jì)狀態(tài)，還款能力

征信報(bào)告5年更新一次

一旦貸款發(fā)生逾期，這條逾期報(bào)告，會(huì)在征信中，保留5年，對(duì)后期貸款申請(qǐng)，會(huì)十分不利

有任何關(guān)于貸款和機(jī)子的問(wèn)題，都可以找我