春節(jié)結束，人們陸續(xù)離開家鄉(xiāng)，來到大城市，改革開放三十年，經濟快速發(fā)展，同時，房價高速增長，一部分人幸運的從農村走了出來，落戶大城市，但是隨著房價越來越高，一二線已經高不可攀，很多人就只能退而求其次，希望回到家鄉(xiāng)，回到家鄉(xiāng)的小縣城。然后小縣城的房價突然已經5-6-7-8千一方甚至破萬了?。?/p>

縣城房價上漲的因素眾多，最重要的還是棚改與漲價去庫存了，現(xiàn)在眾所周知的棚改已經降速就，居民存款減少，一二線城市樓市已經降火，縣城的房價還能火多久？

縣城房子那么多，新區(qū)一個接一個

看看我們的鄉(xiāng)村吧，春節(jié)過后，冷冷清清，只剩下一些老人與留守兒童，至于鄉(xiāng)村的房子升值，那就是一個笑話，鄉(xiāng)村的房子從來就是真正的房住不炒，只有居住屬性。

中國2000多個縣城，當然一些特殊的縣城不算，絕大部分的小縣城其實與20年前的小鄉(xiāng)村有大量的相似性 ：

人口流出 大量房屋空置 靠外出打工/工作人員返鄉(xiāng)建房（置業(yè)）

當一二線城市樓市熱潮過后，可以預見，人們不再迷信房產，不再堅信實業(yè)誤國，炒房興邦

現(xiàn)在縣城大量的空置房子，很多家庭都是那種一棟6-7層的房子，只是裝修了其中一兩層，房子已經建好十多年，重來沒有考慮過哪些毛坯房什么時候裝修，可能打算留到孫子那一代吧。

潮水過后才能知道誰在裸泳，也許就在明年，縣城的房價除了你自己住的那一套，其他的就真的只是磚投了，完全喪失交易屬性（沒有買方市場了）。如果出來空置稅或者房產稅，那就真是資產成了債。

趁著現(xiàn)在縣城樓市尚可，呆呆的接盤俠還在堅信房價萬年漲，趕緊賣掉自己多余的縣城的房子，這次真的不一樣了。

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