時(shí)間：2017.10.22
身份：經(jīng)理
出圈率：非工資收入/總支出=76%
游戲目標(biāo)：出圈
游戲最初總收入4600￥，總支出2930￥，儲(chǔ)蓄400￥，游戲到第2輪時(shí)貸款了9000￥買了2支股票，悲催的第3輪遭遇失業(yè)，此時(shí)可用現(xiàn)金少于總支出導(dǎo)致破產(chǎn)停賽3輪，心中踏過一萬(wàn)只草泥馬……，之后以5元股獲得6w現(xiàn)金。這次是有兩個(gè)100%機(jī)會(huì)出圈的，沒把握住，教訓(xùn)！通過復(fù)盤收獲幾點(diǎn)：
一、關(guān)注市場(chǎng)
市場(chǎng)上有兩個(gè)重要點(diǎn)需關(guān)注，第一關(guān)注市場(chǎng)現(xiàn)金量，第二時(shí)刻關(guān)注機(jī)會(huì)。
關(guān)注現(xiàn)金量? 平民的想法常常是手里沒錢要將資產(chǎn)賣出去掙錢，價(jià)越高越好，至于買家手里有多少錢，能否買得起卻很少關(guān)注。當(dāng)時(shí)我還差1.4w出圈，抽到機(jī)會(huì)想著套現(xiàn)，就計(jì)劃將機(jī)會(huì)賣出，一次性獲得資金。由于出價(jià)太高打擊了買家的購(gòu)買欲，都沒人愿意還價(jià)，導(dǎo)致交易失敗白白浪費(fèi)。
時(shí)刻關(guān)注機(jī)會(huì)? 手里有個(gè)12套公寓的資產(chǎn)，前幾輪市場(chǎng)風(fēng)云都是求購(gòu)8室以下公寓，我這個(gè)一直賣不出去，潛意識(shí)里認(rèn)為這項(xiàng)投資純粹賺現(xiàn)金流的，賣不掉了，加上后期忙著計(jì)算還差多少錢出圈，可以還哪個(gè)貸款換來出圈，連出現(xiàn)求購(gòu)12套公寓，每套3w的市場(chǎng)風(fēng)云都沒聽到（鄰座摸到的我居然一點(diǎn)點(diǎn)都沒聽到），潛意識(shí)放棄+忙于瑣碎細(xì)節(jié)—導(dǎo)致?lián)p失慘重，36w！
現(xiàn)實(shí)中以前手里沒錢也沒關(guān)心過房，等有錢了趕上杭州房?jī)r(jià)大漲，匆匆忙忙選下毛胚期房，房到手+自己裝修等了1年，這一年中生了娃，出于甲醛安全考慮又等1年（生娃本已提上日程，看房時(shí)卻沒考慮裝修甲醛問題，又一大失策），2年租金+裝修費(fèi)+車位費(fèi)+時(shí)間成本，少了毛50w，現(xiàn)實(shí)更慘烈！機(jī)會(huì)送到手邊都沒好好的把握。
二、投資什么樣的機(jī)會(huì)
一項(xiàng)投資機(jī)會(huì)出來，要么可以有資本利得，要么可增加現(xiàn)金流，當(dāng)然兩者可兼得。選哪個(gè)投看當(dāng)下是缺現(xiàn)金流還是缺現(xiàn)金，所以對(duì)自己的財(cái)務(wù)狀況要十分清楚。若是為了增加現(xiàn)金流貸款買機(jī)會(huì)，給掉利息之后發(fā)現(xiàn)現(xiàn)金流反而降低了，得不嘗失，游戲中這種情況常有。缺現(xiàn)金的時(shí)候就得選擇性的挑高收益投資，這個(gè)投了，那個(gè)機(jī)會(huì)就沒了。
三、還貸款可增加投資機(jī)會(huì)
首先貸款要不要還？答案：“有錢就還”，這詞的意思是“手有余錢，短期內(nèi)不比貸款就還”，其他時(shí)候不用還。當(dāng)機(jī)會(huì)來時(shí)，萬(wàn)事具備只欠錢的滋味很酸爽。
為增加現(xiàn)金可這樣操作：臨近銀行結(jié)算日還掉，領(lǐng)完工資再貸出來，錢多機(jī)會(huì)自然多。
強(qiáng)化：風(fēng)險(xiǎn)管理-風(fēng)險(xiǎn)邊際
手中現(xiàn)金+可調(diào)用現(xiàn)金-失業(yè)-小孩-額外支出大于0
失業(yè)：假設(shè)失業(yè)=總支出；經(jīng)理2930
小孩：以1個(gè)算；280
額外支出：游艇為例，月現(xiàn)金流-340，首付1000；
所以手中要留多少現(xiàn)金合適呢？
摘抄“游戲中的風(fēng)險(xiǎn)邊際，留現(xiàn)金或留現(xiàn)金流都可”
a，統(tǒng)一用現(xiàn)金流計(jì)算
失業(yè) 2930=300現(xiàn)金流
小孩算一個(gè)280現(xiàn)金流
游艇（340+100）現(xiàn)金流
b，統(tǒng)一用現(xiàn)金計(jì)算
失業(yè) 2930
小孩算一個(gè)280/10%=2800
游艇340/10%+1000=4400
所以留300+280+340+100=1020的現(xiàn)金流（假設(shè)現(xiàn)金=0），或者留2930+2800+4400=10130現(xiàn)金（假設(shè)現(xiàn)金流=0）是比較充分的安全邊際
下回游戲目標(biāo)：經(jīng)理出圈，機(jī)會(huì)卡交易時(shí)計(jì)算合適價(jià)位買賣
行動(dòng)：轉(zhuǎn)賣機(jī)會(huì)得2w；三次與人合作達(dá)到共贏
