? ? ? ? 未來房子多，而且人口少，每個(gè)零零后都有很多房子，不可能漲下去。其實(shí)這就只看到了房子的居住屬性，沒有看到房子的金融屬性。房子是資產(chǎn)，不是說住不完就要賣掉。不缺錢，干啥要賣掉，賣掉拿現(xiàn)金更賠。所以即使有很多房，也不可能都要上市銷售。還有人談租售比，出租價(jià)格低，其實(shí)，投資房的人，看重的基本不是房租，這就是個(gè)維持費(fèi)用，關(guān)鍵看重的是增值的空間，因?yàn)閲?guó)際上都在印錢，國(guó)內(nèi)貨幣超發(fā)。每年都是高通脹。只有房子才是穩(wěn)定財(cái)富的工具。所以，買房看重的都增值，保值，而不是租金。房?jī)r(jià)太高了，買不起，這個(gè)并不是降價(jià)的理由。因?yàn)榉孔邮峭顿Y品，而投資品沒有必要讓所有人都買得起，就好比，普通人喝不起茅臺(tái)，就覺得茅臺(tái)不降價(jià)就沒人買一樣，其實(shí)這就是錯(cuò)的。茅臺(tái)本身就不是讓普通人喝的。這也是帶有投資屬性的金融產(chǎn)品。

很多人拿其他國(guó)家的房?jī)r(jià)來對(duì)比中國(guó)，這基本上只是懂點(diǎn)經(jīng)濟(jì)，基本上不懂中國(guó)的政治。中國(guó)的土地是國(guó)家的，國(guó)有的。如果中國(guó)的房?jī)r(jià)爆跌，土地拍賣就不能夠持續(xù)，首先虧的就是國(guó)家自己，沒有人拿地了，國(guó)家的收入從何而來？房?jī)r(jià)爆跌，讓很多人的財(cái)富蒸發(fā)，銀行直接斷供，這都是國(guó)有銀行，虧得還是國(guó)家。國(guó)家拿著那些不值錢的鋼筋水泥干啥？國(guó)家不可能讓房?jī)r(jià)爆跌。但是其他國(guó)家不同，有些國(guó)家土地是私有的，房?jī)r(jià)高了，國(guó)家沒有賺走錢，而且因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)，自然影響了經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行，都去炒房了，房?jī)r(jià)出租價(jià)格高了，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)就放緩，沒有人投資實(shí)業(yè)，開不起店。所以其他國(guó)家政府自然要打掉房?jī)r(jià)，擠掉泡沫。這樣人都去投資實(shí)體，開店，國(guó)家就能夠大規(guī)模的稅收。其他國(guó)家政府的收入源自稅收而不是土地，所以必須打掉高房?jī)r(jià)，才有收入。而中國(guó)是必須維持高房?jī)r(jià)才能有收入。國(guó)情不一樣。

大家只要明白了，房子的居住屬性，金融屬性，資產(chǎn)屬性，才能明白，大家不斷買房的原因。只有明白了國(guó)家是最大的地主，最大的收益方，國(guó)家的親兒子銀行也是收益方，也就看懂了為什么高房?jī)r(jià)不會(huì)下降了。知道了都是有錢人有權(quán)人都是多房產(chǎn)的持有者，他們不會(huì)投票讓自己利益損失，也就明白了，房產(chǎn)稅不容易通過的原因了。其實(shí)房子背后的秘密就這么多，懂政治，自然就懂經(jīng)濟(jì)了！