又是一年春節(jié)時，每到年節(jié)時分，中國最有特色的無疑是中國人每年一次的人口超規(guī)模遷徙，幾十億人次的遷移無論在任何一個國家看來都是一種空前盛況，瀚哥自然也是中國春運大軍中的一員，從自己平時工作的大都市回到老家，將身份從丹尼爾回歸到二狗子，在筆者春節(jié)的觀察之中有一個平時習以為常的現(xiàn)象，卻讓筆者陷入了深思。

在上海這樣的大都市中，多少年輕人擁擠在狹窄逼仄的老公房，用高價租住在所謂的老破舊里面，但是在大多數(shù)的縣城，房地產(chǎn)卻存在著嚴重的空房現(xiàn)象。即使是人口回歸最多的春節(jié)，在瀚哥自己老家的縣城里，還是大量的房子呈現(xiàn)出空置的狀態(tài)。根據(jù)最不精確的統(tǒng)計辦法，連續(xù)幾天數(shù)燈的結果，可能這些三四線城市房地產(chǎn)的情形還是不容樂觀。不過我們今天主要討論的話題是，為什么空房這么多，年輕人卻還是愿意在大城市呆著呢？

一、大城市的集聚效應

根據(jù)城市經(jīng)濟學的標準理論，隨著經(jīng)濟地不斷發(fā)展，人類生活的供應會變得越來越重要，而城市作為人口的集聚地，由于人口的集中需求形成了規(guī)模，自然而然的就讓生活變得更為方便，這就是人口集聚從聚落發(fā)展成為鄉(xiāng)村，再從鄉(xiāng)村發(fā)展成為城鎮(zhèn)的基本邏輯。因為集聚很多的東西都變得更加方便了，比如說生活必須的水電煤、寬帶如果在人口稀疏的農(nóng)村是很難建設的。但是在城市的話，這一切都會變得很簡單，基礎設施更為便宜，物流、交通也都更為發(fā)達。而且越大的城市，其基礎設施的條件就越好，其服務水平就越高基本上是中國的一個共識了。

而人口的聚集直接會帶來產(chǎn)業(yè)的聚集，產(chǎn)業(yè)的聚集帶來工作崗位的聚集，從而創(chuàng)造了就業(yè)與收入，并且人口再形成循環(huán)，衍生出更多的崗位與工作，舉例來說，如果你不在城市，你需要吃頓飯可能要走20公里的山路，但是在城市可能就在你家門口，更為簡單的甚至你可以用餓了么、美團外賣等軟件讓人送上門。

但是，隨著城市規(guī)模的不斷增加，城市的人口容納限度卻是有限的，人越多人均可以使用的城市公共服務就會越少，等人口超過了其承載水平之后，很快就會出現(xiàn)人口生活質(zhì)量下降的問題，最為簡單的情況就是人口太多，到哪都需要排隊，交通變得極為擁擠，房租、房價等居住成本不斷提升，最終讓生活變得更加不易，于是人口的回流開始出現(xiàn)了。

二、人口的幾度反復

面對著一二線城市日益高漲的生活、居住成本，于是很多人提出了逃離北上廣的想法，然而逃離了之后卻又逃了回來，幾番反復下來，中國的城市出現(xiàn)了明顯的兩級分化，最為明顯的就是，一二線城市房地產(chǎn)價格很高，但是人卻絡繹不絕，三四線城市房價不高，但卻沒什么人購買。

這是為什么呢？前面我們總結了人口為什么會集聚，現(xiàn)在我們再來分析為什么大家都不愿意走：

一是大城市擁有著大城市的多元生活。相比于大城市，小城市的生活非常的簡單，甚至是一種一望就可以到頭的生活方式，這讓人有一種窒息的感覺，一旦年輕人習慣了大城市多元化的生活方式，他就難以再適應小城市單調(diào)乏味的生活。理論上說，只有人口達到五百萬以上才能夠支撐起一家以演出西洋音樂為主體的音樂廳。也許在大城市讓大家習以為常的酒吧，夜店，音樂廳，博物館，展覽館在小城市卻是幾乎難以找到的奢侈品，生活方式的貧瘠讓人難以忍受。

舉個最為簡單的例子，當年2008年金融危機的時候，很多在東部沿海打工的年輕人選擇返鄉(xiāng)，但是一段時間之后卻都回來了，回來的原因其實都很簡單。男生會說，在小城市我的手機連4G信號都沒有，女生會說，我甚至連一家會做頭發(fā)的發(fā)型店都找不到。誠然，就是這樣的生活方式讓我們更加明白，也許不是因為小城市不好，而是已經(jīng)有了習慣的生活，習慣不了單調(diào)。

二是大城市擁有更多的可能。由于人口集聚與集中，很多的產(chǎn)業(yè)和機會由此產(chǎn)生，有人曾經(jīng)和瀚哥說過，在他老家的小城市，基本上可以選擇的生活方式就是公務員、老師、個體工商業(yè)者，可能找遍了城市都找不到什么像樣的企業(yè)或有激情的工作。但是，一個人的發(fā)展需要的是更多的機會和可能性，在小城市貧瘠的機會面前，很多人都會選擇離開。

三是大城市擁有更加開明的文化。中國是一個人情社會，這是很正常的事情，我們大到國家，瀚哥讀書的時候，法學院的墻上就掛有清朝刑部的一塊匾額，上面寫著“天理國法人情”，可見在國家層面依然會將人情作為一個非常重要的東西。那往小了說，無論是家庭還是企業(yè)，都是無處不在的人情世故。但是，小城市由于缺乏變化，往往會更加重視人情，更加輕視規(guī)矩。在大城市可能只要你按照規(guī)矩辦事，基本上都可以輕易的辦成事情，但是如果在小城市，極有可能是不找人你將舉步維艱。

于是，我們看到，雖然在有些時候，受到國家政策調(diào)控的變化，某個小城市的房地產(chǎn)會有某種程度上的瘋漲，但是這種上漲卻缺乏真正的經(jīng)濟基礎，房子建成之后，有價無市就成為了必然的結果。

所以，一線城市只要有其吸引人的地方，那么他就具有著小城市無法具備的優(yōu)勢和實力，源源不斷地吸引著年輕人前赴后繼的進入其中，生活或者發(fā)展下去。

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