關于投資新公寓好還是老房子好始終是我們房產(chǎn)群里一個公說公有理婆說婆有理的老話題。我這幾天看到一篇有趣的文章有給這個話題引入了一個新的維度，供大家參考。

在Devon臨近Exeter的小鎮(zhèn)Cranbrook的居民最近發(fā)現(xiàn)了一個新問題。這里一批新建住宅的業(yè)主可以在不安裝boiler的情況下通過E.on的一個加熱方案為住宅供暖。這將有可能為業(yè)主每年節(jié)省300英鎊的維護費用。

然而加熱方案只能由一個供應商運營，這就意味著所有2,000個住宅都已經(jīng)簽署了E.on供暖，根據(jù)目前已達成的協(xié)議，到2090年為止。另外還有1,500套房屋將建成。

而這個環(huán)保計劃的供應商也不必受到監(jiān)管。因此他們的報價也不必堅持監(jiān)管機構Ofgem的價格上限。

Ofgem的能源上限目前為每千瓦時4便士（kWh）和每年96.80英鎊的固定費用。

然而這里的取暖費用是每千瓦時8.7便士，已經(jīng)高過2018年4月的每千瓦時8.19便士。固定費用也從196英鎊增加到205英鎊。

區(qū)域供熱系統(tǒng)通過熱水和蒸汽形式的隔熱管將熱量分配到各單元。而由于這些房屋都是由中心提供的，因此它們目前與運營它的能源供應商聯(lián)系在一起。不同于自己擁有boiler鍋爐的業(yè)主。

根據(jù)比價網(wǎng)站uSwitch的數(shù)據(jù)顯示，該區(qū)域的普通家庭其實可以轉(zhuǎn)換到價格為493英鎊的SSE的天然氣。

E.on發(fā)言人表示道：“我們希望客戶能夠獲得安全，更具可持續(xù)性和成本效益的供暖供應?！钡撬脖硎酒涫褂觅M與Ofcom的上限無法直接比較。

Cranbrook客戶支付分層系統(tǒng)的使用費。在沒用掉的增值稅之前，費用從第一個3250千瓦時的每千瓦時8.29p降至每千瓦時5.02p。

使用信托也是改變能源供應各種款項的一種方法。然而信托不是具有法定權力的監(jiān)管機構從而無法設定價格上限。

而實際上絕大多數(shù)業(yè)主是完全被綁架在這個和E.on的長期保暖合同上的。根本沒有機會能夠調(diào)整到六大能源供應商中的每一家。也無法從眾多的小能源供應商那里獲得較好的價格。

奶爸手里也有當初購置的有這種取暖費的公寓。當時也并沒有認真考慮過脫離這種取暖費如果不能改變供應商會有什么樣的麻煩。如今一看，如果這個取暖費真的紀錄片視角冬夜不算太方便。

再說回來如果購置的是老房子而不是這樣的新公寓通常也就不會碰到公攤?cè)∨M的問題。自家單元內(nèi)使用的能源公司是可以自由切換的。每次在入冬之前各家能源公司都時不時會進行一下價格調(diào)整，廣而告之希望別的用戶能夠投奔到自己的名下，往往還給予補貼或獎勵。

補貼獎勵本身就是一個非常有意思的話題。以前也曾經(jīng)和房友們分享過。等看看這次過了大熱天之后又名沒有機會和大家再聊聊如何選擇自己最適合的能源公司產(chǎn)品。