?????北京租房信息數(shù)據(jù)分析 馬上就要畢業(yè)了，離家最近的就是北京了，所以，自己用八爪魚(yú)抓取鏈家上北京最近一段時(shí)間的租房信息，對(duì)信息進(jìn)行了清洗和整理，然后做了一些分析。 本次共抓取了2947條信息，主要抓取的有租房區(qū)域、小區(qū)名字、戶型、面積、房租、供暖情況、和距離地鐵的距離。需要計(jì)算出來(lái)的是單位面積的租金。
?1 北京租房情況熱力圖 ? ??
?注：圖片中的散點(diǎn)圖為區(qū)域的位置?
? ? ? ? 熱力圖表示的是有房子出租的房子的密集程度，北京租房情況熱力圖，整體上看，越往市中心，租房的需求越高，而且，需求很多都是順著地鐵線、在地鐵站周圍。 ? ???????
2 區(qū)域租房數(shù)量統(tǒng)計(jì)
?注：數(shù)據(jù)中的區(qū)域有很多，在次處不能全部顯示出來(lái)，只能顯示一部分，右邊的藍(lán)色的線是最大值，左邊的粉色的線是平均值 ??
如圖可以看出，望京的需求是最大的，隨著現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的火熱，望京入駐了很多的互聯(lián)網(wǎng)科技企業(yè)，隨之也帶動(dòng)了周圍寫(xiě)字樓的出租，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)人員的流動(dòng)性大，所以租房交易也會(huì)跟著需求變大。?
雙井，被稱為北京CBD的國(guó)際后花園，是隨著CBD商圈的發(fā)展而崛起的外延商圈，主要依托區(qū)域內(nèi)的高端居住人群，尤其是在CBD工作的商務(wù)人士發(fā)展起來(lái)的商圈，所以，對(duì)于商圈的租房需求也是比較高的。 剩下的租房需求比較平穩(wěn)，大多在比較出名的商圈和交通方便的區(qū)域。 ??
3 供暖需求
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? ? ? ?從圖中可以看出，集中供暖的需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于自供暖。自供暖溫度控制的好，但是自己需要費(fèi)精力，而對(duì)于在北京如此快節(jié)奏的生活中，對(duì)于需要租房的人，方便第一，所以集中供暖還是比較受大眾歡迎。 ?
4 同一個(gè)區(qū)域，租金的變化?
? ? ? ?注：此次以區(qū)域CBD為例，左邊第一列為CBD中的小區(qū)名字，第二列為距離地鐵的距離，右邊的條形圖為平均單位面積的租金 排序是按照小區(qū)的平均單位租金和距離地鐵距離的大小降序?
對(duì)于同一小區(qū)的房子，大多數(shù)情況下，距離地鐵越近，房租越貴； 即使距離地鐵距離差不多，小區(qū)與小區(qū)之間的單位租金也有高有低，比如和喬麗致公寓和陽(yáng)光100。租金的高低與很多情況有關(guān)，小區(qū)的年代、周邊設(shè)施、房屋情況等，在此處，對(duì)比了兩個(gè)小區(qū)的數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)，和喬麗致公寓出租的房子都是一室一廳的，而陽(yáng)光100的則是幾室一廳整租的，而且，陽(yáng)光100比和喬麗致年代久遠(yuǎn)，所以在此處，單身公寓的價(jià)格可能更貴一些。 ??
所以，當(dāng)我們租房子的時(shí)候，如果自己的可拿出的錢比較客觀，最好離公司近點(diǎn)，這樣為我們每天會(huì)節(jié)省很多時(shí)間，如果要坐地鐵才能到，要選離地鐵近的，選房子的時(shí)候，若是為了省錢，可以選一些年代比較久的房子，或者選擇合租，? ? ? ? ? ??
