所謂“啃老買房”

1,首先,從認(rèn)識(shí)論上。父母為兒子買房建房,是中國上千年的傳統(tǒng),存在就有其合理性。我們只需要了解,為什么合理以及在在方法論上,我們?cè)谶@個(gè)環(huán)境下如何做(這個(gè)后面細(xì)說)?

2,從理論上,父母為子女買房,而子女又給自己的子女買房,和父母給父母買房,子女給子女買房,并無本質(zhì)區(qū)別和 a 給 b 十萬元,b 給 c 十萬,c給 d 十萬,和 a 給自己花十萬,b 給自己十萬,c 給自己十萬,得失是也一樣的因?yàn)榇蠹易詈蟮玫降亩际?10 萬。也就是說,你的爸爸媽媽給你買房,看似增加了他們的負(fù)擔(dān),但這個(gè)傳統(tǒng)已經(jīng)千年,事實(shí)上,大多數(shù)父母的房子,也是他們的父母買的,而你的父母給你買了房,不等于你的負(fù)擔(dān)減輕,因?yàn)槟銈冞€要為你的子女買房。所以有句話叫,瞻仰父母是還債,養(yǎng)兒育女是負(fù)債。

3,從現(xiàn)實(shí)中,實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)。中國住房擁有率高居全球大國第一(大約 91%的家庭有自己房子,而其他發(fā)達(dá)國家基本只有 60-80%之間),也就是擁有自己產(chǎn)權(quán)住房的家庭比例,高于幾乎所有國家,而中國人的儲(chǔ)蓄率也幾乎全球最高,也就是說,當(dāng)下的社會(huì)傳統(tǒng)和經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)體制(社會(huì)和政策體制),使得中國人的居住水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同等發(fā)達(dá)設(shè)置更發(fā)達(dá)國家水平,同時(shí)并沒有因此導(dǎo)致負(fù)債率更高(負(fù)資產(chǎn)率和家庭杠桿率美國日本歐洲比我們高多了,而且我們收入增加更快)這種上一輩為下一輩買房,從負(fù)擔(dān)上和自己給自己買差不多,但有一個(gè)顯而易見的好處,就是導(dǎo)致大多數(shù)人擁有自己住房的年齡更早和居住條件更好。因?yàn)槿绻亲约航o自己買房,一般得到 35-45 這個(gè)事業(yè)的頂峰階段才能買得起,而父母買房,則使得多數(shù)人可以更早更好的獲得房子。這一方面改善了多數(shù)人的生活水平。另外,所謂有恒產(chǎn)者有恒心,使得社會(huì)更加安居樂業(yè)。尤其是有了父母幫忙,房子可以更大,使得父母可以更好的照顧第三代,使得年輕父母可以更集中精力工作,孩子得到更好照顧,這對(duì)于社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常有利!而經(jīng)濟(jì)發(fā)展和子孫更好的發(fā)展,也是的他們有更多能力贍養(yǎng)父母。父母也是贏家。

4,此外,因?yàn)楦改赋隽隋X(放債),使得父母對(duì)子女擁有天然的產(chǎn)權(quán),一方面,父母往往可以更心安理得的住在子女家,而不是做客心態(tài),這也有利于家庭和諧和老人心態(tài)健康。

5,其實(shí)不僅僅是買房,中國父母對(duì)于子女的教育等也往往有更大的責(zé)任。

所以中國父母在孩子身上的教育投入占據(jù)的收入比重,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過大多數(shù)國家(很多人認(rèn)為中國父母教育投入比重大,是因?yàn)閲医逃度肷伲@是錯(cuò)誤的,因?yàn)橹袊慕逃度牒芏鄾]有計(jì)算入教育,比如,我們的互聯(lián)網(wǎng)水電交通建設(shè),都算在基礎(chǔ)建設(shè)里,但這些設(shè)施都惠及了教育,另外大量非師范專業(yè)生去當(dāng)老師,他們身上的投入也沒算入教育投入)。而教育比重大,也是的中國的教育水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過同等發(fā)達(dá)國家。

6,由于父母一開始就要給孩子買房,導(dǎo)致中國的投資比重大(買房不計(jì)入消費(fèi),而是投資),而我此前說過多次,一個(gè)國家投資比重越大,消費(fèi)比重越低,發(fā)展后勁越強(qiáng)(一個(gè)公司,家庭,群體,個(gè)人都是如此,所有收入中用于吃喝玩樂的越少,用于教育機(jī)器廠房研發(fā)土地股權(quán)等投資越多,發(fā)展越快)。

所以綜合而言,父母給子女買房以及教育等,國家社會(huì),子女,父母都是贏家,父母同樣是大贏家!

我在北京實(shí)習(xí)時(shí),認(rèn)識(shí)了一個(gè)朋友,他跟我講過自己的一段經(jīng)歷,在他上大學(xué)時(shí),每月他打工差不多可以賺 5000,足夠他的一年的生活費(fèi)和學(xué)費(fèi),但他并沒有因此和其他很多打工致富的學(xué)生那樣,停止向家里要學(xué)費(fèi)生活費(fèi),而且繼續(xù)用家里的錢支付日常費(fèi)用,每月他都會(huì)把這5000 元放到股市、債市進(jìn)行投資,畢業(yè)四年后投資了北京的第一套房,此后在股市樓市債市匯市逐漸折騰到了現(xiàn)在的規(guī)模,也使得他這十幾年可以百倍千倍的回報(bào)父母。所以,他的父母也是大贏家。

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