說實話，最近全國房地產(chǎn)市場普遍不好呀！
關(guān)于房地產(chǎn)泡沫、風(fēng)險的各種觀點實在太多了，人云亦云，每個人都有自己的判斷。
有很多有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)的人，都愿意把錢投資在房產(chǎn)，但是卻沒有那么多時間去研究，這就是房子最有魅力的地方，它總是相對于其他行業(yè)可以讓他們更加安心。
仔細(xì)想想，樓市存在風(fēng)險嗎？
其實，當(dāng)然是有的。想當(dāng)年，2016年這一輪的樓市高潮將房價帶到一個失真的局面，什么叫過快上漲，2016年本質(zhì)上就是過快上漲！
理解這樣的上漲，除了看幅度，最主要就是看理由，這一輪本質(zhì)上是毫無理由的價格上漲，因為供需都沒有特別明顯的變化，但是突然市場上多了很多錢，助推了樓市成交的節(jié)奏。
我覺得，現(xiàn)在很多城市所謂的房價回調(diào)不是下跌，而是把價格虛高的部分?jǐn)D掉，并且依然保持在某一個位置，以便房地產(chǎn)健康成長。
其實對于中產(chǎn)來說，其實沒有太多的選擇，房產(chǎn)應(yīng)該是唯一一個日常不需要兼顧但是卻可以穩(wěn)定帶來收益的東西。
環(huán)顧我們身上存下來的錢，怎么花已經(jīng)成為一個大難題，太多其他的理財途徑曇花一現(xiàn)，給了我們多少響亮的耳光。
環(huán)顧歷史，能夠真正意義上成為經(jīng)濟托底的從來就是三個維度：錢、人口和土地
環(huán)顧四周，只要土地托底才是最穩(wěn)定且合法的，因為從這個身上，從來沒有發(fā)生過爆倉這件事。
都說現(xiàn)在房價在下滑，但是我們是否預(yù)測的了時間。說實話現(xiàn)在太多所謂的專家，玩概率論的也很多，因為你只要唱空還是唱多，你總有50%的概率壓對寶，這樣的場景也就決定了市面上大量的偽專家的存在。
但是所有的論斷里真正預(yù)測準(zhǔn)時間的人有么，在2016年的時候有人能猜到政策指導(dǎo)價這件事么，在2017年有人會猜到會出臺限售這件事么。
專家況且如此更何況個人。所以我們沒有這個能力，或許就應(yīng)該放棄這個想法，5年的持有周期根本不需要太在乎當(dāng)下的政策，只要經(jīng)濟面沒有大問題，有錢了就持續(xù)配置些房產(chǎn)。
但凡買了房，你就擁有了這個國家的一只股票，和這個城市一起共進(jìn)退，所以有這個籌碼未來就有最差托底。
而如果選擇不買，結(jié)果這么多年已經(jīng)千百次的上演了，被城市拋棄本質(zhì)上也是被社會拋棄，輸不起這個邏輯只要一直存在，我們就只能堅定的買房。
不要相信任何的數(shù)據(jù)，第一不一定對，第二對你來說沒任何的幫助，如果你想買房，你要堅定的去看盤踩盤，看越多你越有可能為自己這一次置業(yè)獲利。
一線城市有投資保值需求作為托底，二線有人口導(dǎo)入和產(chǎn)業(yè)升級作為托底，三四線風(fēng)險會更大，城市選擇難度會更高，自住另說了。
在通貨膨脹的背景下，沒有房產(chǎn)價格是有可能跌的。
因為房子的價值一直保持穩(wěn)定，但是對標(biāo)的是價格，折射出來的價格本質(zhì)上是貨幣貶值的力度。這本質(zhì)上不是故意把水往樓市引導(dǎo)，而是通貨膨脹下稀缺產(chǎn)品的天然對沖。
我們都不是炒房客，只要你耐得住寂寞，時間會給你很好的贊賞。
