本人從畢業(yè)至今從事了近10年的房地產(chǎn)相關(guān)工作，做過施工、監(jiān)理、開發(fā)單位（就是建設(shè)單位），在這呢既想記錄一下自己的成長歷程又想和朋友們一起分享探討一下。
可能有不太了解房地產(chǎn)行業(yè)的，我在這先簡單介紹一下吧，大多數(shù)人能接觸到的傳統(tǒng)房地產(chǎn)就是咱們老百姓購買及居住的房子，開發(fā)單位又稱建設(shè)單位，也就是俗稱的開發(fā)商，開發(fā)商主要負(fù)責(zé)買地、蓋房子、售賣、后期服務(wù)，概括來說也就這些。一個單位當(dāng)然由多個部門組成，建設(shè)單位主要由成本、財務(wù)、設(shè)計、開發(fā)、工程、辦公室等部門組成，今天主要和大家聊一下工程部，也就是現(xiàn)場直接管理的部門。
這個部門工作的人群都是什么樣子的呢，首先是相關(guān)專業(yè)的應(yīng)屆畢業(yè)生，有過施工單位施工經(jīng)驗的管理人員，個別從事設(shè)計、監(jiān)理等相關(guān)專業(yè)的人員，年齡架構(gòu)來說也是跨度比較大的，從23歲左右的應(yīng)屆畢業(yè)生到50歲左右經(jīng)驗豐富的工程人員都有，說到這可能有人要反駁了，因為實際上過了40歲的就很少還在建設(shè)單位工程一線工作了，這個確實但是不是絕對的，主要還是看行業(yè)的發(fā)展及需求情況。
那為什么剛剛畢業(yè)的人也可以擔(dān)任建設(shè)單位的工程師一職呢？因為建設(shè)單位工程人員主要的責(zé)任在于管理和協(xié)調(diào)，大多數(shù)人的專業(yè)技術(shù)水平對于施工單位來說要稍顯不如，加上工作節(jié)奏越來越快，同時每年要招收固定名額的應(yīng)屆生，各大企業(yè)單位平均年齡標(biāo)準(zhǔn)的下調(diào)，所以說建設(shè)單位的人員整體顯現(xiàn)年輕且會一直持續(xù)下去，好吧問題來了，因為當(dāng)下小規(guī)模、抗風(fēng)險能力差的開發(fā)單位逐漸退出淘汰，大企業(yè)對年齡、學(xué)歷（全日制本科211、985畢業(yè)）又有雙重硬線要求，對于學(xué)歷不高、想要跳槽或換個工作環(huán)境的老工程人來說繼續(xù)在建設(shè)單位發(fā)展的路是越來越窄的，而且房地產(chǎn)行業(yè)又是典型的市場經(jīng)濟(jì)，頭10年左右的時候工程人都能很容易得到高薪高職，很多年齡略大的工程人員在大企業(yè)競爭力不足的時候會選擇小型開發(fā)單位也是很容易得到預(yù)期的需求，但已近幾年和未來幾年來看，更多的年輕人想要發(fā)展提升以及獲取更高的職位，工作壓力也越來越大，相關(guān)的管理制度也在完善提升甚至有些單位的指標(biāo)趨近于不合理，老百姓的購房熱也慢慢變涼，全球疫情的爆發(fā)導(dǎo)致不少個體實體也不景氣，開發(fā)單位對于購買新地皮的欲望不強(qiáng)，逐漸減緩的開發(fā)節(jié)奏，項目實行資金自銷自建（就是項目售賣的房款來投資項目的建設(shè)，如果買的不理想就可能緩建）的模式，項目少了那公司也不可能養(yǎng)大把的閑人，一旦將公司拖黃了后果更嚴(yán)重，這兩年不是已經(jīng)有一家全國著名地產(chǎn)出了問題了嗎，更有多家知名地產(chǎn)也傳出很多負(fù)面信息，雖然這些地產(chǎn)的問題因素有很多，在這就不具體分析了，但是總體來說房地產(chǎn)行業(yè)好像沒有之前那么風(fēng)光了，那對于本身員工來說第一批受影響的就是一線工程人員，沒有項目的工程師還怎么能叫工程師呢。
又有人會說房地產(chǎn)早晚會回暖的，我覺得說得沒錯，我也相信，至少不至于沒有房地產(chǎn)這個行業(yè)吧，但是在這我要說明的是，當(dāng)房地產(chǎn)回暖的時候，已經(jīng)退出的工程人又能回來嗎？還能競爭過年輕人嗎？難道那個時候企業(yè)對年齡就沒有了要求嗎？人生中又有多少個歲月和精力是可以奮不顧身全心全意投入到工作當(dāng)中呢？我遇到過很多老工程人（其實也就四五十歲），他們說得最多的就是有心無力了，這個年齡的人上有老下有少，讓他們再像二三十歲時連續(xù)幾個月的加班搶工，幾個月不能親身照顧老年的父母，幾個學(xué)期都不知道孩子的學(xué)習(xí)情況，這現(xiàn)實嗎？又有多少人能做到呢？至少我做不到。
而且從事過建設(shè)單位工程師的人都知道，這個工作并沒有外面?zhèn)鞯媚敲春茫裁醇追嚼习?，什么甲方爸爸，都是假的。排計劃，跟蹤進(jìn)度，檢查安全、質(zhì)量、檔案資料，面對現(xiàn)場各方面的困難因素整天撓頭，加班加點是常態(tài)，既要滿足集團(tuán)節(jié)點，又要保證公司經(jīng)營策略，還得符合部門的標(biāo)準(zhǔn)，說起來很多很多（以后的文章中具體來說工程師的現(xiàn)場管理）。
說了這些好像是在抱怨什么，其實或多或少有些，但這不是我主要表達(dá)的意思，我也做過建設(shè)單位工程師，已看過很多很多上述說的例子，身邊的同行朋友也正在面臨這些問題，社會是要進(jìn)步，也是在發(fā)展，發(fā)展的過程中肯定需要一些的取舍，不要抱怨為什么舍棄的總是你，自己的路還是自己走的，付出的辛苦除了為社會做貢獻(xiàn)外，我們也得到了很多，仔細(xì)想想，是否曾經(jīng)因為完成某個節(jié)點而開懷大笑和同事大喝一場，是否從一個稚嫩的新人蛻變成的別人眼中有能力的工程師，是否因為在建設(shè)單位工作給你帶來了無比的自豪感，是否結(jié)識了志同道合的兄弟，是否認(rèn)識了別的行業(yè)無法認(rèn)識到的朋友，是否……，可能有人會說，我說這些曾經(jīng)有什么意義，我們現(xiàn)在需要賺錢養(yǎng)家啊，房貸車貸孩子都等著我拿錢回家，說的沒錯，接下來我要說兩點，第一，一定有人從事和你一樣的工作而獲得了成就，而那人不是你，因為曾經(jīng)的你自滿了，不夠努力了，放棄了，沒有遇到好機(jī)遇，沒有領(lǐng)導(dǎo)賞識你，你自認(rèn)為懷才不遇，遭遇不公了，說這些現(xiàn)實結(jié)果就是你還不夠好，別人成功你沒有，別人遇到行業(yè)不景氣的時候可以立馬有人幫忙或者憑借自己平時多學(xué)考取的其他證書或者手藝很容易找到下家或轉(zhuǎn)行，而且待遇也還不錯，而你呢？你有什么？第二，對于馬上或正在從事建設(shè)單位工程工作和已經(jīng)面臨我上述所說情況的朋友我想說，盡早及時選擇一門或多門發(fā)展特長，平時盡可能擠出時間考取相關(guān)證書，不要把雞蛋放在一個籃子里，臨時把佛腳往往作用不大，俗話說，人無遠(yuǎn)慮必有近憂。另外也不要太悲觀或抱怨，因為那毫無作用，當(dāng)然也有很多你可以選擇的行業(yè)在等你（以后的文章中我會繼續(xù)聊到這個話題）。
最后想和做甲方（建設(shè)單位）的工程朋友說幾句話，其實也是我一直的做人原則，多結(jié)交朋友，少得罪沒有必要的人，工作的原則、底線和成果不是靠建設(shè)單位身份去以勢壓人而得到的，獲取的尊重也不是靠嗓門和高傲的姿態(tài)，不要因為今天的你身份高而去小視他人，不要過多的關(guān)注甲乙方的角色和職位，把心思放在單純的工作和自我提升上，取巧或許會成功但不是每個取巧的人都能成功，工程人永遠(yuǎn)靠活（工程）說話。
生活不易，攜手同行！廣交朋友，多結(jié)善緣！
