1.

手頭的工作忙完了，第五調(diào)解室難得消停下來，調(diào)解員老陳與助理小姚坐下來喝著茶聊起大天。

“現(xiàn)在，房產(chǎn)繼承的案子真多，審查證據(jù)看得人頭皮發(fā)麻?！毙∫吅炔柽呎f著。

“沒辦法，這類案子必須仔細(xì)查看證據(jù)，你還別說，這里邊的名堂挺多的?！崩详惡攘艘豢诓?，接口說道。

“咋滴啦，又有故事，講來聽聽?！毙∫闷嫫饋?。

“這個(gè)好說，不過，我先考考你。你說，房產(chǎn)繼承案子，主要的證據(jù)都有哪些？”老陳故作高深的問。

“這還不簡單，不過就是兩大類。一是關(guān)于被繼承的房產(chǎn)，二是關(guān)于繼承人的范圍，也就是哪些人有資格繼承遺產(chǎn)?！毙∫Ω纱嗬鞯鼗卮?。

“不錯(cuò)，說得好?！崩详愡咟c(diǎn)頭邊說?！澳敲?，這些證據(jù)中，哪些容易出問題，需要格外小心審查？”

“嗯，這么說吧，當(dāng)事人的親屬關(guān)系證據(jù)就不好解決，也是審查的重點(diǎn)。有的案子，當(dāng)事人為了開出這方面的證明可費(fèi)老了勁啦?！毙∫β砸凰妓?，說到。

“比如說？”老陳聽罷忙問。

“比如，這類案子必須要搞清楚被繼承人的父母是否在先去世。也就是說，繼承人必須提供爺爺奶奶、姥姥姥爺先于父母去世的證明。有些案子的當(dāng)事人真的就找不來這方面的證據(jù)，有時(shí)候，還的咱們幫著想辦法解決?！毙∫σ豢跉庹f出來。

“嗯，說得對(duì)，是這么回事兒。”老陳肯定的說。

“還有吧，有些老人在世時(shí)，處理自己的房產(chǎn)受到過去一些規(guī)定的制約，說起來還挺搞笑的?！毙∫又f。

“噢，說來聽聽?！崩详惻d致蠻高。

“有一回，我值班接待當(dāng)事人的電話咨詢，有個(gè)老爺子打來電話，說起了他的經(jīng)歷，特逗！”

2.

小姚記得很清楚，那天，咨詢電話鈴聲剛剛響起，小姚便一把抓起聽筒:“你好，這里是16348，請(qǐng)問您有什么問題需要幫忙解決？”

“小同志，我想咨詢一下，醫(yī)生如果對(duì)病人有誘騙行為犯了什么罪？”電話聽筒里傳出來一位老爺子蒼老、壓抑著憤怒的聲音。

“怎么，出了什么事？您別急，慢慢說。”小姚趕忙安慰。

原來，老爺子今年高壽94歲，夫人也是86歲的高齡。老兩口子耳聰目明、思維清晰、行走自如。這把年紀(jì)了，兩人一合計(jì)打算把老爺子名下的住房過戶給已居住在此房的二兒子。

按照當(dāng)時(shí)的規(guī)定，老兩口必須接受“非限制行為能力”的醫(yī)學(xué)鑒定。等待了不少日子，終于見到了負(fù)責(zé)接診的醫(yī)生。

老爺子說，醫(yī)生分別接待了老兩口。醫(yī)生拿出一張列滿各種問題的表格，邊問邊寫。問著、答著、寫著，老爺子越來越不耐煩，終于忍不住了。

“你們就是拿這些爛問題繞我，想證明我糊涂，是吧！”老爺子火了，對(duì)著醫(yī)生大聲說:“告訴你，我每天都讀書、看報(bào)，看新聞聯(lián)播，國家大事我清楚的很。用不著你跟我?；^、使心眼！”

醫(yī)生被弄的哭笑不得，小聲安撫:“不好意思，這是我們的工作，請(qǐng)您配合一下?！?/p>

“配合？讓我胡說八道就算是配合啦！”老人氣咻咻地說。

“呵呵…哈”聽小姚說到這兒，老陳已經(jīng)忍不住咧嘴大笑起來。過了好一陣才說:“那你是怎么給老人解釋的，誘騙罪？”

“哪里有！”小姚笑嘻嘻地接著說:“我對(duì)著電話里說，‘一聽就知道老爺子是正常人，哪里有半點(diǎn)的糊涂。’”

小姚趕緊安撫老爺子，直個(gè)勁的解釋:像老爺子這樣年紀(jì)的人，還能有幾個(gè)能自己站著、不用人攙著走路的。哪個(gè)不是被人用輪椅推著出來溜達(dá)，在不就是常年躺在醫(yī)院里治病。

“這倒不假，身邊就沒有幾個(gè)老戰(zhàn)友了?！?/p>

“所以說，像您這樣高壽的人，沒有幾個(gè)不糊涂的吧。再者說，這樣的規(guī)定、做法還不就是為了保證您真實(shí)表達(dá)自己的意愿，行使處分自己房產(chǎn)的權(quán)利?！?/p>

“這倒也是啊?！崩蠣斪勇犆靼琢?，氣也隨之消了。

3.

“不過，還有、還有，”老爺子突然想起了什么又來氣了?！八麄兏乙Y(jié)婚證，說沒有結(jié)婚證就不給辦公證！”

“要結(jié)婚證，怎么回事？”小姚趕忙問道。

“這么多年都過去了，我們的重孫子都滿地跑了，怎么還跟我們要結(jié)婚證啊！”老爺子不滿地說。

“怎么，二老沒有結(jié)婚證？”小姚接著問，“當(dāng)年，您二位是怎么辦的結(jié)婚手續(xù)？”

“當(dāng)年老子結(jié)婚可是經(jīng)過組織上批準(zhǔn)的！”老爺子的聲音把電話聽筒震得嗡嗡的。

“經(jīng)過組織上批準(zhǔn)？”小姚聽罷吃驚地反問道。

“對(duì)呀，組織上不批準(zhǔn)哪個(gè)人能結(jié)婚！”老爺子肯定地說。

“那，那，那您讓組織上給出個(gè)證明不就行了嗎?！毙∫又f道。

“組織上給出證明？”這回輪到老爺子蒙圈了，“組織上早他娘的就犧牲了！”

原來，老爺子那一輩人個(gè)人結(jié)婚的大事必須經(jīng)過所在組織領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)，批準(zhǔn)老爺子結(jié)婚的那個(gè)領(lǐng)導(dǎo)很早就在戰(zhàn)爭中犧牲了。

“小同志，你讓我到哪里找組織上出證明？！”

“這個(gè)，這個(gè)……”小姚硬著頭皮向老爺子解釋了補(bǔ)辦結(jié)婚證的必要性。

電話里聽得出來，老爺子挺有氣的，一百個(gè)想不通。

“后來吶？”聽到這里老陳忍不住插話問到。

“后來，過了沒多久，老爺子的兒子打來電話，直個(gè)勁兒的道歉，說是老爺子不懂得現(xiàn)在的規(guī)定，希望能夠諒解?！毙∫又f，“不過，老爺子還是按照規(guī)定與老伴兒補(bǔ)辦了結(jié)婚證。”

“想想也是，讓一對(duì)重孫子滿地跑的老人補(bǔ)辦結(jié)婚證，聽起來也是怪怪的?！毙∫ψ詈笱a(bǔ)充道。

“是啊，我們國家的法制建設(shè)一直在不斷地完善之中，許多歷史遺留下來的問題都要通過法律解決，不是一件容易事。”老陳感慨地說，“好在，問題都在逐漸的解決。至少到了我們這一代人，就不會(huì)再有老爺子那輩人才會(huì)有的特殊情況了?！?/p>

“就是哈，以后這樣的事情真的不會(huì)再有了?！毙∫σ步又f道。“哎！不對(duì)啊，說好了你給我講故事，怎么，反倒是我給你講了半天??！”小姚突然反應(yīng)過來，看著老陳不滿的嘟囔著。

4.

“呵呵，”老陳忍不住笑起來，“誰說不是吶，你想講故事，沒人攔著啊。”

老陳、小姚兩人嘻嘻哈哈調(diào)侃起來。接著，老陳輕咳幾聲，正色道:“坐好了，我要講的故事挺沉重的，你要有思想準(zhǔn)備哈?！?/p>

小姚心頭一凜，禁不住挺直腰桿端坐桌旁，聚精會(huì)神地看向老陳。

“那還是頭幾年的事情了，那時(shí)，我在法院做訴前調(diào)解工作，遇到一個(gè)法定繼承案子。被繼承人一家三口，一個(gè)母親兩個(gè)兒子同時(shí)死亡?！崩详惥従彽纴?，小姚聽得是驚心動(dòng)魄……

注:敬請(qǐng)閱讀《房產(chǎn)繼承故事多:需要證明父母的父母的情況（下）》